Kommande försäljning

Solvagnsgatan 14

Sparad

Branthovda— Västerås

Solvagnsgatan 14


Kommande försäljning

Västerås - Branthovda

Plats för livet – och allt det där som gör det värt att leva

Vissa hus är byggda för att bo i. Andra är byggda för att leva i.

På Solvagnsvägen 14 väntar ett hem där familjeliv, middagar, högtider, kreativitet och vardag får ta plats på riktigt. Med sina cirka 200 välplanerade kvadratmeter, 4–5 sovrum och ett av områdets trevligaste lägen erbjuds här ett boende som kombinerar generösa ytor med en varm och inbjudande atmosfär.

Redan i hallen märks att detta är ett hem med karaktär. Här finns detaljer som berättar om ett hus som vårdats med kärlek genom åren. Det är välskött, gediget och omsorgsfullt omhändertaget, samtidigt som det ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa något alldeles eget.

Husets självklara hjärta är det imponerande vardagsrummet. Här möts man av en sällsynt rymd där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och där den centralt placerade eldstaden skapar både värme och stämning. Det är lätt att föreställa sig släktmiddagar, födelsedagsfiranden och långa kvällar framför brasan. Eller varför inte ett pianoackord som fyller rummet medan kvällssolen letar sig in genom fönstren?

Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för familjens vardagsliv, med direkt anslutning till uteplats och trädgård. Under sommarhalvåret suddas gränsen mellan inne och ute ut när dörrarna står öppna mot altanen.

Bostaden erbjuder flera sovrum i varierande storlek samt flexibla ytor som kan användas som arbetsrum, gästrum, hobbyrum eller tonårsavdelning. På övre plan finns dessutom en härlig öppen yta med fantastisk rymd och synliga takbjälkar, perfekt som ateljé, bibliotek, arbetsplats eller allrum.

Tomten är en stor tillgång i sig. Som hörntomt får man en härlig känsla av rymd runt huset samtidigt som trädgården erbjuder både gräsytor för lek och plats för odling, avkoppling och umgänge. Här blommar äppelträden, barnen spelar kubb på gräsmattan och kvällskaffet smakar lite extra gott på altanen.

Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett område där många flyttar in, och gärna stannar kvar.

Det här är inte ett hus som försöker imponera med de senaste trenderna. Det behöver inte det. Istället erbjuder det något betydligt mer värdefullt, generösa ytor, gedigen kvalitet och möjligheten att skapa ett hem som kan älskas lika länge av nästa familj som av den nuvarande.

Välkommen till Solvagnsvägen 14.
Ett hus med plats för både människor och minnen.

Boarea
192 kvm

Driftkostnad
57 100 kr/år

Tomtarea
846 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 15 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 17 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Solvagnsgatan 14.

Katarina Mungsgård

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum (Bottenvåning)

Husets vardagsrum är något utöver det vanliga och imponerar med sina generösa ytor och härliga rymd. Stora fönsterpartier i flera väderstreck låter dagsljuset flöda in och skapar en ljus och inbjudande atmosfär året om. Den centralt placerade öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Här finns gott om plats för såväl en större matgrupp som flera sittgrupper, perfekt för familjeliv och sociala tillställningar. Från rummet nås den stora altanen som förlänger sällskapsytorna under sommarhalvåret. Ett rum som bjuder in till både festliga middagar och lugna kvällar framför brasan.


02
Kök (Bottenvåning)

Köket är trivsamt planerat med gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för en matgrupp vid fönstret. Här finns en naturlig kontakt med trädgården och altanen genom utgången från matplatsen, vilket gör det enkelt att flytta ut måltiderna under sommarhalvåret. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och hemtrevlig känsla. Köket är välskött och funktionellt med goda möjligheter för nästa ägare att modernisera efter egen smak och stil. Ett kök som bjuder in till såväl vardagsmiddagar som långa frukostar med utsikt över den grönskande tomten. Utrustat med spis med ugn, spisfläkt, kyl/frys, micro. Rostfri diskbänk. Plats för diskmaskin.


03
Sovrum 1-4 (Bottenvåning)

Bostaden erbjuder fyra sovrum i varierande storlek, vilket ger gott om plats för den större familjen, gäster eller hemmakontor. Samtliga rum har ett fint ljusinsläpp från generösa fönster och en lugn atmosfär som passar väl för både vila och arbete. Rummen är flexibla och kan enkelt anpassas efter familjens behov, oavsett om det handlar om barnrum, arbetsrum eller hobbyutrymmen. Förvaringsmöjligheterna är goda och flera av rummen erbjuder plats för både säng, skrivbord och garderober. Här finns utrymme att låta familjen växa och vardagen ta plats utan att kännas trång.


04
Hall (Bottenvåning)

Hallen välkomnar med en ljus och trivsam atmosfär där klassiska detaljer och generösa ytor skapar ett inbjudande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, samtidigt som de vackra originaldetaljerna bidrar med karaktär och personlighet. Den inre hallen binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt och erbjuder praktiska förvaringslösningar i form av flera garderober. Genom öppningen mot vardagsrummet skymtar husets generösa sällskapsytor och förstärker känslan av rymd redan vid entrén. En välkomnande hall som på ett fint sätt sätter tonen för resten av huset.


05
Badrum (Bottenvåning)

Badrummet är rymligt och funktionellt med helkaklade väggar och klinkergolv som ger ett lättskött badrum, och idag med en tydlig retrokänsla. Här finns badkar, wc, bidé samt handfat, vilket skapar god komfort för både familj och gäster. Fönstret bidrar med naturligt ljus och ger rummet en ljus och luftig känsla. De generösa ytorna gör att badrummet upplevs både praktiskt och lättmöblerat. Ett välhållet badrum med goda förutsättningar att anpassas efter framtida önskemål.


06
Gästtoalett (Bottenvåning)

WC, handfat. Våtrumstapet och våtrumsmatta.


07
Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med tvättmaskin och upphängnings/torkmöjligheter. Tvättställ.


08
Allrum (Ovanvåning)

På övre plan möts du av ett charmigt och luftigt allrum med synliga takbjälkar och fint ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande känsla. Den öppna ytan lämpar sig utmärkt som tv-rum, bibliotek, arbetsplats eller en kreativ hörna för familjens olika intressen. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och ger våningsplanet en alldeles särskild karaktär. Härifrån nås även husets vind, ett mycket praktiskt förvaringsutrymme som gör det enkelt att hålla ordning på säsongssaker, sportutrustning och annat som behöver förvaras lättillgängligt men undanplockat. Ett flexibelt och användbart utrymme som kan anpassas efter livets olika skeden och behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

846 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS SOLVAGNEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

31

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Utbytt 2020)
Ålder: 6 år

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Tak omlagt 2023
Altan 2023

Fel och brister

Stopp i avloppsstammar förekommer (stammar från byggnadsår).
I övrigt se besiktningsprotokoll. Återfinns under fliken Dokument.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till vardagsrum och kök, stenlagd uteplats på tomten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-11), Solvagnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-10-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 108 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 828 000 kr

Markvärde

1 280 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

22 000 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

11 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Sotning

1 100 kr/år

Elkostnad

12 500 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 525 kr/år)

Underhåll

12 000 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 108 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 828 000 kr
Markvärde
1 280 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
22 000 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Sotning
1 100 kr/år
Elkostnad
12 500 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 525 kr/år)
Underhåll
12 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.