ALTAN OCH INGLASAD BALKONG
Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusflöde från stora fönster i flera väderstreck och en härligt luftig känsla tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum – en perfekt miljö för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Här erbjuds det bästa av två världar med både en rymlig inglasad balkong och en altan i soligt söderläge med trädäck och gräsyta. En idealisk bostad för dig som söker radhuskänsla med möjlighet till grillkvällar och avkopplande sommardagar, samtidigt som du behåller bekvämligheten i att bo i lägenhet.
Det moderna köket är smakfullt utformat med kvalitativa materialval och generösa arbetsytor. Härifrån nås den stora inglasade balkongen i fritt läge – en naturlig förlängning av bostaden som kan nyttjas större delen av året.
Vidare erbjuds två rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum i mycket gott skick, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Genomgående parkettgolv och en stilren färgsättning skapar en enhetlig och harmonisk helhet.
Här bor du i ett omtyckt och välskött område med närhet till grönområden, lekparker, skolor och förskolor. På bekvämt avstånd finns även Stenby handelsområde, Västerås city och centralstationen – vilket ger ett bekvämt och lättillgängligt boende med allt inom räckhåll.
Boarea
69 kvm
Avgift
5 290 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Kungsljusgatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. Stilfulla väggar i behaglig kulör tillsammans med parkettgolv som löper enhetligt vidare genom hela bostaden.
Kök och vardagsrum
Centralt i bostaden möts ni av ett luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier skapar ett generöst ljusinsläpp och ger rummet en härlig rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Köket är tidlöst utformat med ljusa skåpsluckor och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Från vardagsrummet nås balkongen som i sin tur leder vidare ut till en trevlig altan.
Sovrum
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum i ostört läge. Det ena sovrummet har dessutom direkt utgång till altanen.
Badrum
Stort och funktionellt badrum med ljusa kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns gott om arbetsyta med bänk ovan tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring i överskåp. Utrustningen består av dusch, WC, handfat med kommod samt spegel med belysning.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1
002
02
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-24
03
TV/Internet
Föreningen tillhandahåller följande
· Bredband 1000/1000 Mbit/s
· TV med basutbud av kanaler
· Fast telefoni
I varje lägenhet finns även en tv-box och en trådlös router för anslutning till Internet. Den aktiva utrustningen ägs av föreningen och ska därför överlämnas till den kommande boende vid försäljning. Leverantör är Telenor.
Kostnaden (199 kr/mån) för tv, internet och fast telefoni tillkommer utöver månadsavgiften. Samtalsavgifter vid fast telefoni tillkommer.
04
Bilplats/Övriga byggnader
16 st parkeringsplatser á 250 kr per månad och just nu är det ca 15 personer i kö till dessa platser.
60 garageplatser som kostar 900 kr per månad och i dagsläget finns det lediga platser i garaget.
19 st platser för el bil och de kostar 1000 kr per månad plus förbrukning av el, finns idag lediga platser.
Observera att dessa uppgifter kan komma att förändras.
01
5 290 kr/mån
Värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Individuell förbrukning av el och varmvatten tillkommer.
Obligatoriskt tillägg för internet och TV tillkommer om 199 kr, redovisas även under driftskostnader.
400 kr/mån
155 kr/mån
1600 kWh/år
400 kr/mån
955 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0.9881
0,009881
0.9881
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 1% from 2026-01-01.
01
HSB Brf Kungsljuset i Västerås. I föreningen finns 101 lägenheter.
Föreningen äger marken
I föreningen finns 101 lägenheter.
Brf Kungsljuset i Västerås
I föreningen finns 101 bostadsrättslägenheter med adress Kungsljusgatan.
Föreningen har en egen hemsida via HSB: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Kungsljuset/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
En ny köpare behöver bli medlem och betala medlemsavgiften i HSB för att godkännas som ny medlem: https://blimedlem.hsb.se/.
Föreningen följer underhållsplanen och har i dagsläget inte tagit några beslut om större renoveringar.
Föreningen höjde avgiften med 1% from 2026-01-01.
2019 - Nybyggt
2020 Förstärkning av inbrottsskyddet med bland annat övervakningskameror.
2020 Förbättrat brandskyddet med uppmärkning av utrymningsvägar.
2021 Iordningställande av 10 förråd som boende kan hyra
Föreningen planerar för att installera ytterligare laddplatser i garaget.
Under kommande fem år sker enbart löpande underhåll.
Bjud in till kalas i föreningslokalen eller låt dina långväga gäster stanna över natten, plats för övernattning finns i det bokningsbara gästrummet intill föreningslokalen och tillsammans kostar det 400 kr per dygn att hyra.
Det finns också en gemensam tvättstuga, hiss och garage under gården.
Ett källarförråd per lägenhet ingår och det finns extra förråd att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 027 458 kr
01
Gideonsberg är huvudsakligen bebyggt under 1940- och 50-talet. Bostadshusen är mestadels punkthus och lamellhus. På Vitmåragatan finns fem stjärnhus, som är de enda stjärnhusen i Västerås. Det finns även viss radhus- och villabebyggelse på Gideonsberg. Vid Emausbäcken finns några parkområden. Nordanby gärde är till stor del bebyggt med kedjehus.
Mataffären ICA Ettan ligger på promenadavstånd. Närhet till MDU och Västerås city med många trevlig restauranger.
Avgift
5 290 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.Individuell förbrukning av el och varmvatten tillkommer.
Obligatoriskt tillägg för internet och TV tillkommer om 199 kr, redovisas även under driftskostnader.
Uppvärmning
400 kr/månFörsäkring
155 kr/månÅrlig elförbrukning
1600 kWh/årHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
955 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0.9881Andel av årsavg.
0,009881Andelstal insats
0.9881Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 1% from 2026-01-01.Gideonsberg
Gideonsberg är ett vidsträckt bostadsområde som innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Området byggdes främst ut under 1940- och 1950-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under åren.
Gideonsberg kan erbjuda ett varierat utbud av bostäder, här finns både de fastigheter som rotrenoverats och de som mer varsamt renoverats. I området finns det flera fina grönområden.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Läs mer om aktiviteterna i Västerås stad: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora.html
03
Sport och fritid
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
04
Service
Från Gideonsberg är det både nära till centrum och Stenby köpcentra. Det finns även flera mindre affärer i området.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidshem, öppen fritidsverksamhet, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
