Kommande försäljning

Dagsvärmargatan 9

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Södra Skiljebo— Västerås

Dagsvärmargatan 9


Kommande försäljning
Utgångspris
4 500 000 kr

Västerås - Södra Skiljebo

Friköpt tomt i bästa solläge!

Välkommen till Dagsvärmargatan 9 – en välplanerad och trivsam villa med källare, belägen i ett lugnt och familjevänligt område i Västerås med närhet till skola, service, Hälla köpcentrum samt goda kommunikationer via buss, E18 mot Stockholm och pendlingsmöjligheter till Uppsala.

Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor och en genomtänkt planlösning. Entréplanet bjuder på ljusa och sociala ytor med ett rymligt vardagsrum där stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor och förvaring, och härifrån nås altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.

På entréplanet finns tre sovrum i bra storlek samt badrum och separat wc, vilket gör huset väl anpassat för familjelivet.

Källarplanet erbjuder generösa och flexibla ytor med en rymlig gillestuga, hobbyrum, tvättstuga samt bastu med dusch och wc – perfekt som extra umgängesytor, tonårsdel eller för den som önskar gott om plats.

Huset är uppfört 1964 och har genom åren genomgått flera större renoveringar, bland annat nytt kök, renoverade badrum samt uppdaterade installationer, vilket ger ett tryggt och välskött boende.

Den friköpta tomten om 792 kvm ligger i ett härligt solläge och erbjuder fina ytor för både lek, odling och avkoppling. Här finns gräsytor, planteringar, växthus samt uppfart och garage.

Ett komplett och trivsamt boende i attraktivt område – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 500 000 kr

Boarea/biarea
102/102 kvm

Driftkostnad
53 279 kr/år

Tomtarea
792 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplans villa med källare

Har du några frågor?

Kontakta Kenneth för mer information kring Dagsvärmargatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Friköpt tomt i bästa solläge med insynsskyddad och trivsam trädgård! Här erbjuds en charmig tegelvilla, växthus och fina ytor för både avkoppling och sociala stunder – ett riktigt drömboende i lugnt och attraktivt område.
Dagsvärmargatan 9

Friköpt tomt i bästa solläge med insynsskyddad och trivsam trädgård! Här erbjuds en charmig tegelvilla, växthus och fina ytor för både avkoppling och sociala stunder – ett riktigt drömboende i lugnt och attraktivt område.

Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök, med generösa ytor för både umgänge och vardagsliv. Den centralt placerade öppna spisen skapar en varm och inbjudande känsla, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp.
Dagsvärmargatan 9

Friköpt tomt i bästa solläge med insynsskyddad och trivsam trädgård! Här erbjuds en charmig tegelvilla, växthus och fina ytor för både avkoppling och sociala stunder – ett riktigt drömboende i lugnt och attraktivt område.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök, med generösa ytor för både umgänge och vardagsliv. Den centralt placerade öppna spisen skapar en varm och inbjudande känsla, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp.

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Generösa ytor med plats för både soffgrupp och umgänge samt en öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla – perfekt för både vardag och sociala tillfällen.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Generösa ytor med plats för både soffgrupp och umgänge samt en öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla – perfekt för både vardag och sociala tillfällen.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplanet bjuder på ljusa och sociala ytor med ett rymligt vardagsrum där stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor och förvaring. Från bostaden nås även altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.

På entréplanet finns tre sovrum i bra storlek samt badrum och separat wc, vilket gör huset väl anpassat för barnfamiljen.

Källarplanet erbjuder gott om extra utrymmen med stor flexibilitet. Här finns en rymlig gillestuga, hobbyrum, tvättstuga samt bastu med dusch och wc – perfekt för såväl umgänge som hobbyverksamhet eller tonårsdel.

Huset är uppfört 1964 och har genom åren löpande renoverats med bland annat nytt kök, renoverade badrum samt förbättrade installationer. Radonsanering är utförd med goda värden.

Den lättskötta tomten om 792 kvm erbjuder fina möjligheter för både lek, odling och avkoppling. Här finns gräsytor, planteringar, växthus samt uppfart och garage.

Ett hem med bra läge, genomtänkt planlösning och stora möjligheter – varmt välkommen på visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

102 kvm

Tomtarea

792 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS LYSMASKEN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

37

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon högre än 200bq men efter radonsanering 2019 ligger medelvärdet på ca 50 bq (200 gränsvärde).

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2026 - Ny spis, diskmaskin.
2025 - Nytt badrum källare.
2024 - Pump fjärrvärmeväxlare.
2023 - Nytt Kök, stambyte köksavlopp, parketgolv entréplan (ej sovrum).
2023 - Klinker källare, öppen planlösning kök-vardagsrum, Ny tvättmaskin.
2022 -jordfelsbrytare installerades .
2022 - Renovering badrum och gästtoalett på entréplan. Stammar bytta.
2021 - Renovering badrum och gästtoalett på entréplan. Stammar bytta.
2020 - Golvslipning gillestuga.
2019 - Radonsanering- radonsug källare, mekanisk frånluft kök och badrum.
2018 - Parkettgolv sovrum entréplan.
2008 - Nytt yttertak. Information från tidigare ägare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-11-25

Besiktningsman

Sam Hamberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fibra


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagt uteplatts


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kallgarage med platts för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-06), Lysmasken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-10-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 825 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 371 000 kr

Markvärde

1 454 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

20 572 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 177 kr/år

Renhållning

3 249 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

8 810 kr/år

Årlig elförbrukning

5210 kWh/år

Hushållsström

8 871 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 279 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 353 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 398 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 825 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 371 000 kr
Markvärde
1 454 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
20 572 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 177 kr/år
Renhållning
3 249 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
8 810 kr/år
Årlig elförbrukning
5210 kWh/år
Hushållsström
8 871 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 279 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 353 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 398 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.