Till salu

Frödings Väg 4

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Hemdal— Västerås

Frödings Väg 4

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Västerås - Hemdal

Markplansfyra med inglasad uteplats!

Välkommen till denna välplanerad fyrarumslägenhet om 116 kvm belägen på Frödings väg 4 på omtyckta Hemdal. Ett boende som kombinerar generösa ytor med hög komfort och ett bekvämt markplansläge.

Lägenheten har parkettgolv i samtliga rum, vilket ger ett stilrent och sammanhållet intryck. Köket är väl tilltaget med gott om arbetsytor och plats för matbord och ligger i öppen anslutning till det stora vardagsrummet. En social och inbjudande planlösning som passar utmärkt för umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade uteplatsen i västerläge som erbjuder sol från tidig eftermiddag till sen kväll och fungerar som ett härligt komplement till bostadens ytor.

Bostaden rymmer tre sovrum samt två helkaklade badrum, vilket ger extra bekvämlighet för både familj och gäster. Förvaringen är mycket god med två rymliga klädkammare/förråd samt flera garderober.

Här bor du i en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med god ekonomi, vilket skapar trygghet i boendet. Carport finns tillgänglig för uthyrning.

Ett trivsamt och funktionellt hem med stora ytor, bra planlösning och ett attraktivt läge på Hemdal.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

116 kvm

Avgift

8 481 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 03 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan.

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Frödings Väg 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Johan Lind

Ansvarig mäklare

021-30 50 25

070-280 14 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv och generösa förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare utrustad med garderober och hyllor.

Badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme samt kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställskommod, spegelskåp och dusch med stilrena duschväggar i glas.

Kök med parkettgolv och köksluckor i björk, kakel ovan diskbänk samt plats för matbord. Köket är utrustat med spis med häll och dubbelugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Observera att vissa vitvaror är ur funktion, se frågelista för mer information.

I anslutning till köket finns ett stort förråd/klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, vilket skapar en luftig och social yta. Härifrån nås den rymliga inglasade uteplatsen i västerläge.

Tre sovrum med parkettgolv, varav ett är utrustat med tre garderober.

Ytterligare ett badrum med klinkergolv och golvvärme samt kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställskommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin och torktumlare (torktumlare ej i funktion).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

219829001-0701

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Ansluten till Fibras stadsnät. Separat abonnemang krävs.

05 Uteplats

Inglasad uteplats i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 600 kr/månad. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 28 st carportar. Carport med strömuttag kostar 600 kr/mån. Carport med laddplats för elbil, 650 kr/mån + elkostnad.
3 st parkeringsplatser med mv-stolpe. För närvarande kö.
Det finns även 1 st handikapplats samt 2 st gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

8 481 kr/mån

Försäkring

450 kr/mån

Årlig elförbrukning

2739 kWh/år

Hushållsström

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

680 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elen är svårberäknad då man precis bytt till att föreningen står för elnätsavgiften och de boende betalar för förbrukningen. Den beräknade årsförbrukningen från mälarenergi bygger på de senaste två månaderna när lägeheten stått tom, men uppvärmd. Den är då beräknad till 2739kwh per år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

588 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Andel i förening

4,16365

Andel av årsavg.

4,16369

Andelstal insats

3,44589

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tivoli i Västerås. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Folkets Park i Västerås kommun med därpå uppförda 2 st byggnader. Byggnaderna är uppförda 2003 och fastigheten är belägen på Frödings Väg 2 och 4. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och i denna ingår även bostadsrättstilläggsförsäkring för medlemmarna. Föreningen har tecknat avtal med Riksbyggen om ekonomisk förvaltning.

Kommande renoveringar

Enbart löpande mindre underhåll. Föreningen följer sin upprättade underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 2026-01-01.

Utförda renoveringar

Inga större renoveringar är gjorda. Byggnaderna på fastigheten uppfördes 2003.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd på bottenvåningen i båda husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

528 529 kr