Till salu

Soldatgatan 48

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Viksäng— Västerås

Soldatgatan 48

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Västerås - Viksäng

Är detta din lugna oas?

Välkommen hem – trivsam trea med naturen som granne

Här erbjuds en hemtrevlig och välplanerad bostad där ljuset strömmar in och naturen nästan kliver in genom fönstren. Lägenheten bjuder på generösa ytor, en inbjudande planlösning och en fantastisk inglasad balkong med utsikt mot grönskande träd – en plats att njuta av året runt.

I vardagsrummet möts du av rymd och karaktär. Den stilfulla fondväggen i grönt för tankarna till lummig skog, och här finns plats för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som förlänger bostaden och blir en naturlig oas för både morgonkaffet och kvällshänget.

Köket är funktionellt och charmigt med gott om förvaringsmöjligheter och matplats vid det stora fönstret. Här kan du njuta av hemlagade middagar med utsikt mot innergården.

Sovrummen är rofyllda och trivsamma, där det större rummet har ett harmoniskt ljusinsläpp mot naturen och gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det mindre sovrummet fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Bostaden erbjuder även en välkomnande hall med praktiska lösningar och gott om förvaring.

Här bor du med närhet till både grönområden och stadens bekvämligheter – en perfekt kombination för dig som vill ha det bästa av två världar.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

73.5 kvm

Avgift

3 652 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 07 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen på visning, anmäl er via länken!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Katarina för mer information kring Soldatgatan 48.

Anmäl intresse

Lämna bud

Katarina Mungsgård

Ansvarig mäklare

Tel:

070-837 54 75

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré in till hall med avhängningsmöjligheter och även förvaring i klädkammare.

02 Kök

Ljust och rymligt kök med fina arbetsytor. Utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl och frys, diskmaskin. Bänkskiva i trä, samt grått backsplash ovan bänk. Vit inredning. Plats för matbord vid fönster, med utsikt över innergårdens grönytor.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med tapetserade väggar - en fantastisk fondtapet där naturen känns nära. Parkettgolv och utgång till inglasad balkong.

04 Sovrum 1

Det större av de två sovrummen. Tapetserade väggar. Inbyggd garderob.

05 Sovrum 2

Sovrum bredvid köket. Ljusa, tapetserade väggar och ljust golv.

06 Badrum

Helkaklat badrum i vitt och blått, utrustat med dusch, handfat med kommod och spegelskåp, wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

7-2051-2-262-3

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

03 Utförda renoveringar

Omtapetserad/ målad 2022 och framåt av nuvarande ägare.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-28

Besiktningsman

Maria Andersson, HSB

05 Balkong

Inglasad och utbyggd balkong med västerläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

86 p-platser i centralgarage: 208 kr/mån (ca 5 års kö).
46 p-platser i separat garage: 280-380 kr/mån (ca 10 års kö).
89 p-platser m. el: 101 kr/mån (ca 1-2 års kö).
5 husvagnsplatser: 75 kr/mån.
6 MC-platser i centralgarage: 104 kr/mån.
ca 115 fria p-platser, tillstånd krävs. Till varje lägenhet ges 2 tillstånd.

Ekonomi

01

Avgift

3 652 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, varm- och kallvatten, bredband och TV via Telenor (med tillhörande digitalbox) ingår i månadsavgiften.

Försäkring

138 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

384 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,29192

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget (2022-09-22).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Soldaten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen bildades 1962 och bostäderna byggdes under åren 1963-1964. Föreningen består av 323 lägenheter i 10 hus med adresserna Kaserngatan 63-95, Viksängsgatan 3-21 och Soldatgatan 20-54.
HSB BRF Soldaten i Västerås är en äkta bostadsrättsförening och har fått betyget A+ för år 2017 .

Föreningen förvaltas av HSB.
Besök föreningens egna hemsida: www.brfsoldaten.se för mer info.

Ansluten till kabel-tv via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband och TV via Telenor (med tillhörande digitalbox) ingår i månadsavgiften.
Utöver detta finns även tillgång till Com Hem för bredband, där krävs dock eget abonnemang.

Kommande renoveringar

C-garage och viss del av ovanmark på Soldatgatan ska ses över.

Utförda renoveringar

1998 - Stamrenovering samt nya badrum.
2006 - Balkongutbyggnad.
2010 - Renovering av fönster.
2013 - Påbörjade renovering och utökning av träningslokal samt nytt övernattningsrum, renovering av 7 stycken yttre källartrappor,
investering av vattenbesparande åtgärder och oljning av staket.
2014 - Renoverade resterande yttre källartrappor, målning källare, spolning avloppsstammar, löpande underhåll. Byte av portdörrar.
2015 - Löpande underhåll ex: Nya tvättmaskiner, arbete utemiljön.
2017 - Byte av källarytterdörrar.
2019 Renovering av bastu Kaserngatan 73
2019 Byte av samtliga lgh-dörrar
2019 Renovering av lekplats Kaserngatan 73

Föreningen har inga planer på kommande renoveringar mer än att de följer underhållsplanen.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd per lägenhet.
Mysig innergård med utegrupper och lekpark.
- Tvättstuga och torkrum i markplan.
- Cykelförråd i markplan.
- Samlingslokal
- Hobbyrum
- Bastu, motions/träningsrum
- Barnvagnsförråd
- Två övernattningslägenheter
I ett av bostadshusen finns förskolan Trollhatten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

3 022 kr

Området

01

Beläget med närhet till Viksängs Centrum, där det finns mataffär, postombud, bibliotek, apotek, frisör, vårdcentral, blomsterhandel, spelbutik, pizzeria och uttagsautomat. Flera busslinjer finns i området, nr 2, 3 och 11.

Dokument

Stadgar Brf Soldaten

Årsredovisning Brf Soldaten 2024

Info om avflyttningsstäd

Info om budgivning

Info om fast och lös egendom

Information om kundkännedom och penningtvätt

Info om undersökningsplikt - bostadsrätt

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 652 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, varm- och kallvatten, bredband och TV via Telenor (med tillhörande digitalbox) ingår i månadsavgiften.

Försäkring

138 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

384 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,29192

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget (2022-09-22).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området Viksäng

Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Båthamn Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Hundvänligt Bussar

02 Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

03 Fritid

Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.

04 Kommunikationer

Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.

Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com

05 Service

I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Viksängsskolan, Ekbergaskolan och Öster Mälarstrandskolan. Kunskapsskolan planeras där Storängsskolan tidigare låg.