Nu har du äntligen möjlighet att förvärva denna renoverade lägenhet på anrika och eftertraktade Vetterstorp! Lägenheten erbjuder en tilltalande planlösning med bland annat stort vardagsrum, två sovrum, fullutrustat kök och balkong i bästa läge. Lägenheten har en mycket luxuös inredning med moderna inslag. Välplanerat och genomtänkt boende av högsta klass med kvalitativa materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp som ger lägenheten en underbar känsla. Ett sofistikerat hem som präglas av rena linjer och ljusa färg- och materialval. Vackert kök i grå ton med stilrena materialval. Badrummet är helkaklat och följer en gråvit ton med klinkergolv och vackra detaljer. Sovrummen är lugnt belägna och i de stora sovrummet finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang. Genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv. Attraktivt område med vackra strövområde med bl.a. strövområden, affär och logistikförbindelser.

Lägenheten ligger endast en 1/2 tr upp. 1 1/2 från parkeringen!

Välkommen till ditt nya hem!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

80.5 kvm

Avgift

4 661 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Tobias för mer information kring Polstjärnegatan 49.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Tobias Nordesjö

Ansvarig mäklare

070-750 50 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL - Vitmålade väggar, parkettgolv och sänkt tak med infällda spotlights.
SOVRUM - Vitmålade väggar, parkettgolv och skjutdörrsgarderob.
SOVRUM - Vitmålade väggar och parkettgolv.
BADRUM - Helkaklat badrum .ed vägghängd WC, handfat, dusch och sänkt tak med infällda spotlights..
KÖK - Vitmålade väggar, parkettgolv, kyl, frys, häll, ugn, mikro, diskmaskin och sänkt tak med infällda spotlights.
VARDAGSRUM - Vitmålade väggar och parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0013

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-10

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband (100 Mbit) och ett grund abonnemang på IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
TV kanaler från ComHems grundutbud ingår.

04 Balkong

Sydväst - Eftermiddags/Kvälls-sol.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 37 parkeringsplatser för uthyrning, varav några med elstolpe.
Det finns 47 garage, varav åtta är kallgarage.
Parkering kostar f.n. 100 kr/månad utan motorvärmare och 175 kr/mån med motorvärmare. Garage kostar mellan 320 - 350 kr per månad beroende på storlek.
Parkeringsplats finns ledigt (2022-02-04).
Garagen har 4 st i kö )2022-02-04).

Parkeringsplats 100 kr/månad
Parkeringsplats med motorvärmare 175 kr/månad
Varmgarage utan laddbox 502–517 kr/månad
Varmgarage med laddbox 702–717 kr/månad
Kallgarage med motorvärmare 415 kr/månad

Det finns också åtta parkeringsplatser för besökande. Varje lägenhet disponerar över två parkeringstillstånd som besökande måste placera synligt innanför vindrutan.

Ekonomi

01

Avgift

4 661 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten ingår. Bredband (250 Mbit) och ett grundabonnemang på IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
TV kanaler från Com Hems basutbud ingår.

Hushållsström

475 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har installerat gemensam el med individuell mätning och debitering. Kostnaden för elförbrukning debiteras och specificeras på hyresavin. Då detta görs med fem månaders eftersläpning är det viktigt att ta hänsyn till detta vid avräkningen i samband med överlåtelse.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

475 kr

Andel av årsavg.

1,48498

Andelstal insats

1,48498

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen inplanerad avgiftshöjning under 2021 (2021-04-01).

Föreningen

01

Benämning

BRF Vetterstorp nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Vetterstorp nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 66 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 1963 och har fått betyget A för år 2018.
Mälardalens Bostadsrättsförvaltning (MBF) sköter vår ekonomiska och administrativa förvaltning tillsammans med styrelsen.

Föreningens hemsida: vetterstorp1.se

Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Alla lägenheter är anslutna till Com Hem och kostnaden för bredbandet (100 Mbit) ingår i månadsavgiften för bostaden. Dessutom ingår ett grundabonnemang på IP-telefoni.
Även Fibra (f.d. Mälarenergi Stadsnät) finns anslutet till våra lägenheter, men här betalar varje medlem själv för de tjänster som önskas.
Föreningen anlitar Com Hem som leverantör av kabel-TV. I lägenhetens månadsavgift ingår de kanaler som finns i Com Hems grundutbud.
Beställningar utöver detta betalar varje medlem själv.

Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Kommande renoveringar

Föreningen gör löpande underhåll och har en långsiktig underhållsplan.
Kommande större renoveringar är takbeläggning (inom de kommande 5 åren).

Utförda renoveringar

Föreningen har installerat belysning på parkeringen och för några år sedan installerades belysningsstolpar på gården.
2019 helrenoverades tvättstugan med nya moderna maskiner. Föreningen har även renoverat delar av fasaden.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokalen och ett gästrum med pentry kan hyras av medlemmar i brf Vetterstorp 1 och brf Vetterstorp 2.
Båda dessa utrymmen finns under samma tak på källarplanet i 65:an.
Miljöbod.
Grillplats.
Cykelrum.
Barnvagnsrum.
Hobbyrum.
Tvättstuga.
Källarförråd och matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

296 861 kr

Området

01

Västra Västerås har gott om grönområden för promenader och annan rekreation. Råbyspåret (2,5 km) finns inom gångavstånd. Himlahöjden ligger inom räckhåll för de minsta och erbjuder en pulkabacke. Vidare är Himlahöjdens lekplats, som invigdes år 2014, en av stadens mest uppskattade.
Med cykel når man sjöbadet Lögastrand på några minuter.
På Vetterstorp finns tre förskolor, varav två ligger i nära anslutning till vårt hus.
En Coop-butik för inköp av dagligvaror finns i grannskapet. Inom en kilometer återfinns ytterligare två butiker: en ICA och en Coop, den senare i Oxbackens centrum där man också hittar vårdcentral och apotek.

Dokument

032_stadgar

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 661 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten ingår. Bredband (250 Mbit) och ett grundabonnemang på IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
TV kanaler från Com Hems basutbud ingår.

Hushållsström

475 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

475 kr

Andel av årsavg.

1,48498

Andelstal insats

1,48498

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen inplanerad avgiftshöjning under 2021 (2021-04-01).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vetterstorp är ett administrativt bostadsområde och en stadsdel i västra Västerås.

Området består av delarna Almelund, Hammarby stadshage och Vetterstorp. Området avgränsas av Köpingsvägen, Narvavägen och Hammarbygatan/Råbyleden.

I stadsdelen Vetterstorp finns lägenheter i vanliga hus och i höghus.

Området avgränsas av Råbyleden, Hammarbacksvägen och Narvavägen. Angränsande stadsdelar är i norr Vetterslund och Ormberget, i sydöst Hammarby stadshage och i väst Hammarby och Råby.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt Simhall Bussar

02 Området

Ett trivsamt mindre bostadsområde med hyres- och bostadsrätter. Nära till fina grönområden med motionsspår. Till Lögarängsbadet tar man sig snabbt och enkelt med cykeln på sommaren. Ett omtyckt bostadsområde med gångavstånd till city.

03 Kommunikationer

Kommunikationer
Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 10 min
Cykel till city ca 10 min

04 Service

Från Vettertorp är det nära till Oxbackens centrum där det bla finns apotek och mataffär. Med bil tar man snabbt till Bäckby eller Erikslunds köpcentra. Läs mer om Vetterstorp här: https://www.bostadvasteras.se/HSO/Area/area_info_cm.aspx?cmguid=0bb15d1e-8efb-40c9-bbc4-b4645a4264d2

05 Bra familjeliv och nära till allt

I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan