Till salu

Lilla Hejarna 2

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Västerås

Lilla Hejarna 2


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Västerås

Lilla Hejarna 2 – lantligt lugn nära Västerås

Strax norr om Irsta, öster om Västerås, väntar Lilla Hejarna 2. Här bor du med öppna marker och grönska omkring dig, samtidigt som det är enkelt att ta sig in till staden när du vill. Ett läge för dig som uppskattar lugnet på landet men gärna har Västerås inom räckhåll.

En grusad infart leder fram till det röda huset och den generösa tomten om 4 800 kvm. Här finns gott om plats för trädgårdsliv, lek, odling eller egna idéer. På tomten står även ett uthus/en lada som ger extra utrymme för förvaring.

Huset har 86 kvm boyta och 30 kvm biyta. Planlösningen ger möjlighet till upp till fem sovrum, varav rummet intill köket även kan användas som matrum. Det ger flexibilitet för den som behöver plats för familj, gäster eller arbete hemifrån. Fönstren ger ljusinsläpp och utblickar mot grönskan och landskapet runt huset.

Det inglasade uterummet i sydöstligt läge blir en plats att slå sig ner från tidig vår och långt in på hösten. Här finns också altan och balkong som ger fler möjligheter att njuta av utemiljön och de öppna vyerna. Solcellerna på taket är i drift och ingår i köpet.

På Lilla Hejarna 2 får du utrymme att forma både hemmet och livet omkring det – med landsbygdens lugn utanför dörren och Västerås på bekvämt avstånd.

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea/biarea
86/30 kvm

Tomtarea
4 807 kvm


Aktuella visningar


Tisdag 27 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 01 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Lilla Hejarna 2.

Katarina Mungsgård

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök (Bottenvåning)

Ett ljust kök med vita skåpluckor, mörka bänkskivor och kakel ovanför arbetsytorna. Den fristående köksön ger ytterligare plats för både förberedelser och förvaring. Fönster i två väderstreck som släpper in dagsljus och ger utsikt över trädgården, medan det vitmålade trätaket bidrar till kökets lantliga känsla.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord. Fönster åt flera håll ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan och de öppna markerna utanför. Grå väggar och ett mörkt klinkergolv ger rummet en sammanhållen känsla, med utrymme för både avkoppling och middagar tillsammans.


03
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och en mindre arbetsplats. Två fönster ger ljus från olika håll och utsikt mot grönskan utanför. De grå väggarna ger rummet en lugn och ombonad känsla.


04
Sovrum (Bottenvåning)

Innanför köket ligger ett rum som i dag används som sovrum. Härifrån leder en glasad dörr ut till altanen, och fönstret bjuder på utsikt över de öppna markerna. Rummets placering intill köket gör det också till ett möjligt matrum för den som hellre vill samla familj och vänner kring ett större bord.


05
Hall (Bottenvåning)

En rymlig hall välkomnar dig in i huset. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och från hallen nås både rummen på entréplanet och trappan till övervåningen. Det mörka golvet möter ljusa väggar och dörren mot trädgården ger en fin kontakt med utemiljön.


06
Badrum (Bottenvåning)

Ett rymligt badrum med duschhörna bakom glasväggar, wc och handfat med kommod och spegelskåp. Här finns också tvättmaskin och torktumlare under väggskåp, så att tvätten får en praktisk plats i vardagen. Fönstret ger dagsljus och möjlighet att vädra.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Det här sovrummet på övervåningen har snedtak, vitmålad träpanel och ett ljust golv som tillsammans ger rummet en ombonad känsla. Här finns plats för både säng, förvaring och skrivbord. Från rummet leder en glasad dörr ut till den egna ingången med utsikt mot grönskan.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Ett mindre, ombonat sovrum under snedtaket. Här ryms en säng, och den ljusa färgsättningen tillsammans med träpanelen i taket ger rummet en stillsam känsla. Den djupa nischen vid sängens huvudända kan användas som avställningsyta.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Ett ljust rum med snedtak och fönster mot de öppna markerna. Här finns plats för både säng och skrivbord, vilket gör rummet användbart som sovrum eller arbetsrum. Den ljusa färgsättningen och utsikten ger en luftig känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

4 807 kvm

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS KYLLA 2:25


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1876

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

28

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-04

Besiktningsman

Conny Raijden, Sustera Real Estate AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

4807 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen b samt rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen c - Vattentäkt vattenledning

Samfällighet

Västerås kylla s:28

Samfällighet

Västerås kylla s:30

Samfällighet

Västerås kylla s:9

Samfällighet

Västerås furby s:20

Samfällighet

Västerås kylla s:8

Samfällighet

Västerås kylla s:29

Samfällighet

Västerås furby s:18

Samfällighet

Västerås furby s:17

Samfällighet

Västerås kylla s:7

Samfällighet

Västerås kylla s:27


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 062 000 kr

Markvärde

1 176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Årlig elförbrukning

14200 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Kommentar driftskostnad

Beräknad elproduktion solceller 10500 kWh/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 549 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 062 000 kr
Markvärde
1 176 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Årlig elförbrukning
14200 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Kommentar driftskostnad
Beräknad elproduktion solceller 10500 kWh/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 549 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.