Friköpt tomt i bästa solläge!
Välkommen till Dagsvärmargatan 9 – en välplanerad och trivsam villa med källare, belägen i ett lugnt och familjevänligt område i Västerås med närhet till skola, service, Hälla köpcentrum samt goda kommunikationer via buss, E18 mot Stockholm och pendlingsmöjligheter till Uppsala.
Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor och en genomtänkt planlösning. Entréplanet bjuder på ljusa och sociala ytor med ett rymligt vardagsrum där stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor och förvaring, och härifrån nås altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.
På entréplanet finns tre sovrum i bra storlek samt badrum och separat wc, vilket gör huset väl anpassat för familjelivet.
Källarplanet erbjuder generösa och flexibla ytor med en rymlig gillestuga, hobbyrum, tvättstuga samt bastu med dusch och wc – perfekt som extra umgängesytor, tonårsdel eller för den som önskar gott om plats.
Huset är uppfört 1964 och har genom åren genomgått flera större renoveringar, bland annat nytt kök, renoverade badrum samt uppdaterade installationer, vilket ger ett tryggt och välskött boende.
Den friköpta tomten om 792 kvm ligger i ett härligt solläge och erbjuder fina ytor för både lek, odling och avkoppling. Här finns gräsytor, planteringar, växthus samt uppfart och garage.
Ett komplett och trivsamt boende i attraktivt område – varmt välkommen på visning!
Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
102/102 kvm
Driftkostnad
53 279 kr/år
Tomtarea
792 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans villa med källare
Har du några frågor?
Kontakta Kenneth för mer information kring Dagsvärmargatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Friköpt tomt i bästa solläge med insynsskyddad och trivsam trädgård! Här erbjuds en charmig tegelvilla, växthus och fina ytor för både avkoppling och sociala stunder – ett riktigt drömboende i lugnt och attraktivt område.
Friköpt tomt i bästa solläge med insynsskyddad och trivsam trädgård! Här erbjuds en charmig tegelvilla, växthus och fina ytor för både avkoppling och sociala stunder – ett riktigt drömboende i lugnt och attraktivt område.
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök, med generösa ytor för både umgänge och vardagsliv. Den centralt placerade öppna spisen skapar en varm och inbjudande känsla, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp.
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Generösa ytor med plats för både soffgrupp och umgänge samt en öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla – perfekt för både vardag och sociala tillfällen.
-
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplanet bjuder på ljusa och sociala ytor med ett rymligt vardagsrum där stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor och förvaring. Från bostaden nås även altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
På entréplanet finns tre sovrum i bra storlek samt badrum och separat wc, vilket gör huset väl anpassat för barnfamiljen.
Källarplanet erbjuder gott om extra utrymmen med stor flexibilitet. Här finns en rymlig gillestuga, hobbyrum, tvättstuga samt bastu med dusch och wc – perfekt för såväl umgänge som hobbyverksamhet eller tonårsdel.
Huset är uppfört 1964 och har genom åren löpande renoverats med bland annat nytt kök, renoverade badrum samt förbättrade installationer. Radonsanering är utförd med goda värden.
Den lättskötta tomten om 792 kvm erbjuder fina möjligheter för både lek, odling och avkoppling. Här finns gräsytor, planteringar, växthus samt uppfart och garage.
Ett hem med bra läge, genomtänkt planlösning och stora möjligheter – varmt välkommen på visning!
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
102 kvm
792 kvm
5 (3-4 sovrum)
VÄSTERÅS LYSMASKEN 11
02
Byggnadssätt
Enplans villa med källare
1964
37
Betong
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon högre än 200bq men efter radonsanering 2019 ligger medelvärdet på ca 50 bq (200 gränsvärde).
Fjärrvärme
2026 - Ny spis, diskmaskin.
2025 - Nytt badrum källare.
2024 - Pump fjärrvärmeväxlare.
2023 - Nytt Kök, stambyte köksavlopp, parketgolv entréplan (ej sovrum).
2023 - Klinker källare, öppen planlösning kök-vardagsrum, Ny tvättmaskin.
2022 -jordfelsbrytare installerades .
2022 - Renovering badrum och gästtoalett på entréplan. Stammar bytta.
2021 - Renovering badrum och gästtoalett på entréplan. Stammar bytta.
2020 - Golvslipning gillestuga.
2019 - Radonsanering- radonsug källare, mekanisk frånluft kök och badrum.
2018 - Parkettgolv sovrum entréplan.
2008 - Nytt yttertak. Information från tidigare ägare.
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-11-25
Sam Hamberg
04
TV/Internet
Bredband via fibra
05
Uteplats
Stenlagt uteplatts
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage med platts för en bil.
07
Tomt/Servitut
792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-06), Lysmasken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-10-03)
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
01
3 825 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 371 000 kr
1 454 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
20 572 kr/år
4 000 kr/år
7 177 kr/år
3 249 kr/år
600 kr/år
8 810 kr/år
5210 kWh/år
8 871 kr/år
53 279 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 353 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 398 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 825 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 371 000 krMarkvärde
1 454 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
20 572 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
7 177 kr/årRenhållning
3 249 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
8 810 kr/årÅrlig elförbrukning
5210 kWh/årHushållsström
8 871 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 279 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 353 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 398 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.