Till salu

Ormbergssvängen 48

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr

Boka visning

Ormberget— Västerås

Ormbergssvängen 48

Till salu

Utgångspris

5 795 000 kr

Boka visning

Västerås - Ormberget

Optimalt planerad familjevilla med toppenläge på Ormberget!

Välkommen till Ormbergssvängen 48, en välskött familjevilla med ett attraktivt hörnläge på populära Ormberget.

Här erbjuds ett trivsamt och väl omhändertaget hem i ett lugnt och trevligt villaområde, där ett fint helhetsintryck kombineras med generösa sociala ytor och gott om plats för hela familjen.
Den fina hörntomten ger huset ett luftigt läge och på baksidan väntar en insynsskyddad och lummig miljö med allmänning och skog precis intill. En härlig plats för både lek, avkoppling och umgänge.
Stor stenlagt uppfart på framsidan samt stenlagd altan på baksidan av huset.

Invändigt möts du av ett genomgående fint skick med smakfulla materialval. Det stilrena, platsbyggda köket har gott om arbetsyta och en elegant granitskiva. Det stora vardagsrummet i vinkel blir hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder en mysig öppen spis samt direkt utgång till den soliga uteplatsen i söderläge. Perfekt för långa middagar och sociala stunder under årets varmare månader.

Med fyra sovrum, varav tre på övervåningen, får familjen gott om utrymme. På övervåningen finns också ett generöst allrum som passar perfekt för TV‑kvällar, lek eller umgänge. Bostaden har två smakfullt renoverade badrum, ett på entréplanet och ett på övervåningen, båda med stilrent kakel och klinker.

Utomhus finns gott om plats för både barn och vuxna att trivas. Den välskötta hörntomten ramas in av grönska och har en mysig baksida med direkt närhet till naturen. Till huset hör dessutom ett praktiskt vidbyggt varmgarage med elbilsladdare samt friggebod/trädgårdsförråd.

Sammantaget en mycket trivsam familjevilla där ett fint skick, genomtänkta ytor och en härlig utemiljö skapar ett hem att trivas i under många år framöver.

Utgångspris

5 795 000 kr

Boarea/biarea

162/33 kvm

Driftkostnad

66 099 kr/år

Tomtarea

841 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 08 november 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan.

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Ormbergssvängen 48.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Johan Lind

Ansvarig mäklare

021-30 50 25

070-280 14 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Entréhall med parkettgolv som ger ett välkomnande första intryck.
Sovrum med parkettgolv och två garderober, lämpligt som barnrum, gästrum eller kontor.
Platsbyggt kök (2010) med parkettgolv, vita köksluckor, granitbänkskiva och rostfria vitvaror: kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro och kaffemaskin (ur funktion). Här finns gott om arbetsyta och även ett fast monterat matbord.
Mycket rymligt vardagsrum i vinkel med parkettgolv, öppen spis och utgång till altan och trädgård. Rummet erbjuder fina ytor för både umgänge och avkoppling.
Badrum (2011) med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, duschväggar i glas, wc, tvättställskommod, handdukstork och spotlights i taket.
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin (-25), torkskåp och torktumlare samt utgång till trädgården.
Förråd/pannrum med fjärrvärmeväxlare (-98) och ingång till det rymliga garaget.

Övre plan:
Rymligt allrum med parkettgolv, perfekt som extra sällskapsyta.
Två nyrenoverade sovrum med parkettgolv och kattvind för förvaring.
Badrum (2003) med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, badkar, wc, tvättställskommod och spotlights i taket.
Ett lite större sovrum med parkettgolv och en praktisk klädkammare med gott om förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

841 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS BERGSHÖJDEN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Huset är förbesiktigat och protokoll finns under "Dokument".

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler (2-glas kopplade)

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Stenläggning baksida (2002)
Badrum övervåning (2003)
Kök + parkettgolv kök+hall (2010)
Badrum nedervåning (2011)
Parkettgolv sovrum 2 övervåning (2017)
Stenläggning framsida och garageuppfart (2017)
Målning fönster, ytterdörrar, garagedörrar samt friggebod (2023)
Stenläggning syrenberså (2023)
Målning träfasad (2025)
Rengöring tak (2025)
Sovrum 1 uppdelning till två sovrum + ny ekparkett, elinstallation och målning (2026)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan men är inte anslutet till fastigheten. Enligt Fibras hemsida kostar anslutning 26 500 kr.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på baksidan av huset, anlagd 2023. Långsidan av uteplatsen är vänd mot söder och här kan man njuta av solen från förmiddag till kväll.
Syrénberså på baksidan av huset.