Behållare Behållare
Viksäng, Västerås
Patrullgatan 3
Boarea/biarea
105/145 kvm
Driftkostnad
54 281 kr/år
Tomtarea
617 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Fantastisk familjeidyll på populära Viksäng

Varmt välkomna till denna vackra villa på Patrullgatan 3. Stora ytor och en trevlig planlösning gör att detta är det perfekta boendet för hela familjen. Bostaden är placerad på en återvändsgata med närhet till såväl matbutik som skola.

Med en gedigen karaktär så som öppen spis och en tilltalande planlösning kan ni skapa er egen borg att bosätta er i. På övre plan finns i dagsläget stora sällskaps ytor och två sovrum men som ursprungligen varit tre sovrum, detta kan med fördel återskapas när den större familjen flyttar in. Med utgång till balkongen bakom en lummig häck på framsidan av huset och utgång till det inglasade uterummet som leder vidare ut i trädgården är utomhus miljön nära till hands på detta våningsplan.
Trädgården är väletablerad och omhändertagen, det finns rabatter och pallkragar.
Nedre plan har en trevlig gillestuga med öppen spis och karaktäristiska väggar.
Allrummet på bottenplan binder samman våningsplanet. För att sätta extra guldkant på vardagen finns en bastu med tillhörande bastukammare och en dusch i anslutning belägen i källarplan.

Patrullgatan 3 erbjuder ett rymligt hem där endast fantasin sätter gränser för vad som kan skapas, med otroligt mycket bra utrymmen för förvaring kan vardagens stök lätt gömmas undan!
Varmt välkommen på visning för att uppleva detta rofyllda hem!

Budgivning pågår
3 700 000 kr
Utgångspris 3 975 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fantastisk familjeidyll på populära Viksäng

Varmt välkomna till denna vackra villa på Patrullgatan 3. Stora ytor och en trevlig planlösning gör att detta är det perfekta boendet för hela familjen. Bostaden är placerad på en återvändsgata med närhet till såväl matbutik som skola.

Med en gedigen karaktär så som öppen spis och en tilltalande planlösning kan ni skapa er egen borg att bosätta er i. På övre plan finns i dagsläget stora sällskaps ytor och två sovrum men som ursprungligen varit tre sovrum, detta kan med fördel återskapas när den större familjen flyttar in. Med utgång till balkongen bakom en lummig häck på framsidan av huset och utgång till det inglasade uterummet som leder vidare ut i trädgården är utomhus miljön nära till hands på detta våningsplan.
Trädgården är väletablerad och omhändertagen, det finns rabatter och pallkragar.
Nedre plan har en trevlig gillestuga med öppen spis och karaktäristiska väggar.
Allrummet på bottenplan binder samman våningsplanet. För att sätta extra guldkant på vardagen finns en bastu med tillhörande bastukammare och en dusch i anslutning belägen i källarplan.

Patrullgatan 3 erbjuder ett rymligt hem där endast fantasin sätter gränser för vad som kan skapas, med otroligt mycket bra utrymmen för förvaring kan vardagens stök lätt gömmas undan!
Varmt välkommen på visning för att uppleva detta rofyllda hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Extrigör
Extrigör
Story telling image
Extrgör
Extrigör
Story telling image
Vardagsrum
vardagsrum

