Välkommen till denna trivsamma och rymliga trerummare med ett attraktivt läge på populära Blåsbo. Här bor du centralt med närhet till stadens breda utbud av restauranger, shopping, kommunikationer och grönområden.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Den inglasade loggian blir ett naturligt extrarum där du kan njuta av vårens första solstrålar och förlänga utesäsongen långt in på hösten. Som pricken över i finns dessutom en fantastisk altan som vetter mot soligt söderläge som bjuder in till avkoppling, grillkvällar och trevliga stunder med familj och vänner.

Lägenheten tillhör en stabil och välskött förening där garage och parkeringsplats finns att hyra, med garanterad möjlighet till parkering.

Ett hem som kombinerar generösa ytor, ett centralt läge och härliga utemiljöer. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och anmäl dig till visning.

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea

119 kvm

Avgift

6 410 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Sankta Ursulas Väg 2 Aa.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

076-335 51 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår i parkettgolv. Målade väggar och en rymlig klädkammare erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den inglasade loggian som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Inglasad loggia
Rymlig inglasad loggia med skjutbara fönsterpartier som kan öppnas upp helt och skapa en härlig känsla mellan inne och ute. Från loggian finns utgång till den stenlagda altanen.

Kök
Praktiskt kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, elkokplattor, köksfläkt, inbyggd ugn, mikro, kyl(-23), frys(-23) samt diskmaskin(-22).

Sovrum
Rofyllt sovrum med parkettgolv, målade väggar och en tapetserad fondvägg. Här finns en skjutdörrsgarderob samt utgång till den stenlagda altanen.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med dusch med infällbara glasväggar, handfat, WC, handdukstork, linneskåp samt tvättmaskin.

Sovrum
Trivsamt sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Övrigt:
Centraldammsugare installerad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

1106

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-10

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Tele2. I månadsavgiften ingår Tele2 basutbud av TV samt bredband med en hastighet om 500 Mbit/s.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

MC plats: 275 kr/mån
Parkeringsplats utomhus: 550 kr/mån - Finns ledigt.
Garageplats: 820 kr/mån - Finns ledigt.
Garageplats med laddmöjlighet: 920 kr/mån exklusive elförbrukning - Finns ledigt.

Ekonomi

01

Avgift

6 410 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inklusive värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0186504

Andelstal insats

1,67583

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Vargberget Aros. I föreningen finns 63 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vargberget Aros är en äkta bostadsrättsförening med ekonomisk förvaltning via MBF. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen och föreningens fastighetsförsäkring omfattar ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Garage
- Cykelförvaring
- Hobbyrum
- Förråd om ca 4-5 kvm,
- Gym
- Bastu
- Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

951 436 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 410 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inklusive värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0186504

Andelstal insats

1,67583

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Blåsbo

Blåsbo är ett äldre bostadsområde där det även skett en viss nyproduktion under de senare åren. Området kan erbjuda hyres- och äganderätter. Blåsbo ligger på gångavstånd från centrum i närheten av Svartån. Rocklundaområdet ligger endast ett par minuters gångavstånd från Blåsbo och kan erbjuda det mesta i friluftsliv såsom motionsspår, hockey- och bandyarena m.m. Det är även nära till Vallby friluf

01 Fördelar med området

Sportevenemang Cykelstigar (mtb) Ishall Sport och friluftsliv Cykelbanor Hundvänligt Skidspår Motionsspår Barnvänligt Bussar

02 Nöje

Strax intill Aroslund ligger Rocklunda området där det mesta av Västerås sportutbud är samlat. Här kan ni åtnjuta Bandy, Hockey, Fotboll, Handboll och Innebandy på högsta nivå. Det arrangeras även mässor, konserter och marknader i området. Blåsbo ligger så pass centralt att man promenerar till nöjesutbudet i centrum.

03 Fritid

Närbelägna Rocklunda erbjuder också gym, löpträning, skidspår och hästridning.

04 Service

Blåsbo ligger på gångavstånd till Västerås centrum som kan erbjuda det mesta. Falkenbergska kvarnen inrymmer lunchrestaurang i trivsam miljö. Med bil går det lätt och snabbt att ta sig till några av Västerås större köpcentra som Erikslund och Hälla.