Kommande försäljning

Fjärdhundragatan 23b

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Malmaberg— Västerås

Fjärdhundragatan 23b

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Västerås - Malmaberg

Gavellägenhet med låga boendekostnader i stabil förening

Gavellägenhet i en ekonomiskt stabil förening med god ekonomi och installerade solceller som bidrar till låga driftkostnader, bland annat för el. Läget är bekvämt med närhet till mataffär och goda bussförbindelser. Detta är ett utmärkt boende för dig som söker låga boendekostnader och samtidigt vill sätta din egen prägel genom renovering efter eget smak och tycke. Varmt välkommen på visning!

Boarea

72.9 kvm

Avgift

3 832 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Fjärdhundragatan 23b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

076-335 51 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Interiör: På våning två i huset, med insynsskyddade ytor, välkomnas du av en rymlig hall med goda möjligheter till avhängning i platsbyggda garderober. Laminatgolv och gröna väggar.

Smakfullt kök med god förvaring bakom träfärgade köksluckor. Ljust kakel ovan arbets- och avlastningsytor på bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Generöst ljusinsläpp via stort fönsterparti och gott om plats för matbord. Ljusa golv och väggar.

Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i fritt söderläge. Rummet omges av ljusa ytskikt med fiskbensparkett på golv och gula väggar. Här finns plats för matbord, soffa, soffbord, mediabänk samt arbetsbord om så önskas.

Två rogivande sovrum med gott om ljusinsläpp och bra utrymme för garderober, säng, sängbord och övrigt möblemang.

Fräscht badrum utrustat med handfat, spegelskåp med ovanliggande belysning, badkar samt WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-18

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv via Telia, 250/250 samt grundutbud tv tillkommer som obilgatoriskt tillägg.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering utan el kostar i dagsläget 100 kr/månad. El-stolpe kostar 449 kr per helår. Detta är avstämt med föreningen 2025-03-20. Föreningen förbereder även för laddplatser. Ingen kö till parkering idag, men heller ingen ledig plats.

Ekonomi

01

Avgift

3 832 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kall- och varmvatten. Obligatoriskt tillägg för värme samt TV och internet tillkommer. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering av el), vilket innebär att elkostnaden läggs på månadsavgiften.

Försäkring

83 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Värme

715 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV och internet

259 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 057 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0269819

Andelstal insats

2,69819

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat avgiftshöjning med 4,2% på kallhyran i oktober/november med anledning av reliningen. Kontrollerat: 2022-08-08

Föreningen

01

Benämning

Brf Tallen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Tallen är en s.k äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Tallen 1 på fastigheten finns ett bostadshus i tre våningar.
Föreningen består av totalt 50 st lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan är 2 705 kvm och garage 172 kvm.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.

TV och Bredband
Kabel-TV och bredband via Telia tillkommer på månadssavgiften som obligatoriskt tillägg.

Bergvärme och solceller håller energikostnaderna nere och föreningen har IMD (individuell mätning och debitering av el). Elkostnaden läggs på månadsavgiften.

Utförda renoveringar

2023 Installation av solceller
2021 Elektroniska dörrlås med tagg
2020 Dränerat grunden på framsida samt södra gaveln
2018 Byte av elmätare och undercentral
2017/18 Installation av bergvärme
2016/17 Bytt radiatorventiler och stamventiler
2016/17 Tilläggsisolering av vind
2016/17 Friköp av tomt
2015 Upprustning av tvättstuga
2002 Nya balkonger samt installation av säkerhetsdörrar
1998 Fönsterbyte
1993/94 Stambyte
1993/94 Byte av elstigar
1993/94 Renovering av fastigheten

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga utrustat med 2 st tvättmaskiner, centrifug, mangel, torkrum och ett mangelrum utrustat med torkskåp, torktumlare och mangel.
Stort cykelrum.
Miljöbod.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

370 780 kr

Dokument

Stadgar

Revisionsberättelse

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi