Lantlig idyll med plats för både familjen och hästarna
Kommande försäljning – Broby 5
Drömmer du om ett lantligt boende med plats för både familjen och hästarna? Då kan Broby 5 vara precis det du söker.
Här erbjuds ett trivsamt bostadshus där de invändiga ytskikten har uppdaterats och renoverats med smakfulla materialval. Här får du ett hem som är inflyttningsklart och kombinerar modern komfort med den rogivande känslan av att bo på landet.
För dig med hästintresse finns en fantastisk möjlighet att skapa din egen hästgård. På fastigheten finns ett tidigare stall där boxarna idag är borttagna, men sadelkammaren finns kvar och ger en bra grund för den som vill utveckla anläggningen efter egna behov. Den generösa tomten erbjuder dessutom gott om utrymme för hagar och andra lösningar för hästhållning.
Här bor du i en naturskön miljö med frihetskänsla, samtidigt som Orresta förskola och skola ligger bara några minuter bort. Service, kommunikationer och Västerås nås dessutom inom bekvämt avstånd, vilket gör fastigheten till ett utmärkt val för både barnfamiljer och den som söker ett lugnare liv på landet.
Broby 5 är en fastighet med stor potential – oavsett om du söker ett lugnt lantliv eller en plats där hästdrömmen kan bli verklighet.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu inför den kommande försäljningen!
Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
177/39 kvm
Driftkostnad
40 273 kr/år
Tomtarea
15 874 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans villa
Har du några frågor?
Kontakta Kenneth för mer information kring Broby 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Generös tomt med stora gräsytor, naturskönt läge och gott om plats för både hästar och framtida projekt.
Generös tomt med stora gräsytor, naturskönt läge och gott om plats för både hästar och framtida projekt.
Fastigheten erbjuder ett fritt och rofyllt läge med gott om plats för hästar, hobbyverksamhet eller ett aktivt liv på landet.
Den röda enplansvillan erbjuder ett lugnt och insynsskyddat läge med generösa ytor för både familjeliv och avkoppling.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Beskrivning
177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
39 kvm
15 874 kvm
6 (4 sovrum)
VÄSTERÅS BROBY 3:4
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1977
1992
35
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster med spröjs
2025-11-10
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el
Laddbox installerad 2026.
16 A
Delvis jordat
2021
Nytt kök i ateljén.
2022
Renovering av lilla toaletten.
Renoverade ytskikt i ateljé och garage.
Samtliga innerdörrar byttes ut.
2023
Krypgrunden rensades, markduk lades ut och avfuktare installerades.
2024
Ny tvättmaskin.
2025
Ny torktumlare.
2026
Ny diskmaskin.
Ny luftvärmepump i utbyggnadsdelen.
Övriga förbättringar
Extra sovrum har byggts.
Förrådsdelen har renoverats.
Invändiga ytskikt har renoverats i samtliga rum, förutom köket.
03
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett fristående garage som tidigare har nyttjats som stall. Idag återstår sadelkammaren, medan de tidigare hästboxarna har tagits bort. Byggnaden erbjuder goda möjligheter för den som önskar återanpassa den för hästhållning eller använda den för garage, förvaring eller annan hobbyverksamhet.
04
Gemensamhetsanläggningar
Västerås broby ga:5
05
Tomt/Servitut
15874 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den rymliga tomten erbjuder fina möjligheter för dig som drömmer om ett liv på landet med hästar. Här finns ett stall anpassat för lösdrift med plats för cirka två hästar, vilket skapar goda förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt hästliv på den egna gården.
För den som önskar ytterligare byggnader är tomten dessutom förberedd för uppförande av garage, vilket ger goda möjligheter att anpassa fastigheten efter framtida behov.
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning från avstängningsventil i pumphus fram till fastighetsgräns - vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning från avstängningsventil i pumphus fram till fastighetsgräns - vattenledning
Fornlämning, Fornlämning
01
2 946 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 246 000 kr
700 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
7 000 kr/år
2 159 kr/år
3 268 kr/år
700 kr/år
27 146 kr/år
11557 kWh/år
40 273 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 698 kr/år)
Medräknat, flockmedel och slamtömning i VA
4
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 946 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 246 000 krMarkvärde
700 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
2 159 kr/årRenhållning
3 268 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
27 146 kr/årÅrlig elförbrukning
11557 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 273 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 698 kr/år)Beskrivning av kostnader
Medräknat, flockmedel och slamtömning i VAAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
