Kommande försäljning

Vadmalsvägen 3

Sparad

Skälby— Västerås

Vadmalsvägen 3


Kommande försäljning

Västerås - Skälby

Välskött villa med insynsskyddad tomt, spabad och bastu i omtyckta Skälby

Välkommen till Vadmalsvägen 3, ett charmigt och väl omhändertaget hem för familjen som söker lugn, ytor och trygghet. Här bor du i ett mycket barnvänligt område på en stillsam gata med närhet till både skolor, natur och populära handelsområden Erikslund.

Villan erbjuder 133 kvadratmeter boarea samt 41 kvadratmeter inredd biarea på övre plan. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge med sociala ytor i fokus och möjlighet till flera sovrum.

Den generösa tomten omges av grönska och erbjuder ett fantastiskt insynsskydd. Här finns två inglasade uteplatser, varav en med spabad, vilket skapar fina möjligheter för avkoppling året om. I trädgården finns även en separat byggnad med bastu och solarie. För bilägaren finns både stor carport och garage.

Läget är idealiskt för barnfamiljen. Skälbyskolan och det finns flera förskolor i området. Skälby är känt för sin trygga och harmoniska atmosfär, med närhet till både naturstråk och shopping.

Ett hem att trivas i under lång tid. Varmt välkommen att uppleva det på plats!


Boarea/biarea
133/41 kvm
Tomtarea
949 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Vadmalsvägen 3.

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall (nedre plan)
Plastmatta på golv och väggar klädda i furu.

Kök (nedre plan)
Plastmatta på golv, väggar klädda i furu. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och skafferi.

Vardagsrum (nedre plan)
Parkettgolv och tapetserade väggar.

Matrum/Sovrum (nedre plan)
Parkettgolv, tapetserade väggar samt fem garderober.

Badrum (nedre plan)
Helkaklat med WC, bidé, handfat och handdukstork.

Sovrum 1 (nedre plan)
Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2 (nedre plan)
Parkettgolv och furubeklätt väggmaterial.

Badrum (nedre plan)
Helkaklat med dusch, WC och handfat.

Övervåning/allrum (övre plan)
Laminatgolv och furubeklädda väggar.

Tvättstuga (nedre plan)
Klinkergolv och furubeklädda väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och linneskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

41 kvm

Tomtarea

949 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS FINGERBORGEN 16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Godkända värden: 2008-02-04 - 80 Bq/m3

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via Fibra.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Poolrum: 37 m²
Uterum: 15 m²


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage: 22 m²
Poolrum: 37 m²
Uterum: 15 m²
Bastu/relax: 6 m²
Förråd: 8 m²

Beskrivning, parkering

Varmgarage 22 m²


07
Gemensamhetsanläggningar

Västerås synålen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

949 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-05, Senast ändrad: 2000-05-31)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 232 000 kr

Markvärde

1 162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

19 783 kr/år

Försäkring

5 997 kr/år

Vatten och avlopp

9 421 kr/år

Renhållning

3 168 kr/år

Elkostnad

19 605 kr/år

Årlig elförbrukning

15088 kWh/år

Samfällighet

4 200 kr/år

Sector Alarm

5 856 kr/år

Sadsnät

480 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 879 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 232 000 kr
Markvärde
1 162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
19 783 kr/år
Försäkring
5 997 kr/år
Vatten och avlopp
9 421 kr/år
Renhållning
3 168 kr/år
Elkostnad
19 605 kr/år
Årlig elförbrukning
15088 kWh/år
Samfällighet
4 200 kr/år
Sector Alarm
5 856 kr/år
Sadsnät
480 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 879 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Skälby

Skälby är ett omtyckt bostadsområde i den västra delen av Västerås.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Tryggt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02
Service

Från Skälby är det nära till Bäckby centrum där det finns post, apotek, bank, mataffär, bibliotek m m. Lika nära är det till Västerås största handelsområde, Erikslunds shopping, där allt man kan tänkas önska finns att köpa.


03
Fritid

I området finns det elljusspår, fotbollsplaner och trevliga grönområden.


04
Kommunikationer

Skälby ligger ca 5 km från city och nås enkelt med buss alternativ cykel.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och skola. Gott om grönområden för promenader och lek samt flera lekplatser.

Använd kartan
X

Platser

Skälbyhallen

247 m


IKEA Restaurang

705 m


Erikslund Shopping Center

818 m


Basilica - Restaurang Västerås

843 m


Chili Wok & Coffee

922 m


Förskolan Västanvinden

141 m


De 7 Små

391 m


Håkantorpsskolan

492 m


Skälbyskolan

513 m


Grace Guldkorn

534 m


Lidl

1,93 km


GL Supermarket / Livsmedel

1,97 km


City Gross Västerås

2,01 km


X:-tra Vetterslund

3,26 km


Bäckby Norra

277 m


Bandverksgatan

305 m


Plåtverksgatan

531 m


Skälbygatan

586 m


Västerås Skälby

749 m


Dingtuna station

4,99 km


Västerås Centralstation

5,44 km


Kolbäck

13,3 km


Hallstahammar station

13,34 km


Surahammar Jvstn

17,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Dingtuna station
    4,99 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bäckby Norra
    277 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.