INSYNSSKYDDAD TOMT
Välkommen till Hagagatan 2 – en rofylld och charmig 20-talsvilla med fantastisk trädgård i hjärtat av populära Haga.
Här bor du i en välskött villa med genuin karaktär och en lummig, insynsskyddad tomt fylld av äppelträd, körsbär, plommon, hallon och blomstrande planteringar. Trädgården bjuder på en rymlig altan med tak – perfekt för långa middagar i kvällssolen eller avkoppling i stillheten.
Entréplanet erbjuder ett stort och ljust kök, ett sovrum, gästtoalett samt ett generöst vardagsrum med vacker öppen spis och gott om plats för sociala tillställningar. Den ljusa hallen med glasveranda leder dig direkt ut till trädgården och uteplatsen.
En trappa upp möts du av fyra sovrum med fint ljusinsläpp samt ett stort, helkaklat badrum med både dusch och badkar. Husets genomgående ljusa atmosfär förstärks av de tidstypiska detaljerna som varsamt bevarats genom åren.
I källarplanet finns en välplanerad tvättstuga, extra dusch och toalett, sällskapsrum samt rikligt med förvaring – inklusive en charmig vinkällare.
Tomten är en grön och skyddad oas med gott om plats för lek, umgänge och vila. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen samtidigt som du har uppsikt över barnens lek i trädgården. Den nuvarande ägaren har tagit väl hand om trädgården – beskärt äldre träd och planterat nya växter, vilket skapat en ännu mer inbjudande och harmonisk atmosfär.
På tomten finns även en bevarad friggebod som används som lekstuga, en stenlagd uppfart med plats för flera bilar samt ett stort dubbelgarage med fjärrstyrda portar.
Läget är barnvänligt och centralt med promenadavstånd till sjukhus, skolor, förskolor, mataffärer, parkområden och goda kommunikationer.
Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem med själ, charm och ett praktiskt boende i ett av Hagas mest omtyckta områden.
Välkommen hem till Hagagatan 2!
Boarea/biarea
156/71 kvm
Driftkostnad
49 309 kr/år
Tomtarea
883 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Hagagatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTREPLAN
HALL - Parkettgolv och målad vävtapet.
KÖK - Parkettgolv, tapetserade väggar, kyl, frys, mikro, spis, ugn och diskmaskin. Köket är från Ballingslöv.
ARBETSRUM/ SOVRUM - Parkettgolv och målade väggar.
GÄSTTOALETT - Klinkergolv, bröstpanel, golvvärme, WC och handfat.
VARDAGSRUM - Parkettgolv och målade väggar.
ÖVERVÅNING
HALL - Parkettgolv och målad vävtapet.
STORA SOVRUM - Trägolv, målade väggar, 3 st dubbelgarderober och klädkammare.
SOVRUM - Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM - Helkaklat badrum med badkar, dusch med skjutbara duschväggar, golvvärme, WC, handdukstork och dubbla handfat.
KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA - Klinkergolv, vitmålade betongväggar i silikatfärg, golvvärme, kaklad duschdel med skjutbara duschväggar och dusch, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
FÖRRÅD - Målat betonggolv och vitmålade betongväggar i silikatfärg. Ej fotat.
SOVRUM/ GÄSTRUM - Heltäckningsmatta, vitmålade betongväggar i silikatfärg och garderobsvägg.
GÄSTOALETT - Klinkergolv, vitmålade betongväggar i silikatfärg, golvvärme, WC och handfat.
FÖRRÅD/ VINRUM - Målat betonggolv och vitmålade betongväggar i silikatfärg.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
71 kvm
883 kvm
6 (5 sovrum)
VÄSTERÅS MEKANISMEN 8
02
Byggnadssätt
1928
2019
39
Betong
Trä
Tegel/Trä
Betongpannor
Lackerad plåt
Övergripande 3-glas förutom i källarplan.
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2013 - 70 Bq/m3. Godkända värden.
Luftvärmepump och direktverkande el
2024
Ny frys LG
2024
ny elradiator i köket
2024
Två odlingslådar i trädgården
2024
2023
Flera träd fällda för mer sol i trädgården
2 nya rabatter anlagda
2023
Ny tvättmaskin Bosch
2022
Flera träd fällda för mer sol i trädgården
2023
Ny tvättmaskin från Bosch
2021
Ny glaskeramikhäll Electrolux
Uppsäkring av huvudsäkring från 20 A till 25 A
Ny oljefylld elradiator i gillestuga
Utbyte av bänkarmatur under köksskåp (3 st LED med uttag)
Nya takfönster i sovrum på övervåning
Helrenovering av gästtoalett på entréplan: pärlspont halvpanel, klinker, golvvärme, tilläggsisolering mot yttervägg, kommod och belysning
2020
Ommålning av husgrund
Nytt staket och grind
Nya blandare i dusch, badkar och handfat
Utbyte av luftvärmepump (Panasonic)
2019
Läggning av textilmatta i musikrum på övervåning
Ny mikrovågsugn (Husqvarna)
Byggnation av uteplats utanför entré med fasta bänkar och bord
2018
Ny tvättmaskin (Cylinda)
Byggnation av gästtoalett i källarplan, inklusive nytt avlopp, klinker, golvvärme, toalett, handfat och belysning
Målartvätt av träytor på husets utsida
Ny diskmaskin (Bosch)
Nytt ekgolv i kök och hall
Tapetsering av kök
Nya markiser utvändigt
2017
Ny kyl och frys (Cylinda)
Ny varmvattenberedare (Nibe 300 liter, koppar)
Nya fjärrstyrda, motoriserade dubbla garageportar
Ombyggnation av vindsrum till sovrum med bygglov
Nytt fönster på gavelsida, isolering av yttervägg och taksida, nya innerpaneler, nytt ekgolv och elradiator
2016
Byte av ytterdörr och källardörr inklusive lås
Ny garderobsvägg i stora sovrummet
Ny klädgarderob i hallen med spegelskjutdörrar
Ny klädkammare i övre hall
2015
Helrenovering av tvättstuga: nytt avlopp, nya rör och brunnar, installation av dusch, golvvärme, klinker, ytskikt samt vattenutkastare
Anslutning av bredband/fiber med nätverksdragning och extra anslutningar i huset
Reparation av plåtdörr i källare inklusive lås och dörr
2014
Putsning av öppen spis
Nytt trägolv i stora sovrummet på övervåning (lutat och vitoljat furugolv)
2013
Förbättring av el i källaren med nytt elskåp, jordfelsbrytare och eldragning
2011–2007
Nytt plåttak på lekstuga samt trägolv utanför
Källarrenovering med ny pärlspont i trapp, reparation och målning av betongtrapp och betonggolv
Renovering av gillestuga med ny textilmatta och målning av väggar och tak
Ny inbyggnadsugn (Husqvarna)
Ny köksfläkt (Franke)
Installation av luftvärmepump (Panasonic Flagship)
Ommålning av samtliga innerväggar i bostadsplan och källare
Slipning av innerdörrar i trä
Förbättringar utförda av tidigare ägare 1986–2005
1995–1992
Omdränering runt huset med Platon-fuktskyddsmatta och nya dagvattenledningar
Nytt avlopp och vatten
Byggnation av garage
Tilläggsisolering av vindsbjälklag
Nytt tak med betongpannor
Nya treglasfönster (Elitfönster)
Utbyggnad av badrum, hall och arbetsrum
Nytt kök (Ballingslöv)
Nytt badrum med helkakel, klinkergolv, golvvärme och ny inredning
1992
Nya elinstallationer i hela huset utom källaren (el i källare byttes 2007)
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-26
Niklas Saar, EklundEklund
04
TV/Internet
Internet via Fibra(stadsnät).
05
Uteplats
Veranda vid entrén och ett öppet altandäck med tak på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Röd liten stuga på tomten som kan nyttjas som förråd eller lekstuga.
Stenlagd garageuppfart med plats för flera bilar. Dubbelgarage med fjärrstyrda garageportar. Garaget är 38 m2.
07
Tomt/Servitut
883 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mekanismen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-04-28), Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2023-06-21)
01
4 793 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 003 000 kr
1 790 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
14 000 kr/år
8 264 kr/år
13 455 kr/år
9797 kWh/år
13 590 kr/år
49 309 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 383 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 793 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 003 000 krMarkvärde
1 790 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
14 000 kr/årVatten och avlopp
8 264 kr/årElkostnad
13 455 kr/årÅrlig elförbrukning
9797 kWh/årHushållsström
13 590 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 309 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 383 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Haga
På Haga finns det både flerfamiljshus och villor blandat i en lugn och trivsam miljö. Södra delen av Haga innehåller främst äldre villabebyggelse från 1920- och 30-tal. Området har genomgått både renovering och kompletterats med nyproduktion.
01
Fördelar med området
02
Förbindelser
Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen.
03
Sport och fritid
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
På Haga finns fina grönområden att ströva i och motionera. Finns flera lekparker i området.
04
Service
Servicen är god med flera affärer och det även enkelt att ta sig till Västerås större köpcentra, Hälla och Stenby.
Området ligger nära sjukhuset och E18.
Gott om cykelbanor, gröna parker, restauranger. Lätt att parkera bilen.
05
Familjeliv
Barnvänligt, fina promenadstråk och nära till lekparker i området. Gott om cykelbanor, gröna parker, restauranger. Lätt att parkera bilen. Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen. I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritids, och grundskola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
