Plats för livet – och allt det där som gör det värt att leva
Vissa hus är byggda för att bo i. Andra är byggda för att leva i.
På Solvagnsvägen 14 väntar ett hem där familjeliv, middagar, högtider, kreativitet och vardag får ta plats på riktigt. Med sina cirka 200 välplanerade kvadratmeter, 4–5 sovrum och ett av områdets trevligaste lägen erbjuds här ett boende som kombinerar generösa ytor med en varm och inbjudande atmosfär.
Redan i hallen märks att detta är ett hem med karaktär. Här finns detaljer som berättar om ett hus som vårdats med kärlek genom åren. Det är välskött, gediget och omsorgsfullt omhändertaget, samtidigt som det ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa något alldeles eget.
Husets självklara hjärta är det imponerande vardagsrummet. Här möts man av en sällsynt rymd där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och där den centralt placerade eldstaden skapar både värme och stämning. Det är lätt att föreställa sig släktmiddagar, födelsedagsfiranden och långa kvällar framför brasan. Eller varför inte ett pianoackord som fyller rummet medan kvällssolen letar sig in genom fönstren?
Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för familjens vardagsliv, med direkt anslutning till uteplats och trädgård. Under sommarhalvåret suddas gränsen mellan inne och ute ut när dörrarna står öppna mot altanen.
Bostaden erbjuder flera sovrum i varierande storlek samt flexibla ytor som kan användas som arbetsrum, gästrum, hobbyrum eller tonårsavdelning. På övre plan finns dessutom en härlig öppen yta med fantastisk rymd och synliga takbjälkar, perfekt som ateljé, bibliotek, arbetsplats eller allrum.
Tomten är en stor tillgång i sig. Som hörntomt får man en härlig känsla av rymd runt huset samtidigt som trädgården erbjuder både gräsytor för lek och plats för odling, avkoppling och umgänge. Här blommar äppelträden, barnen spelar kubb på gräsmattan och kvällskaffet smakar lite extra gott på altanen.
Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett område där många flyttar in, och gärna stannar kvar.
Det här är inte ett hus som försöker imponera med de senaste trenderna. Det behöver inte det. Istället erbjuder det något betydligt mer värdefullt, generösa ytor, gedigen kvalitet och möjligheten att skapa ett hem som kan älskas lika länge av nästa familj som av den nuvarande.
Välkommen till Solvagnsvägen 14.
Ett hus med plats för både människor och minnen.
Har du några frågor?
Kontakta Katarina för mer information kring Solvagnsgatan 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Vardagsrum (Bottenvåning)
Husets vardagsrum är något utöver det vanliga och imponerar med sina generösa ytor och härliga rymd. Stora fönsterpartier i flera väderstreck låter dagsljuset flöda in och skapar en ljus och inbjudande atmosfär året om. Den centralt placerade öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Här finns gott om plats för såväl en större matgrupp som flera sittgrupper, perfekt för familjeliv och sociala tillställningar. Från rummet nås den stora altanen som förlänger sällskapsytorna under sommarhalvåret. Ett rum som bjuder in till både festliga middagar och lugna kvällar framför brasan.
02
Kök (Bottenvåning)
Köket är trivsamt planerat med gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för en matgrupp vid fönstret. Här finns en naturlig kontakt med trädgården och altanen genom utgången från matplatsen, vilket gör det enkelt att flytta ut måltiderna under sommarhalvåret. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och hemtrevlig känsla. Köket är välskött och funktionellt med goda möjligheter för nästa ägare att modernisera efter egen smak och stil. Ett kök som bjuder in till såväl vardagsmiddagar som långa frukostar med utsikt över den grönskande tomten. Utrustat med spis med ugn, spisfläkt, kyl/frys, micro. Rostfri diskbänk. Plats för diskmaskin.
03
Sovrum 1-4 (Bottenvåning)
Bostaden erbjuder fyra sovrum i varierande storlek, vilket ger gott om plats för den större familjen, gäster eller hemmakontor. Samtliga rum har ett fint ljusinsläpp från generösa fönster och en lugn atmosfär som passar väl för både vila och arbete. Rummen är flexibla och kan enkelt anpassas efter familjens behov, oavsett om det handlar om barnrum, arbetsrum eller hobbyutrymmen. Förvaringsmöjligheterna är goda och flera av rummen erbjuder plats för både säng, skrivbord och garderober. Här finns utrymme att låta familjen växa och vardagen ta plats utan att kännas trång.
04
Hall (Bottenvåning)
Hallen välkomnar med en ljus och trivsam atmosfär där klassiska detaljer och generösa ytor skapar ett inbjudande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, samtidigt som de vackra originaldetaljerna bidrar med karaktär och personlighet. Den inre hallen binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt och erbjuder praktiska förvaringslösningar i form av flera garderober. Genom öppningen mot vardagsrummet skymtar husets generösa sällskapsytor och förstärker känslan av rymd redan vid entrén. En välkomnande hall som på ett fint sätt sätter tonen för resten av huset.
05
Badrum (Bottenvåning)
Badrummet är rymligt och funktionellt med helkaklade väggar och klinkergolv som ger ett lättskött badrum, och idag med en tydlig retrokänsla. Här finns badkar, wc, bidé samt handfat, vilket skapar god komfort för både familj och gäster. Fönstret bidrar med naturligt ljus och ger rummet en ljus och luftig känsla. De generösa ytorna gör att badrummet upplevs både praktiskt och lättmöblerat. Ett välhållet badrum med goda förutsättningar att anpassas efter framtida önskemål.
06
Gästtoalett (Bottenvåning)
WC, handfat. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
07
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med tvättmaskin och upphängnings/torkmöjligheter. Tvättställ.
08
Allrum (Ovanvåning)
På övre plan möts du av ett charmigt och luftigt allrum med synliga takbjälkar och fint ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande känsla. Den öppna ytan lämpar sig utmärkt som tv-rum, bibliotek, arbetsplats eller en kreativ hörna för familjens olika intressen. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och ger våningsplanet en alldeles särskild karaktär. Härifrån nås även husets vind, ett mycket praktiskt förvaringsutrymme som gör det enkelt att hålla ordning på säsongssaker, sportutrustning och annat som behöver förvaras lättillgängligt men undanplockat. Ett flexibelt och användbart utrymme som kan anpassas efter livets olika skeden och behov.
01
Beskrivning
192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
846 kvm
6 (4-5 sovrum)
VÄSTERÅS SOLVAGNEN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1965
1994
31
Lera
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Utbytt 2020)
Ålder: 6 år
Delvis jordat
Tak omlagt 2023
Altan 2023
Stopp i avloppsstammar förekommer (stammar från byggnadsår).
I övrigt se besiktningsprotokoll. Återfinns under fliken Dokument.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Altan i anslutning till vardagsrum och kök, stenlagd uteplats på tomten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Garage och uppfart
06
Tomt/Servitut
846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-11), Solvagnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-10-13)
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
01
4 108 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 828 000 kr
1 280 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
22 000 kr/år
5 500 kr/år
11 000 kr/år
5 000 kr/år
1 100 kr/år
12 500 kr/år
7000 kWh/år
57 100 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 525 kr/år)
12 000 kr/år
1
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 108 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 828 000 krMarkvärde
1 280 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
22 000 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
11 000 kr/årRenhållning
5 000 kr/årSotning
1 100 kr/årElkostnad
12 500 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
57 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 525 kr/år)Underhåll
12 000 kr/årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.