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljust trägolv, tapetserade väggar med en garderobsvägg. Bra med förvaring och möjligheter till avhägning.
Kök: IKEA stommar i vit kulör, tapetserade väggar och ljust golv. Fullhöjd på kyl och frys, spishäll, micro, ugn och plats för ett matbord.
Inglasat Uterum: Rymligt inglasat uterum med gott om yta för bord och loungegrupp.
Allrum: Stort allrum med plats för såväl matbord som soffgrupp. Tapetserade väggar och ljusa golv, superfin kakelugn och utgång till en ljuvlig balkong som vetter mot den lummiga häcken och gatan.
Wc: Helkaklad WC med handfat och WC. genomgång till badrum.
Duschrum : duschrum med duschkabin och handfat i kommod. Utgång till såväl WC som sovrum.
Sovrum: ovrum 1 - Tapetserade väggar och ljusa golv, utgång till trädgård. Hel garderobsvägg samt i anslutning till duschrum.
Sovrum 2 - Ursprungligen var detta två sovrum och kan återskapas till det då dörr samt dörrhål finns sparat. Tapetserade väggar och ljusa golv, två stycken garderobsväggar.
Gillestuga: Otroligt mysig gillestuga med öppen spis, vita väggar och ljusa golv.
Allrum nedreplan : Allrummet som knyter bottenplan samman, perfekt ställe för en soffgrupp.
Förvaringsutrymme: På bottenplan finns fyra stycken förråd, två av dessa kan bilda ett till sovrum eller behållas som walk-in garderob.
Bastu: Bastu med två bänkrader och en bastukammare. Dusch finns i anslutning.
Tvättstuga: Tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin, tvättho och gott om bänkyta och förvaring.
WC nedre plan: WC med klinker på golv och halvkaklade väggar. WC, handfat.
Garage : Garage med plats för en bil, uppvärmt och plats för gräsklippare, verktyg och andra trädgårdsmaskiner.
Trädgård : Lummig trädgård med rabatter, pallkragar och fruktträd.
Sovrum nedre plan : Sovrum 3 - (bottenplan) tapetserade väggar och ljusa golv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
145 kvm
Totalareal
617 kvm
Rum
4 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VÄSTERÅS GEVÄRSGRUPPEN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 Plansvilla
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
39
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
Dränering - 99 (tidigare ägare)
Dränering pga vattenskada del av källare - 14
Fjärrvärme - 08
Fiber indraget - 19
Nya fönster i vardagsrum med kakelugn samt altandörr inglasat uterum -19
Tak omlagt - ca 12
Utbyggnad inglasat uterum (bygglov finns) -13
Nytt avlopp i kök -22
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
104 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varmgarage
Tomt/Servitut
Tomtarea
617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
18 840 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
2025-10-01
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 10år från 2015-10-01
Tomträttsupplåtare
212000-2080
VÄSTERÅS KOMMUN
Västerås Stad 72187 Västerås
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 068 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 973 000 kr
Markvärde
1 095 000 kr
Tomträttsavgäld
18 840 kr/år t.o.m. 2025-10-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
24 005 kr/år
Försäkring
3 926 kr/år
Vatten och avlopp
5 266 kr/år
Hushållsström
10 542 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 281 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 155 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Tomträtt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 068 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 973 000 kr
Markvärde :
1 095 000 kr
Tomträttsavgäld
18 840 kr/år t.o.m. 2025-10-01
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
24 005 kr/år
Försäkring :
3 926 kr/år
Vatten och avlopp :
5 266 kr/år
Hushållsström :
10 542 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 281 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 155 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Tomträtt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Området Viksäng

Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och östra Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.

Fördelar med området

Båthamn Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Barnvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden

Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Fritid

Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Regementet ligger också nära småbåtshamnen, caféet och restaurangen på Öster Mälarstrand. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.

Kommunikationer

Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.

Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com

Service

I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffär och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Storängsskolan, Viksängsskolan och Ekbergaskolan.

Länkar

Använd kartan
X
Platser
    • Viksäng Pizzeria
      631 m
    • Pizzeria Paganini
      632 m
    • Moes Pizzeria Björnövägen
      797 m
    • Lilla Vega
      861 m
    • Kvarterskrogen La Pizza på Klockartorpet i Västerås
      893 m
    • Ekbergaskolan Skolor Öster
      259 m
    • Förskolan Trossbacken Skolor Öster
      301 m
    • Viksängsskolan
      484 m
    • Förskolan Ekebo Skolor Öster
      537 m
    • Förskola Viksäng Södra Skolor Öster
      566 m
    • Lidl
      869 m
    • Hemköp Öster Mälarstrand
      1,26 km
    • Hemköp Malmaberg
      2,15 km
    • X:-tra
      2,63 km
    • Hemköp City
      2,98 km
    • Rönnbergagatan
      333 m
    • Infanterigatan
      354 m
    • Årbylundsgatan
      596 m
    • Skiljebomotet
      721 m
    • Södergården
      724 m
    • Västerås Centralstation
      2,32 km
    • Dingtuna station
      12,15 km
    • Kolbäck station
      20,91 km
    • Hallstahammar station
      20,99 km
    • Ransta station
      22,59 km
Avstånd
  • Tågstation - Västerås Centralstation
    2,32 km
    8 min
    9 min
    33 min
  • Hållplats - Rönnbergagatan
    333 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,2 km
    5 min
    7 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.