Ljus och välplanerad tvåa i mycket gott skick med stor inglasad balkong i härligt söderläge. Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende med genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor.

Lägenheten disponeras med ett rymligt sovrum med praktisk klädkammare, ett stort och lättmöblerat vardagsrum samt ett väldisponerat kök med goda arbetsytor och förvaring. Köket är helt nyrenoverat med stilrena kökssnickerier från JM:s träinredning, vilket ger ett modernt och kvalitativt intryck.

Den inglasade balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder många soltimmar samt plats för både sittgrupp och växter. Här kan man vistas utan störande insyn och med trevlig utsikt över området.

Här bor du med mycket bra läge och direkt närhet till Erikslund Shopping Center samt busshållplats, vilket ger smidiga kommunikationer och närhet till ett brett serviceutbud. I huset finns hiss och både tvättstuga samt ett lägenhetsförråd är bekvämt belägna på samma våning som bostaden.

Ett perfekt boende för dig som söker en inflyttningsklar lägenhet med attraktivt läge och hög bekvämlighet.

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

5 469 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 02 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan.

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Konstnärsvägen 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Johan Lind

Ansvarig mäklare

021-30 50 25

070-280 14 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderob.

Badrum
Stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med tvättställskommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, handdukstork samt wc.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med laminatgolv och generösa möbleringsmöjligheter. Härifrån nås den inglasade balkongen i härligt söderläge som förlänger bostadens sällskapsytor.

Kök
Helt nytt kök från december 2025 med köksinredning från JM:s träinredning. Köket har stilrena grå luckor, bänkskivor i laminat samt är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här finns även plats för matbord, vilket skapar en trivsam och funktionell matplats.

Sovrum
Rofyllt sovrum med laminatgolv och gott om förvaring i en rejäl klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

219036001-0006

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband 100 Mb från Tele 2 ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Mycket rymlig balkong i söderläge. Utrustad med elektriska solgardiner.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med el/laddbox, 150 kr/mån.
Garage med el/laddbox ca 275 kr/mån.
Samtliga parkeringar och garage har laddbox för elbilsladdning (betalkonto Elaway vid laddning krävs).
Det finns även ett antal gästparkeringar i området.
Separata köer till garage och elstolpe.

Ledig parkeringsplats finns. 2 personer i kö till garage (2026-02-18).

Ekonomi

01

Avgift

5 469 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring, kabel-TV samt bredband 100 Mb via Tele 2.
Obligatorisk värmeavgift om 577 kr/mån tillkommer.
Total månadsavgift inkl värme 6046 kr/mån.

Försäkring

82 kr/mån

Hushållsström

769 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

851 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,63869

Andel av årsavg.

1,63869

Andelstal insats

1,63866

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftsförändring för tillfället (info från styrelsen 2026-02-18).

Föreningen

01

Benämning

Brf Konstnären, Riksbyggen. I föreningen finns 50 lägenheter.

Allmänt

BRF Konstnären med 3 st flerfamiljshus, Konstnärsvägen 1-5, totalt 53 lägenheter. Byggt år 1990.
Riksbyggen är förvaltare.

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Egen hemförsäkring krävs.

Kommande renoveringar

Endast åtgärder enligt underhållsplan (info från styrelsen 2026-02-18)

Övriga utrymmen i föreningen

Två förråd tillhör lägenheten, ett finns på samma våningsplan samt ett på entréplan.
Cykelförråd finns vid garaget
Tvättstuga finns på alla bostadsplan, förutom bottenplan.
Gemensamt soprum/miljöbod.
I hus nr 5 på vån 6 finns bastu, övernattningsrum samt samlingslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

305 542 kr

Området

01

Trevliga innergårdar med gräsytor, planteringar och lekplats.
Erikslund är ett mindre bostadsområde som främst innehåller villabebyggelse men även ett antal lägenheter. Bostaden ligger i direkt anslutning till Erikslunds Shopping men även nära fina grönområden och motionsspår vid Vedbobacken.

Kommunikationer

Avstånd till city ca 4 km.
Busshållplats ca 100 m (buss nr 3).

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi