Välkommen till en lägenhet där det är lätt att trivas! Här erbjuds 57 välplanerade kvadratmeter med en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en inglasad balkong och en utsikt som verkligen gör skillnad i vardagen. Blicken sträcker sig ut över Mälaren och de charmiga radhusen vid Notudden – en vy att njuta av från morgon till kväll.

Bostadens öppna planlösning skapar en social och inbjudande känsla där kök och vardagsrum blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både middagar med vänner och lugna kvällar hemma. Den inglasade balkongen blir dessutom ett extra rum stora delar av året – en perfekt plats för morgonkaffet, en god bok eller varför inte ett glas vin medan Mälaren ligger framför dig.

Men det är inte bara lägenheten som imponerar. Föreningens innergård är något alldeles extra. Här möts du av vackra planteringar och omsorgsfullt skapade "rum" som bjuder in till avkoppling och njutning. En grön och rofylld oas där du kan slå dig ner, umgås eller bara njuta av miljön.

Och för dig som uppskattar det lilla extra finns här bekvämligheter som verkligen höjer boendekvaliteten. I huset finns en festlokal för större tillställningar, en övernattningslägenhet för långväga gäster samt en solterrass med bastu och spabad – perfekta möjligheter att njuta lite mer av vardagen och göra det lilla extra av helgen.

I markplan finns dessutom garage, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Det här är ett hem för dig som söker mer än bara fyra väggar. Här kombineras ett lättskött och välplanerat boende med Mälarens närvaro, en fantastisk innergård och gemensamma faciliteter som sätter guldkant på tillvaron.

Välkommen hem till Notudden!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 234 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Margaretha för mer information kring Spinnakergatan 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Margaretha Humble

Ansvarig mäklare

073-518 08 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL - Parkettgolv och tapetserade väggar. Rymlig garderob med skjutdörrar.
KÖK - Parkettgolv, tapetserade väggar, komb. kyl/ frys, induktionshäll, mikro och diskmaskin. Ljusa snickerier som smälter in i övrig interiör.
VARADGSRUM - Parkettgolv och tapetserade väggar. Fönsterpartier som ger gott om ljusinsläpp och härlig utsikt.
SOVRUM - Parkettgolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderob. Fönster ut mot balkongen som ger skydd för väder och vind.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

11202

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Jenny Sahlen, Peab Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Telia med tv-paketet “Lagom” samt bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 23 parkeringsplatser med el till en kostnad om cirka 483 kr/mån, 39 garageplatser för 1 250 kr/mån samt 3 MC-platser för 500 kr/mån. Fyra av garageplatserna är utrustade med laddstolpe för el- eller hybridbil och kostar cirka 1 450 kr/mån. Samtliga bostadsrätter har rätt till en bilplats – antingen en parkerings- eller garageplats beroende på tillgänglighet. Om den tilldelade platsen inte önskas, finns möjlighet att ställa sig i kö för byte.

Uteplats med motorvärmaruttag - Ledigt.

Garageplats med laddstolpe - ledigt.

Garageplats - Kö.

Alla har rätt till en parkeringsplats.

06 Övrigt

Källarförråd om ca 4 kvm med fantastisk takhöjd om ca 3,5 m

Ekonomi

01

Avgift

4 234 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår Telia Triple Play med TV, bredband och IP-telefoni samt värme, varm- och kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,27232

Andel av årsavg.

1,27232

Andelstal insats

1,27232

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att månadsavgiften förblir oförändrad under 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Notudden 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Notudden 2 i Västerås är en äkta bostadsrättsförening belägen på Öster Mälarstrand och består av 60 lägenheter. Föreningen bildades 2015 och inflyttning skedde 2017. TV och internet levereras via Telia Triple Play. Föreningen tillåter delat ägande men accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och förvaltas av MBF.

Kommande renoveringar

Föreningen för en pågående diskussion om att utöka antalet laddplatser för el- och hybridbilar. Beslut om antal platser och tidpunkt för genomförande är ännu inte fastställt.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att månadsavgiften förblir oförändrad under 2025.

Utförda renoveringar

Fastigheten är nybyggd 2017. År 2022 kopplades ventilationssystemet upp för förbättrad övervakning av värmetillförseln till lägenheterna. Föreningens femårsbesiktning har nyligen genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder tillgång till pool, bastu, lokal och takterrass som kan hyras för 300 kr per tillfälle. Gästlägenhet finns att hyra för 300 kr per dygn. Cykelparkering finns i källaren och varje lägenhet disponerar ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

678 784 kr

Området

01

Öster Mälarstrand erbjuder ett sjönära boende med närhet till både natur och stadens puls. I området finns grönområden som Mälarparken och Notuddsparken, samt en stor och populär lekplats, Poesiparken, precis utanför porten. Här finns även Himlabacken – perfekt för pulkaåkning på vintern och backintervaller på sommaren. Närmare centrum ligger det gamla Ångkraftverket, som idag rymmer Kokpunkten – ett actionbad – samt det omtyckta Steam Hotel. Nere vid hamnen hittar du Lasse Färnlöfs plats med restauranger, caféer, gym, bank, shopping och mer. Promenerar du vidare längs Mälarens strand passerar du fler restauranger och når till sist Framnäsbadet – en populär badplats. Strax innan finns även ett särskilt hundbad.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Föreningens stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi