Behållare Behållare
Ormberget, Västerås
Ormbergssvängen 22
Boarea/biarea
141/159 kvm
Driftkostnad
47 620 kr/år
Tomtarea
1 166 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Familjevilla om 141 kvm och 4 sovrum i attraktivt villaområde

Välkommen till en välskött familjevilla om 141 kvm på friköpt trädgårds- & skogstomt ! Villan omfattar 5 rum, varav 4 sovrum, och är belägen på attraktiva Ormberget endast några minuter från Cityringen och stadskärnan med bästa närhet till E18 och Erikslund. Ormbergssvängen 22 erbjuder en smart planlösning med avskilt belägen familjedel och en omfattande och social umgängesdel där vardagsrum och kök har getts en central och tillgänglig plats.

Rumsdispositionen består av ett vinkelbyggt vardagsrum om ca 30 kvm där familjen umgås med vänner & familj i fest & vardag runt matbord och bästa utrymme för sittmöbler. Dessutom läckert retrokök med bardisk och matplats. Familjedelen erbjuder hela 4 sovrum, varav master bedroom med anslutning till terrass & trädgård, samt nybyggt helkaklat badrum 2023.

Källarplanet erbjuder en klassisk gillestuga - perfekt för barn & ungdomars umgänge med kompisar - spel, lek och kolla på film. Samt bastu & duschrum, tvättstuga & torkrum, hobbyrum, förrådsutrymmen och verkstad. Garage i gatuplan med anslutning till både källarplan och entréplan.

Bra uppvärmningskostnader via fjärrvärme och vattenburet system. Fiber installerat.

Vänligen boka din visningstid här på web !

Budgivning pågår
5 250 000 kr
Utgångspris 4 450 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevilla om 141 kvm och 4 sovrum i attraktivt villaområde

Välkommen till en välskött familjevilla om 141 kvm på friköpt trädgårds- & skogstomt ! Villan omfattar 5 rum, varav 4 sovrum, och är belägen på attraktiva Ormberget endast några minuter från Cityringen och stadskärnan med bästa närhet till E18 och Erikslund. Ormbergssvängen 22 erbjuder en smart planlösning med avskilt belägen familjedel och en omfattande och social umgängesdel där vardagsrum och kök har getts en central och tillgänglig plats.

Rumsdispositionen består av ett vinkelbyggt vardagsrum om ca 30 kvm där familjen umgås med vänner & familj i fest & vardag runt matbord och bästa utrymme för sittmöbler. Dessutom läckert retrokök med bardisk och matplats. Familjedelen erbjuder hela 4 sovrum, varav master bedroom med anslutning till terrass & trädgård, samt nybyggt helkaklat badrum 2023.

Källarplanet erbjuder en klassisk gillestuga - perfekt för barn & ungdomars umgänge med kompisar - spel, lek och kolla på film. Samt bastu & duschrum, tvättstuga & torkrum, hobbyrum, förrådsutrymmen och verkstad. Garage i gatuplan med anslutning till både källarplan och entréplan.

Bra uppvärmningskostnader via fjärrvärme och vattenburet system. Fiber installerat.

Vänligen boka din visningstid här på web !

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Generöst vardagsrum i vinkel
Fantastiskt fint vardagsrum i vinkel med öppen spis, matsalsdel och bästa utrymme för sittgrupp. Rummet badar i ljus från panoramafönster och fönster i 3 väderstreck. Anslutning till terrass i skyddat och soligt läge.
Story telling image
Helkaklat & nyrenoverat badrum
Nybyggt helkaklat badrum 2023 med golvvärme, WC, handfat, bidé och fasta duschväggar. Våtrumsintyg upprättat.
Story telling image
Egen skogsbacke
Tomten erbjuder en fin egen skogsbacke med grillplats och möjliga sittplatser.
Inspiration

Rumsbeskrivning
(Entréplan)
Vardagsrum med öppen spis och panoramafönster samt anslutning till terrass i skyddat läge

