Lilla Hejarna 2 – lantligt lugn nära Västerås
Strax norr om Irsta, öster om Västerås, väntar Lilla Hejarna 2. Här bor du med öppna marker och grönska omkring dig, samtidigt som det är enkelt att ta sig in till staden när du vill. Ett läge för dig som uppskattar lugnet på landet men gärna har Västerås inom räckhåll.
En grusad infart leder fram till det röda huset och den generösa tomten om 4 800 kvm. Här finns gott om plats för trädgårdsliv, lek, odling eller egna idéer. På tomten står även ett uthus/en lada som ger extra utrymme för förvaring.
Huset har 86 kvm boyta och 30 kvm biyta. Planlösningen ger möjlighet till upp till fem sovrum, varav rummet intill köket även kan användas som matrum. Det ger flexibilitet för den som behöver plats för familj, gäster eller arbete hemifrån. Fönstren ger ljusinsläpp och utblickar mot grönskan och landskapet runt huset.
Det inglasade uterummet i sydöstligt läge blir en plats att slå sig ner från tidig vår och långt in på hösten. Här finns också altan och balkong som ger fler möjligheter att njuta av utemiljön och de öppna vyerna. Solcellerna på taket är i drift och ingår i köpet.
På Lilla Hejarna 2 får du utrymme att forma både hemmet och livet omkring det – med landsbygdens lugn utanför dörren och Västerås på bekvämt avstånd.
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
86/30 kvm
Tomtarea
4 807 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Katarina för mer information kring Lilla Hejarna 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till idyllen Lilla Hejarna
Väl tilltagen tomt, där allt från lek till garden party får plats.
Inglasad altan med utsikt över odlingslandskapet
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök (Bottenvåning)
Ett ljust kök med vita skåpluckor, mörka bänkskivor och kakel ovanför arbetsytorna. Den fristående köksön ger ytterligare plats för både förberedelser och förvaring. Fönster i två väderstreck som släpper in dagsljus och ger utsikt över trädgården, medan det vitmålade trätaket bidrar till kökets lantliga känsla.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord. Fönster åt flera håll ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan och de öppna markerna utanför. Grå väggar och ett mörkt klinkergolv ger rummet en sammanhållen känsla, med utrymme för både avkoppling och middagar tillsammans.
03
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och en mindre arbetsplats. Två fönster ger ljus från olika håll och utsikt mot grönskan utanför. De grå väggarna ger rummet en lugn och ombonad känsla.
04
Sovrum (Bottenvåning)
Innanför köket ligger ett rum som i dag används som sovrum. Härifrån leder en glasad dörr ut till altanen, och fönstret bjuder på utsikt över de öppna markerna. Rummets placering intill köket gör det också till ett möjligt matrum för den som hellre vill samla familj och vänner kring ett större bord.
05
Hall (Bottenvåning)
En rymlig hall välkomnar dig in i huset. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och från hallen nås både rummen på entréplanet och trappan till övervåningen. Det mörka golvet möter ljusa väggar och dörren mot trädgården ger en fin kontakt med utemiljön.
06
Badrum (Bottenvåning)
Ett rymligt badrum med duschhörna bakom glasväggar, wc och handfat med kommod och spegelskåp. Här finns också tvättmaskin och torktumlare under väggskåp, så att tvätten får en praktisk plats i vardagen. Fönstret ger dagsljus och möjlighet att vädra.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Det här sovrummet på övervåningen har snedtak, vitmålad träpanel och ett ljust golv som tillsammans ger rummet en ombonad känsla. Här finns plats för både säng, förvaring och skrivbord. Från rummet leder en glasad dörr ut till den egna ingången med utsikt mot grönskan.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Ett mindre, ombonat sovrum under snedtaket. Här ryms en säng, och den ljusa färgsättningen tillsammans med träpanelen i taket ger rummet en stillsam känsla. Den djupa nischen vid sängens huvudända kan användas som avställningsyta.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Ett ljust rum med snedtak och fönster mot de öppna markerna. Här finns plats för både säng och skrivbord, vilket gör rummet användbart som sovrum eller arbetsrum. Den ljusa färgsättningen och utsikten ger en luftig känsla.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
4 807 kvm
VÄSTERÅS KYLLA 2:25
02
Byggnadssätt
1876
2005
28
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-04
Conny Raijden, Sustera Real Estate AB
04
Tomt/Servitut
4807 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen b samt rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen c - Vattentäkt vattenledning
Västerås kylla s:28
Västerås kylla s:30
Västerås kylla s:9
Västerås furby s:20
Västerås kylla s:8
Västerås kylla s:29
Västerås furby s:18
Västerås furby s:17
Västerås kylla s:7
Västerås kylla s:27
01
2 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 062 000 kr
1 176 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
14200 kWh/år
10 425 kr/år
Beräknad elproduktion solceller 10500 kWh/år.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 549 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 062 000 krMarkvärde
1 176 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Årlig elförbrukning
14200 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årKommentar driftskostnad
Beräknad elproduktion solceller 10500 kWh/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 549 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.