Kommande försäljning

Lavendelvägen 99

Sparad

Anmäl intresse

Västerås

Lavendelvägen 99

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Västerås

Inflyttningsklart radhus med påkostat kök och solig baksida!

Välkommen till ett trivsamt radhus på Norra Gryta med renoverade ytskikt, påkostat kök med stilfull köksö och uppdaterad el med jordade kablar i hela huset. Här är det bara att flytta in och börja bo direkt – inga renoveringar behövs.

Baksidan vetter mot ett lugnt skogsparti med härlig eftermiddags- och kvällssol, perfekt för grillkvällar och avkoppling. Läget är barnvänligt med närhet till både skola, barnomsorg och goda kommunikationer. Garage finns i länga.

Ett smidigt och bekvämt boende för dig som vill lägga tiden på livet – inte på renovering.
Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka en visning!

Boarea

132 kvm

Driftkostnad

49 658 kr/år

Tomtarea

188 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Lavendelvägen 99.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall – Instegsklinker, parkettgolv och målade väggar.

Kök – Parkettgolv, målade väggar, köksö, induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, vinkyl, mikro och ugn.

Tvättstuga – Plastmatta, målade väggar, tvättmaskin och tvättställ.

Badrum – Våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, handfat och WC.

Vardagsrum – Parkettgolv, målade väggar och platsbyggd hylla.

ÖVERVÅNING

Hall – Parkettgolv, målade väggar och klädkammare.

Sovrum 1 – Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2 (Master) – Heltäckningsmatta och målade väggar.

Sovrum 3 – Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4 – Parkettgolv, akustikfondvägg och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

188 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS LAVENDELN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1981

Kommentar, byggnad

Nytt tak 2014 ny papp och pannor / nya markiser 2015 /

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2017-06-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Godkända värden
Mätperiod: 17 januari 2008 – 8 maj 2008
Årsmedelvärde: 28 Bq/m³

Uppvärmning

Fjärrvärme

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Väggar – Renoverade och fräscha ytskikt i ljusa, moderna toner

Golv – Genomgående uppdaterade golv med enhetlig och stilren känsla

Kök – Påkostat Ballingslövk och modernt kök med köksö och gott om arbetsyta

El – Uppdaterad med jordade kablar i hela huset samt nya dosor.

El-central – Moderniserad för extra trygghet och säkerhet

Innerdörrar – Utbytta till stilrena dörrar som ger ett enhetligt intryck

Tak - Nytt med ny papp och nya takpannor 2014.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-TV anslutet via Sappa. Grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Bredband via Fibra (F.d. Stadsnät).

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

UTeplats under tak med em-/kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förråd på tomten.

Beskrivning, parkering

Garage i länga med parkering utanför garageporten. Samfälligheten kommer börja renovera garagen i etapper.

07 Gemensamhetsanläggningar

Västerås lavendeln ga:1, Västerås lavendeln ga:2, Västerås lavendeln ga:4, Västerås aklejan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

188 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Tomträttsavgäld

11 348 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2039-10-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2019-10-01

Tomträttsupplåtare

212000-2080
VÄSTERÅS KOMMUN
Västerås Stad 72187 Västerås

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: va-ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Norra gryta, delplan i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-04, Senast ändrad: 1988-10-31)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 053 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 180 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

11 348 kr/år t.o.m. 2039-10-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

14 423 kr/år

Försäkring

6 205 kr/år

Elkostnad

9 898 kr/år

Årlig elförbrukning

2759 kWh/år

Samfällighet

19 132 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 658 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 732 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår bland annat vatten och avlopp, snöröjning och vägunderhåll, sommarskötsel av grönområden och lekplatser, gemensam belysning, kabel-TV samt underhåll av garage.
Kabel-TV levereras via Sappa och erbjuder digital-TV i HD-kvalitet. Digitalbox medföljer, och ett grundutbud av kanaler ingår i samfällighetsavgiften.
Avgiften betalas kvartalsvis, och i samband med detta görs avräkning och justering utifrån den egna vattenförbrukningen.

Samfälligheten ska renovera garagen och då förstärka strömmen för laddboxar.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 666 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi