Till salu

Lidmansvägen 1 A

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Djäkneberget— Västerås

Lidmansvägen 1 A


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Västerås - Djäkneberget

Två balkonger, fiskbensparkett och närhet till city – en tvåa att trivas i!

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med det lilla extra!
Här bor du i ett charmigt hem med två soliga balkonger – den ena med morgonsol för frukost i solen, den andra med eftermiddagssol för kvällens lugna stunder.
Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för en stor matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och middagsbjudningar. Vardagsrummet är både luftigt och stilfullt med klassisk fiskbensparkett och härligt ljusinsläpp.
Bostaden ligger i en ekonomiskt stark förening med låg månadsavgift, vilket ger ett trygg och låg boendekostnad. Läget är svårslaget – med närhet till Västerås city, centralstationen och natursköna Djäkneberget, har du både puls och grönska runt hörnet.

En perfekt kombination av charm, bekvämlighet och läge – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
3 787 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 16 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Lidmansvägen 1 A.

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Tambur
Parkettgolv och gråmålade väggar. Fyra garderober.

Kök
Ljust och trevligt kök med matrum. Linoleumgolv med grå och ljusgrå rutor, bänkskivor i Sigvard Bernadottes virrvarrmönster. Målade väggar och vitmålade kökssnickerier skapar en skön retrokänsla.

Hall
Rymlig hall med fiskbensparkett med fris och gråmålade väggar.

Sovrum
Parkettgolv, en fondvägg med ljus blommig tapet och övriga väggar målade. 3 st garderober. Utgång till balkong med morgon- och förmiddagssol.

Badrum
Grått klinkergolv och ljusgrå kaklade väggar.

Vardagsrum
Luftigt rum med fiskbensparkett som i hallen och gråmålade väggar. Utgång till rymlig balkong mot lugn och grön innergård. Eftermiddags- och kvällssol.

Köksutrustning
Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Badrumsutrustning
Toalett, badkar på tassar, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-02


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Fibra/stadsnät, eget abonnemang krävs.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering med el, 5 st, kostar 420 kr/mån.
Carport, 7 st, kostar 525 kr/mån.
Garage, 2 st.

Det är en och samma kö till samtliga parkeringsalternativ.
Alla nya medlemmar ställs automatiskt i kön.

I första hand blir man erbjuden en parkeringsplats. Den som haft en parkeringsplats längst står först i kön till en carportplats och den som haft en carportplats längst står först i kön till en garageplats.

Det finns möjlighet att parkera längs gatorna i området med boendeparkeringstillstånd som man ansöker om från Västerås Stad. Detta område räknas till gul zon och kostar 525 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

3 787 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften.

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår inte i månadsavgiften.

Försäkring

257 kr/mån

Årlig elförbrukning

1215 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

52 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Elkostnad är inkl elnätsavgift. Annars 150kr/mån. Har extra dyr hemförsäkring (If, med utökat reseskydd och nyvärde elektronik osv. Basvariant med bostadsrättstillägg 147kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0.0276923

Andelstal insats

2,76923

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar av månadsavgifter i dagsläget. Hyrorna för carportar och parkeringsplatser kommer att öka med 100kr/mån från och med 1/3-22.(Uppgifter från styrelsen 2022-01-26).


Föreningen

01
Benämning

Brf Granneborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Granneborg är en äkta bostadsrättsförening med 31 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 1935.

Gårdsskötsel, snöröjning samt viss teknisk förvaltning - Västerås Service och Anläggning AB. Städning Inspira.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är SBC.

Kommande renoveringar

Relining av stående avloppsstammar kommer ske under sommarhalvåret 2022 alternativt 2023.
Föreningen kommer även att se över puts på fasad 2023.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar av månadsavgifter i dagsläget 2025-06-04.

