Solig terrass och vidsträckt hamnutsikt på Lillåudden!
Välkommen till en mycket tilltalande trea om 81 kvm på attraktiva Lillåudden, en bostad där utsikt, ljus och den generösa utemiljön verkligen står i centrum. Här erbjuds en imponerande terrass om cirka 53 kvm i soligt söderläge, med vacker och vidsträckt utsikt över vattnet vid hamninloppet. En given plats för långa sommardagar, middagar med vänner och avkoppling i solen.
Bostaden håller ett mycket fint skick och präglas av genomgående parkettgolv, ljusa och sobra färgval samt en modern och välutrustad interiör. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig social yta med generöst ljusinsläpp och en imponerande takhöjd om cirka 2,70 meter. Från vardagsrummet leder dubbeldörrar direkt ut till den stora terrassen, vilket på ett naturligt sätt förlänger bostadens sällskapsytor under årets varmare månader.
Det moderna köket är välutrustat och smakfullt integrerat med vardagsrummet. Vidare finns två bra sovrum, ett stilrent badrum med kakel och klinker, tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-wc. Praktisk klädkammare ger dessutom gott om förvaring. Fastigheten är försedd med hiss och boende är garanterade parkeringsplats i föreningen, ytterligare bekvämligheter som gör vardagen enkel.
Lillåudden är ett av Västerås mest eftertraktade områden. Här bor du med Mälaren och den vackra strandpromenaden alldeles runt knuten, samtidigt som citys utbud finns på bekvämt gångavstånd. Centralstationen och city nås enkelt till fots och i närliggande Östra hamnen väntar restauranger, barer och ett levande kajliv.
Ett mycket attraktivt boende för dig som söker ett bekvämt och modernt hem med något alldeles extra, en stor solig terrass, fantastisk utsikt och ett eftertraktat läge nära både Mälaren och city.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Fyrtornsgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Rymlig hall med parkettgolv, spotlights i tak samt praktisk skjutdörrsgarderob.
Gäst-wc
Gäst-wc med klinkergolv, tvättställskommod och wc.
Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställskommod, spegel, dusch med glasade duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med parkettgolv samt rymlig klädkammare i direkt anslutning.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv i öppen planlösning mot kök och matplats. Stora glasade dubbeldörrar leder ut till den generösa och soliga terrassen i söderläge.
Kök
Modernt och välutrustat kök med vita köksluckor, stenbänkskivor och goda arbetsytor. Utrustningen består av rostfri kyl och frys, inbyggd rostfri ugn och mikro, induktionshäll, rostfri fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Här finns även gott om plats för matbord.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 5
2401
02
Byggnadssätt
2011
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-26
04
TV/Internet
Bredband via Fibra.
05
Terrass
Stor terrass i soligt söderläge med vacker utsikt över vattnet i hamnen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd på samma våningsplan som bostaden.
07
Bilplats/Övriga byggnader
27 garageplatser med laddstolpe.
11 utvändiga parkeringsplatser.
- Pris 525/månad ute, 1.200/månad inne, med några mindre variationer.
- På alla platser tillkommer 100/mån för att det finns en laddbox ( finns på samtliga).
- För den som nyttjar laddboxen tillkommer ytterligare 100/månad.
- Brf Ljusbojen 1 grupphyr totalt 9 platser inne och ute.
- Alla medlemmar i brf Ljusbojen 2 är garanterade en plats, ute eller inne, beroende på kö och önskemål.
- F.n. finns två medlemmar i kö för plats inne.
01
4 807 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
240 kr/mån
400 kr/mån
249 kr/mån
889 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,20670
3,21
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar för närvarande enligt ordförande 2026-09-15.
01
Ljusbojen 2.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Ljusbojen 2. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 26 lägenheter. Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde hos Trygg-Hansa.
Inga större renoveringar eller underhåll planerade för närvarande enligt ordförande 2026-09-15.
Inga planerade avgiftsförändringar för närvarande enligt ordförande 2026-09-15.
Gästlägenhet finns att hyra.
Gemensamhetslokal.
Gemensam möblerad takterrass med härlig utsikt.
Avgift
4 807 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TVFörsäkring
240 kr/månHushållsström
400 kr/månBredband
249 kr/månSammanlagd driftskostnad
889 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,20670Andel av årsavg.
3,21Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar för närvarande enligt ordförande 2026-09-15.Området Lillåudden
Lillåudden är en stadsdel i det administrativa bostadsområdet Centrala staden i Västerås. Området är ett bostadsområde som ligger nära allmänna kommunikationsmedel på en halvö i Mälaren. Lillåudden innehåller sjönära boende. En öppningsbar cykel- och fotgängarbro leder över till Östra Hamnen. Det finns också båtservice på Lillåudden.
Området avgränsas av Östra Kajen, Mälarstrandsgatan och Mälaren. Området gränsar i norr till Kungsängen, i öster till Öster Mälarstrand och i väster till Östra Hamnen.
01
Fördelar med området
02
Service
Tio minuter till Västerås city som har ett stort serviceutbud, butiker och restauranger.
Nära E18 så man på några minuter kan ta sig till Hälla och Erikslund.
03
Fritid
På vintern finns Mälarisens vidsträckta skridskobanor och skidspår färdiga att nyttja. Lillåudden är del av cykel- och promenadstråket längs med Mälaren. Gym, lekparker, motionsstråk och bad finns det gått om och allt ligger nära Lillåudden.
04
Kommunikationer
Centralstationen ligger på tio minuters gångväg och Stockholm endast 53 minuter bort med tåget.
De allra flesta bussanslutningarna passerar centrum och flera går via stationen.
05
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.