Retrokök i originalutförande med matplats

Entréhall med gäst-WC samt anslutning till källarplan med gillestuga

4 sovrum - varav generöst master bedroom med garderobsvägg och anslutning till trädgård & terrass

Helkaklat badrum med golvvärme, duschväggar, bidé, handfat & WC

Groventré med passage/anslutning till entréplan, källarplan och garage

Välskött originalparkett i de flesta rummen
(Källarplan)
Gillestuga - möjligt gästrum

Tvättstuga & torkrum

Bastu & dusch & separat WC

Förrådsutrymmen, verkstad, hobbyrum mm

Källarplanet ansluter till garage
Fakta
Beskrivning
Boarea
141 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
i uppmätt biarea ingår 24 kvm garage.

Boarea & biarea är uppmätt av Bjerking & Thörn - se mätprotokoll under Dokument
Biarea
159 kvm
Totalareal
1 166 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VÄSTERÅS BERGSHÖJDEN 14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans friliggande enfamiljshus med källare och garage i markplan
Byggnadsår
1965
Kommentar, byggnad
Besiktning är utförd av Martin Bjerking 2023-05-12 - protokoll presenteras i samband med visningar
Standardpoäng
29
Grundmur
Källare med grundmurar av lättbetong
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Motfallstak med beklädnad av asfaltpapp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning med uppmätt godkänt värde 70 Bq/m3
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme samt elektrisk golvvärme i badrum
Renovering omarbetning etc
2023 Nybyggt badrum
2014 Ny diskmaskin
2014 Reparation fjärrvärmeväxlare
2014 Installerades bredband via fiber
2008 Nya blandare/armaturer
2006 Lades yttertaket om
1996 ny fjärrvärmeväxlare

Löpande underhåll och reparationer
Tidigare åtgärder redovisas i besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
84 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-14
Besiktningsman
Martin Bjerking
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt (plattor) i skyddat läge på trädgårdssida

Grillplats i egen skogsbacke
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage över mark i byggnaden

Plats för 2 bilar framför garaget
Tomt/Servitut
Tomtarea
1166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt & skogstomt
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-15), Bergshöjden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-10-29)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 514 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 921 000 kr
Markvärde
1 593 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
27 828 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 460 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
5 832 kr/år
Årlig elförbrukning
2492 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 620 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 907 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnät: 4312
Elhandel: 1520
Summa 5832

Förbrukning fjärrvärme 35000 mWh per år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 514 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 921 000 kr
Markvärde :
1 593 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
27 828 kr/år
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 460 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
5 832 kr/år
Årlig elförbrukning
2492 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 620 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 907 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnät: 4312
Elhandel: 1520
Summa 5832

Förbrukning fjärrvärme 35000 mWh per år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • La Pizza i Västerås
      519 m
    • Råby Restaurang
      588 m
    • Pulcinella
      640 m
    • The Nutmeg House
      702 m
    • Mildes Pizzeria
      721 m
    • Förskolan Emilia 3
      297 m
    • Nybyggeskolan
      299 m
    • Vetterstorps förskola Skolor Väster
      331 m
    • Förskolan Vetterslund & Solkatten Skolor Väster
      375 m
    • Vetterstorpsskolan
      384 m
    • Hala Livs Centrum
      826 m
    • Hemköp City
      1,3 km
    • GL Supermarket / Livsmedel
      1,91 km
    • Skafferiet Västerås
      2 km
    • Vetterstorp
      256 m
    • Ormberget
      330 m
    • Karlavagnsgatan
      372 m
    • Sotargatan
      404 m
    • Stjärngatan
      408 m
    • Västerås Centralstation
      1,96 km
    • Dingtuna station
      8,28 km
    • Hallstahammar station
      16,72 km
    • Kolbäck station
      16,8 km
    • Surahammar station
      19,94 km
Avstånd
  • Vatten
    818 m
    5 min
    6 min
    17 min
  • Tågstation - Västerås Centralstation
    1,96 km
    6 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats - Vetterstorp
    256 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.