Utförda renoveringar

2024
Omläggning av plattgång Bondebacken mot innergården – extra åtgärd
Beskära häck, rhododendron, runt innergård – extra åtgärd
Renovering av fog mellan huskropparna mellan Grannborg och Mälarborg – extra åtgärd

2022–2023
Stambyte/relining av stående stammar – extra åtgärd

2021
Målning fönster utvändigt – UH-plan
Målning av gårdsmur – extra åtgärd

2020
Målning av källargolv – extra åtgärd
OVK – UH-plan
Lagning av gårdsmurar – extra åtgärd
Reparation och tillverkning av gårdsgrind – extra åtgärd

2019
Energideklaration – UH-plan
Spolning, rensning av hängrännor och stuprör – UH-plan
Stambyte av liggande rör i källarvåning – extra åtgärd

2018
Byte av värmecentral – UH-plan
Översyn/målning/byte: stosar, avloppsluftning, ventilationshuvar, plåtar/skorsten – åtgärd samordnad med takunderhåll

2017
Byte av avloppsrör och brunnar i garagen

2016
Byte av radiatorventiler och termostater
Byte motorvärmarcentraler i carport
Polering och vård av golv i trapphus
Installation av nödbelysning i källare och på vind

2015
Klotterskyddad fasaden, ca 2 m upp
Målning av ytterdörr, Bondebacken 20
Lagning av puts och målning av väggar, dörrar, golv i källare

2014
Reparation och underhåll av gavelvinkeln på taket, även byte av hängrännor

2013
Polering av golv i trapphus
Installation av varningslampor för hög vattennivå i brunnar
Asfaltering vid carportutfarten, längst upp mot Djäknebergsgatan
Lagning av trapp från gården ner mot källaringång
Omdränering vid gaveln mot Djäknebergsgatan och invändig åtgärd i källarväggar
Installation av vattenpump i husgaveln

2012
Byte av snörasskydd
Radonmätning
Byte av taklucka – Bondebacken
Underhåll och renovering av tak – Bondebacken och Lidmansvägen (gavel och innergård)

2011
Flytt av soprum till gården
Lagning och målning av trapphustak – Lidmansvägen 1A & Bondebacken 20
Spolning av samtliga avloppsstammar
Renovering av balkongplatta – lägenhet 23
Byte av passagesystem

2010
Utbyte av läckande returrör på vinden
Ny belysning i trapphus och hissar
Åtgärd av takskada samt puts

2009
Renovering av tvättstuga, målning, nytt klinkergolv, nya maskiner
Byte av garageportar och källardörr
Reparation och ommålning av gårdsmuren

2008
Anläggning av 5 parkeringsplatser

2007
Ommålning av fönster – etapp 2

2006
Ny belysning entréer
Reparation av gårdsmuren

2005
Fuktisolering av grundmuren
Ommålning av fönster – etapp 1

1986
Rörstambyte
Renovering av balkonger
Omputsning av fasad
Nyinstallation av hiss
Elstambyte
Nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Till denna specifika lägenhet hör ett stort vindsförråd samt ett källarförråd.

Gemensamma faciliteter:
Bastu
Gemensamhetslokal
Tvättstuga
Cykelrum, finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

259 797 kr


Området

01

Centralt läge med nära till allt du kan tänkas behöva. Fina promenadstråk och grönområden uppe på Djäkneberget.

Kommunikationer

Bra busskommunikation.
Närservice - hela centrums utbud utanför dörren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 787 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften.

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår inte i månadsavgiften.
Försäkring
257 kr/mån
Årlig elförbrukning
1215 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
52 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnad är inkl elnätsavgift. Annars 150kr/mån. Har extra dyr hemförsäkring (If, med utökat reseskydd och nyvärde elektronik osv. Basvariant med bostadsrättstillägg 147kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0.0276923
Andelstal insats
2,76923
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar av månadsavgifter i dagsläget. Hyrorna för carportar och parkeringsplatser kommer att öka med 100kr/mån från och med 1/3-22.(Uppgifter från styrelsen 2022-01-26).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.