Lantlig idyll med plats för familjen och hästdrömmen
Broby 5 – Lantlig idyll med plats för både familjen och hästarna
Välkommen till Broby 5 – ett rymligt och trivsamt hem i natursköna omgivningar, med generösa ytor både inne och ute. Här bor du med den frihet och det lugn som livet på landet erbjuder, samtidigt som skola, förskola, service och Västerås finns inom bekvämt avstånd.
Bostadshuset omfattar 177 kvm boarea och erbjuder sex rum, varav fyra sovrum. Invändigt har stora delar av bostaden fått uppdaterade ytskikt och flera förbättringar har genomförts under senare år. Resultatet är ett hemtrevligt och väl tilltaget boende med gott om plats för såväl familjeliv som umgänge.
Den generösa tomten om hela 15 874 kvm skapar en härlig känsla av rymd och avskildhet. Här finns stora grönytor och fina möjligheter för den som vill forma utemiljön efter sina egna önskemål. För dig med hästintresse finns dessutom goda förutsättningar att utveckla fastigheten vidare för hästhållning.
På fastigheten finns en fristående byggnad som tidigare har använts som stall. Hästboxarna är idag borttagna, medan sadelkammaren finns kvar. Byggnaden kan återanpassas för hästhållning men passar även utmärkt som garage, förråd eller för den som behöver extra utrymme för hobby och fritidsintressen.
Här får du möjligheten att kombinera ett bekvämt familjeboende med livet på landet. Orresta förskola och skola ligger bara några minuter bort, samtidigt som Västerås och dess breda utbud av service och kommunikationer nås inom bekvämt avstånd.
Broby 5 är en fastighet för dig som söker **mer utrymme, mer frihet och möjligheten att skapa ett lantligt boende efter dina egna önskemål**.
Varmt välkommen att boka in dig på visning och uppleva Broby 5 på plats!
Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
177/39 kvm
Driftkostnad
40 273 kr/år
Tomtarea
15 874 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans villa
Har du några frågor?
Kontakta Kenneth för mer information kring Broby 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Generös tomt med stora gräsytor, naturskönt läge och gott om plats för både hästar och framtida projekt.
Generös tomt med stora gräsytor, naturskönt läge och gott om plats för både hästar och framtida projekt.
Fastigheten erbjuder ett fritt och rofyllt läge med gott om plats för hästar, hobbyverksamhet eller ett aktivt liv på landet.
Den röda enplansvillan erbjuder ett lugnt och insynsskyddat läge med generösa ytor för både familjeliv och avkoppling.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning – Broby 5
Entré och hall
Via den skyddade entrén välkomnas du in i bostadens centrala hall. Härifrån öppnar planlösningen upp sig mot kök och matplats, vardagsrum samt bostadens sovrumsdel. Hallen binder på ett naturligt sätt samman hemmets olika delar.
Kök och matplats
Rymligt och hemtrevligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Den grå köksinredningen kombineras med ljust kakel och här finns bland annat spis, diskmaskin samt kyl och frys. I direkt anslutning finns en generös matplats med gott om utrymme för ett större matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Vardagsrum
Intill kök och matplats ligger det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Flera fönster ger fint ljusinsläpp och från rummet finns direkt utgång till altanen.
Sovrum 1
Bostadens sovrumsdel erbjuder tre sovrum. Det första sovrummet har plats för säng och kompletterande möblemang och passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 2
Ytterligare ett trivsamt sovrum med goda möbleringsmöjligheter. I anslutning till rummet finns flera garderober som erbjuder praktisk förvaring.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet ligger i anslutning till den inre hallen och badrummet. Ett lättmöblerat rum som kan anpassas efter familjens behov.
Badrum
I sovrumsdelen finns bostadens badrum, utrustat med badkar, dusch, WC och handfat.
Allrum
I husets andra del väntar ett generöst allrum som skapar ytterligare sällskapsyta och stor flexibilitet. Här finns gott om plats för exempelvis soffgrupp, hobbydel eller annan möblering efter behov.
Dusch och separat WC
I anslutning till allrummet finns ett separat duschutrymme. Intill hallen finns även en separat WC, renoverad 2022.
Tvätt
Praktisk tvättdel med arbetsyta, förvaring och tvättho. Här finns tvättmaskin från 2024 och torktumlare från 2025. Tvättdelen har dessutom direkt anslutning till altanen.
