Stilren familjefyra med lyxig känsla och inglasad balkong
Välkommen till ett hem som känns rätt från första steget innanför dörren! Den här välplanerade fyrarummaren om 99 kvadratmeter kombinerar stil, komfort och funktion på bästa sätt – perfekt för barnfamiljen eller för dig som helt enkelt vill ha gott om plats.
Lägenheten är mycket välskött och erbjuder tre rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum med plats för hela familjen, ett fräscht badrum med tvättmaskin samt en extra, helt nyrenoverad, gästtoalett. Ljusa ytskikt, enhetliga golv i harmonisk grå ton och stora fönster skapar ett fantastiskt ljusflöde i hela bostaden.
Köket är ett riktigt hjärta i hemmet – ljust, stilrent och praktiskt med gott om förvaring, fräscha vitvaror och plats för stort matbord intill fönster med utsikt mot grönska. Här vill man både duka upp till middagar och sitta länge vid frukostkaffet.
Den inglasade balkongen bjuder på lugnt läge och blir en skön oas under stora delar av året – perfekt för en bok i eftermiddagssolen eller som liten grön vrå - är det här du bygger den där gröna oasen alla kommer bli avundsjuka på?
Till detta kommer en välskött förening, trevligt läge i området och närhet till både skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer.
Ett hem att trivas i – länge.
1 395 000 kr
99 kvm
6 495 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Katarina för mer information kring Adolf Zethelius Gata 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![Härligt vardagsrum, ljust och luftigt. Ett rum att trivas i!]()
Härligt vardagsrum, ljust och luftigt. Ett rum att trivas i!
![Härligt kök med gott om plats för stort matbord.]()
Härligt kök med gott om plats för stort matbord.
![Master bedroom med utgång till den inglasade balkongen.]()
Master bedroom med utgång till den inglasade balkongen.
![Inglasad balkong i soligt läge!]()
Inglasad balkong i soligt läge!
![]()
![Köket är väl planerat och har fina arbetsytor.]()
Köket är väl planerat och har fina arbetsytor.
![]()
![Master bedroom entré med vanity]()
Master bedroom entré med vanity
![]()
![Inbjudande hall, som leder dig in till de gemensamma, sociala ytorna.]()
Inbjudande hall, som leder dig in till de gemensamma, sociala ytorna.
![Ett av lägenhetens tre sovrum.]()
Ett av lägenhetens tre sovrum.
![Sovrum med klädkammare.]()
Sovrum med klädkammare.
![]()
![Nyrenoverat badrum.]()
Nyrenoverat badrum.
![]()
![]()
![Badrum med dusch.]()
Badrum med dusch.
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Ljus och välkomnande hall med ljusgrått laminatgolv, ett golv som är genomgående lagt i hela lägenheten. Målade, vita väggar.
02
Kök
Rymligt och välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Fullstor kyl och frys, diskmaskin (2023), spishäll (2025), ugn, micro, spisfläkt. Plats för stort matbord vid fönster. Vita, målade väggar och ljusgrått laminatgolv. Köksinredningen går även den i vitt/ crémevittoch hela köket ger ett mycket prydligt intryck.
03
Vardagsrum
Härligt ljust och luftigt vardagsrum, med vita, målade väggar och ljusgrått laminatgolv. Utgång till den inglasade balkongen och utsikt över grönytor.
04
Sovrum 1
Master Bedroom. Även från detta rum har du åtkomst till balkongen. Rummet går i vitt, och har samma grå laminatgolv som övriga lägenheten. arderob för förvaring och sminkrum i hallen på väg in i sovrummet.
05
Sovrum 2 & 3
Sovrummen på samma sida av lägenheten som köket. Båda sovrummen har bra storlek, har vita, målade väggar och ljusgrått laminatgolv. Förvaring i garderoberoch klädkammare.
06
Badrum
Badrum med vita, kaklade väggar och grått klinker på golv. Utrustat med dusch, wc, handfat med spegel , handdukstork, och tvättmaskin.
