Till salu

Notuddsallén 7

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Öster Mälarstrand— Västerås

Notuddsallén 7


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Västerås - Öster Mälarstrand

Drömboende ett stenkast från vattnet – Stor 2:a med solig balkong och inglasad altan nära Steam Hotel.

Välkommen till denna underbara tvårummare med ett svårslaget läge endast ca 150 meter från Mälarens glittrande vatten och det populära Steam Hotel. Här bor du på första trappplanet i ett modernt och stilrent hus, med en härlig kombination av rymd, ljus och komfort, perfekt för dig som söker det lilla extra i vardagen.

Redan när du kliver in möts du av den öppna, luftiga planlösningen där vardagsrum och kök förenas i en social yta som badar i ljus tack vare de generösa fönsterpartierna i tre väderstreck. Ljuset flödar genom rummen och skapar en inbjudande atmosfär där det är lätt att känna sig hemma. Den moderna köksdelen erbjuder gott om arbetsytor, smakfull inredning och plats för både matlagning och umgänge.

Bostaden stoltserar med två fantastiska uteplatser, något som verkligen förhöjer livskvaliteten. Den stora balkongen i västerläge bjuder på härlig eftermiddagssol och blir den perfekta platsen för avkoppling efter jobbet eller mysiga grillkvällar under ljumma sommarkvällar. Här kan du njuta av både sol och utsikt över den grönskande omgivningen.

Från köket når man den rymligt inglasade altanen i grönskande sydvästläge, vilket förlänger utomhussäsongen långt in på hösten. Denna altan fungerar som ett extra rum där du kan duka upp till brunch, läsa en bok eller bara koppla av.

Sovrummet är rofyllt och har gott om förvaring, och det helkaklade badrummet är både praktiskt och stilrent med tvättmöjligheter samt förvaring.

Läget är minst sagt optimalt, en minuts promenad tar dig ner till vattnet och de vackra promenadstråken längs strandpromenaden. I närområdet finns även Västerås mest omtalade destinationer, som Steam Hotel, Kokpunkten Actionbad, och populära restauranger och caféer.

Här bor du med närhet till både natur och stadens puls, en oslagbar kombination för den som vill ha det bästa av två världar.


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
5 277 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Tobias eller Kenneth för mer information kring Notuddsallén 7.

Tobias Nordesjö

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Kenneth Parkegren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med avhängning samt flera garderober för bra förvaring.
Sovrum in till vänster. Här finns gott om plats för den stora dubbelsängen samt garderober.
Helkaklat badrum med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare samt duschplats.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning, fönster i tre väderstreck och utgång till balkong i väster samt stor inglasad altan i sydväst.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns att hyra för 1200 kr/mån med laddare. Separat kö!
Kostnaden för elbilsplatserna blir i proportion till elförbrukning.


Ekonomi

01
Avgift

5 277 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det ingår Telia Trippel Play (kanalpaket lagom, bredband, IP-telefoni) och vatten, värme, varmvatten i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 200 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

480 kr

Andel i förening

1,34177

Andelstal insats

1,34177

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sirenen i Västerås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Sirenen i Västerås är en äkta bostadsrättsförening med 70 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 2017 och har fått betyget A för år 2020.

Förbrukning av el mäts för respektive lägenhet och debiteras efter förbrukning.
Uppvärmning sker med fjärrvärme via vattenburna radiatorer.

MBF är ekonomisk förvaltare.

Kollektivt avtal tecknat för föreningen avseende Telia Trippel Play (kanalpaket Lagom, bredband, IP-telefoni). Flera uttag finns i lägenheten.

Kommande renoveringar

Ingen renovering inplanerad då huset är nybyggt.

Utförda renoveringar

Inga renoveringar är utförda då huset är nybyggt. Peab har lämnat en femårig garanti på entreprenaden efter slutbesiktningen som utfördes 2020.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns i garageplan.
Cykeln parkerar du tryggt i föreningens cykelrum.
Övernattningslägenhet och gemensamhetslokal finns att hyra.
Innergården är trivsamt utformad och den är privat för alla i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

982 289 kr


Området

01

På sommaren är badplatsen och jollekappseglarna nära till hands ute vid Framnäs.
Björnöns löpspår kan nyttjas året om, vintertid är det även en populär plats för pulka- och skidåkning.
På sommaren kan du hyra kanot där eller bada på Södra Björnön. Kokpunkten och Steam Hotel har satt Västerås på kartan med sina äventyrliga och ångande aktiviteter, här kan du njuta av bad och spa, god mat eller en trevlig after work.
Barnen trivs som allra bäst i Poesiparken, här leker man oavsett väder. De riktigt kalla vinterdagarna när Mälaren frusit till is plogas det upp en säker väg som lockar många med långfärdsskridor eller promenadsugna.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 277 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det ingår Telia Trippel Play (kanalpaket lagom, bredband, IP-telefoni) och vatten, värme, varmvatten i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 200 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
480 kr
Andel i förening
1,34177
Andelstal insats
1,34177
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området Öster Mälarstrand

Vid Mälarens strand i Västerås bygger vi för att möta framtidens behov av nya bostäder. Öster Mälarstrand har under de senaste årtiondena förvandlats från ett industriområde till ett härligt område med närhet till Mälaren, staden och vacker natur.
Hela stadsdelen genomsyras av tanken om hållbarhet, såväl ekologisk som social.


01
Fördelar med området
Växande område Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Badstrand Tågstation Bussar Simhall Restauranger Liv i rörelse Båtliv Spa Caféer

02
Nöje och fritid

Öster Mälarstrand ligger nära det mesta, city, Lögarängen (badhus och gym). Här ligger även Poesiparken, Lasse Färnlöfs plats, Notuddsparken, Steam hotel, Kokpunkten, Kokplattan och många andra platser som ligger västeråsarna varmt om hjärtat.
Det finns flera mysiga restauranger och cafeér i området och i närheten.


03
Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. Fina lekparker, badplatser mm.
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html


04
Service

Servicen har succesivt byggts ut i området och fn finns bla dagligvaruaffär med postservice, caféer och restauranger. Vårdcentral och apotek finns i grannområdet Viksäng. Nära till Västerås city där du hittar det mesta.


05
Kommunikationer

Det är nära till Västerås Centralstation samt bussförbindelser. Finns också bra med cykelbanor och promenadstigar runt om.

Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 5 -10 min
Cykel till city ca 10 min

Använd kartan
X

Platser

Öhrmans Konditori & Café

408 m


Locavore

437 m


The Steam Hotel

444 m


Bryggans - bistro - event

458 m


Di Sopra

462 m


Valfiskens Förskola

319 m


Tritons förskola

420 m


Fyrtornets förskola

490 m


Kunskapsskolan i Västerås

508 m


Mälarparksskolan

566 m


Hemköp Öster Mälarstrand

471 m


Lidl

1,16 km


Skafferiet Västerås

1,48 km


X:-tra Igor

1,71 km


Hemköp City

1,77 km


Råsegelgatan

520 m


Kraftverket

594 m


Mälarparksvägen

644 m


Västerås Viksängs Centrum

696 m


Södergården

748 m


Västerås Centralstation

1,12 km


Dingtuna station

10,7 km


Kolbäck

19,51 km


Hallstahammar station

19,7 km


Kvicksund

22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    1,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Råsegelgatan
    520 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias eller Kenneth!

Tobias Nordesjö

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Kenneth Parkegren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.