Förråd
I samma del av huset finns ett rymligt förråd som ger goda möjligheter till förvaring. Förrådsdelen har renoverats under nuvarande ägares tid.
Verkstad/kök
I anslutning till garaget finns ett separat utrymme som på planritningen anges som verkstad/kök. Här finns köksinredning med bland annat vask och kyl/frys. Ett flexibelt utrymme med flera möjliga användningsområden.
Garage
Garaget ligger i direkt anslutning till verkstad/kök och nås även utifrån genom dubbla portar. Här finns gott om plats för förvaring, hobby eller andra praktiska behov.
Altaner
Bostaden erbjuder två altanytor. Den ena nås från bland annat vardagsrummet och skapar en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor. Ytterligare en stor altan finns i anslutning till allrumsdelen och tvätten. Här finns fina möjligheter att skapa flera uteplatser för både måltider och avkoppling.
01
Beskrivning
177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
39 kvm
15 874 kvm
6 (4 sovrum)
VÄSTERÅS BROBY 3:4
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1977
1992
35
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster med spröjs
2025-11-10
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el
Laddbox installerad 2026.
16 A
Delvis jordat
2021
Nytt kök i ateljén.
2022
Renovering av lilla toaletten.
Renoverade ytskikt i ateljé och garage.
Samtliga innerdörrar byttes ut.
2023
Krypgrunden rensades, markduk lades ut och avfuktare installerades.
2024
Ny tvättmaskin.
2025
Ny torktumlare.
2026
Ny diskmaskin.
Ny luftvärmepump i utbyggnadsdelen.
Övriga förbättringar
Extra sovrum har byggts.
Förrådsdelen har renoverats.
Invändiga ytskikt har renoverats i samtliga rum, förutom köket.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-12
Conny Rajden
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett fristående garage som tidigare har nyttjats som stall. Idag återstår sadelkammaren, medan de tidigare hästboxarna har tagits bort. Byggnaden erbjuder goda möjligheter för den som önskar återanpassa den för hästhållning eller använda den för garage, förvaring eller annan hobbyverksamhet.
05
Gemensamhetsanläggningar
Västerås broby ga:5
06
Tomt/Servitut
15874 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den rymliga tomten erbjuder fina möjligheter för dig som drömmer om ett liv på landet med hästar. Här finns ett stall anpassat för lösdrift med plats för cirka två hästar, vilket skapar goda förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt hästliv på den egna gården.
För den som önskar ytterligare byggnader är tomten dessutom förberedd för uppförande av garage, vilket ger goda möjligheter att anpassa fastigheten efter framtida behov.
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning från avstängningsventil i pumphus fram till fastighetsgräns - vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning från avstängningsventil i pumphus fram till fastighetsgräns - vattenledning
Fornlämning, Fornlämning
01
2 946 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 246 000 kr
700 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
7 000 kr/år
2 159 kr/år
3 268 kr/år
700 kr/år
27 146 kr/år
11557 kWh/år
40 273 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 698 kr/år)
Medräknat, flockmedel och slamtömning i VA
4
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 946 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 246 000 krMarkvärde
700 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
2 159 kr/årRenhållning
3 268 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
27 146 kr/årÅrlig elförbrukning
11557 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 273 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 698 kr/år)Beskrivning av kostnader
Medräknat, flockmedel och slamtömning i VAAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Orresta Golf & Konferens
2,55 km
Tortuna Pizzeria
5,76 km
Broby Gård Vintage, inredning och café, galleri
7,23 km
Hummelsta pizzeria
9,54 km
Kungsbyn Restaurang
10,16 km
Orrestaskolan
2,68 km
Tortuna förskola
5,1 km
Bergakottens Förskola
8,51 km
Sparrsätra ekologiska förskola
8,57 km
Hummelstaskolan
9,64 km
Tempo Fjärdhundra
11,85 km
Maxi ICA Stormarknad Hälla
14,18 km
Maxi ICA Stormarknad Enköping
15,23 km
Lidl
15,29 km
Stora Coop, Västerås Stenby
15,39 km
Broby vsk
404 m
Vida vsk
625 m
Breds vsk
943 m
Krondal
965 m
Brandstationen
1,27 km
Enköping
15,5 km
Ransta
17,38 km
Västerås Centralstation
17,55 km
Dingtuna station
27,48 km
Heby
28,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBroby vsk404 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