07
Badrum/gästtoalett
Nyrenoverad gästtoalett med wc och handfat. Vita väggar och grått golv.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
03
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-06
04
TV/Internet
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via bredbandsbolaget där eget abonnemang krävs. (Föreningen håller på och teckna kollektiv avtal för samtliga bostadsrätter, uppskattat pris ca 150 kr/mån)
05
Balkong
Fin, inglasad balkong med nylagt golv. Trevligt soligt läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Inom föreningen finns:
62 garageplatser (ca 280-370 kr/mån, lång kö).
72 p-platser med el (ca 170 kr/mån, kort kö)
2 p-platser utan el (ca 100kr/mån, kort kö).
15 besöksparkeringar
01
6 495 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Vatten, värme, kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.
Föreningen har individuell mätning av elförbrukningen. Denna faktureras i samband med månadsavgiften.
418 kr/mån
418 kr/mån
5
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,86931
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planer på avgiftsförändringar enligt samtal med föreningens styrelse 2023-10-06
01
HSB BRF Lisjön i Västerås.
Föreningen äger marken
Inom föreningen finns 159 lägenheter på adresserna Adolf Zethelius Gata 1-13 och föreningen har fått betyget A för år 2017.
Antal lägenheter: 159 st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB Mälardalen.
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna betalar endast sin egna förbrukning (ej fasta kostnaden). Detta sker genom ett påslag på månadsavgiften.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.
Överlåtelseavgift debiteras köparen.
Pantsättningsavgift debiteras köparen.
Föreningen har inga planer på större renoveringar. Föreningen följer underhållsplanen.
Inga planer på avgiftsförändringar enligt samtal med föreningens styrelse 2023-10-06
1994 Stamrenovering.
2006 ROT-renovering
2012 Fönsterbyte.
2015 Digitalisering av passagerna in till husen samt installerat digitalt bokningssystem till tvättstuga, bastu och gym. Renovering av tvättstuga. Utökat mängden förråd.
2016 Nya entré dörrar, nya fläktar
2017 Byte av undercentral, hissar och termostater i lägenheterna.
2018 Föreningen har friköpt tomten.
2019 Spolning av stammarna gjorda
2019 Renoverade taket
Föreningen har 5 st tvättstugor, väl utrustade. Varje tvättstuga har 2 st tvättmaskin, torkskåp och torktumlare, tvättställ, mangel, strykbräda, strykjärn samt 2 st arbetsbord. Det finns även en snickarlokal som kan lånas.
Det finns cykelförråd, samlingslokal, gym och bastu finns.
Källarförråd ingår till lgh 3-4 rok.
Privatbostadsföretag (äkta)
352 370 kr
Avgift
6 495 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften.Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har individuell mätning av elförbrukningen. Denna faktureras i samband med månadsavgiften.Hushållsström
418 kr/månSammanlagd driftskostnad
418 kr/månAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndelstal insats
0,86931Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planer på avgiftsförändringar enligt samtal med föreningens styrelse 2023-10-06Bäckby
Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet.
01
Fördelar med området
02
Service
Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bank, bibliotek, restaurang och mataffär.
I närheten finns Erikslunds shopping som är Västerås största handelsområde.
03
Sport och fritid
I området finns flera gym, motionshall och fotbollsplaner. I närheten finns också Råby Ip som har hockeyrink och flera fotbollsplaner bl a med konstgräs.
Bredvid rymdlekplatsen i grönområdet bakom Rösegårdsskolan finns ett utegym som är anpassat för smidighetsträning och rehabilitering. Bland redskapen finns utrustning för ben-, mag- och axelträning.
Motionsspåret ligger vid Bäckbyskogen.
04
Kommunikation
Buss till city går med korta intervaller. Det är ca 4 km till city och med cykel tar det ca 15 min.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och skolor. Området består av blandad bebyggelse med bostadsrätter, hyresrätter, radhus och villor.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
