Välskött villa med insynsskyddad tomt, spabad och bastu i omtyckta Skälby
Välkommen till Vadmalsvägen 3, ett charmigt och väl omhändertaget hem för familjen som söker lugn, ytor och trygghet. Här bor du i ett mycket barnvänligt område på en stillsam gata med närhet till både skolor, natur och populära handelsområden Erikslund.
Villan erbjuder 133 kvadratmeter boarea samt 41 kvadratmeter inredd biarea på övre plan. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge med sociala ytor i fokus och möjlighet till flera sovrum.
Den generösa tomten omges av grönska och erbjuder ett fantastiskt insynsskydd. Här finns två inglasade uteplatser, varav en med spabad, vilket skapar fina möjligheter för avkoppling året om. I trädgården finns även en separat byggnad med bastu och solarie. För bilägaren finns både stor carport och garage.
Läget är idealiskt för barnfamiljen. Skälbyskolan och det finns flera förskolor i området. Skälby är känt för sin trygga och harmoniska atmosfär, med närhet till både naturstråk och shopping.
Ett hem att trivas i under lång tid. Varmt välkommen att uppleva det på plats!
133/41 kvm
949 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Viktor för mer information kring Vadmalsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall (nedre plan)
Plastmatta på golv och väggar klädda i furu.
Kök (nedre plan)
Plastmatta på golv, väggar klädda i furu. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och skafferi.
Vardagsrum (nedre plan)
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Matrum/Sovrum (nedre plan)
Parkettgolv, tapetserade väggar samt fem garderober.
Badrum (nedre plan)
Helkaklat med WC, bidé, handfat och handdukstork.
Sovrum 1 (nedre plan)
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2 (nedre plan)
Parkettgolv och furubeklätt väggmaterial.
Badrum (nedre plan)
Helkaklat med dusch, WC och handfat.
Övervåning/allrum (övre plan)
Laminatgolv och furubeklädda väggar.
Tvättstuga (nedre plan)
Klinkergolv och furubeklädda väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och linneskåp.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
41 kvm
949 kvm
6 (4 sovrum)
VÄSTERÅS FINGERBORGEN 16
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1977
32
Platta på mark
Trä
Tegel och träfasad
Betongpannor
2-glas kopplade fönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Godkända värden: 2008-02-04 - 80 Bq/m3
Fjärrvärme
03
Energideklaration

122 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-16
04
TV/Internet
Internet via Fibra.
05
Uteplats
Poolrum: 37 m²
Uterum: 15 m²
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 22 m²
Poolrum: 37 m²
Uterum: 15 m²
Bastu/relax: 6 m²
Förråd: 8 m²
Varmgarage 22 m²
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås synålen ga:1
08
Tomt/Servitut
949 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-05, Senast ändrad: 2000-05-31)
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
01
3 394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 232 000 kr
1 162 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
19 783 kr/år
5 997 kr/år
9 421 kr/år
3 168 kr/år
19 605 kr/år
15088 kWh/år
4 200 kr/år
5 856 kr/år
480 kr/år
10 074 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 879 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 232 000 krMarkvärde
1 162 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
19 783 kr/årFörsäkring
5 997 kr/årVatten och avlopp
9 421 kr/årRenhållning
3 168 kr/årElkostnad
19 605 kr/årÅrlig elförbrukning
15088 kWh/årSamfällighet
4 200 kr/årSector Alarm
5 856 kr/årSadsnät
480 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 879 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skälby
Skälby är ett omtyckt bostadsområde i den västra delen av Västerås.
01
Fördelar med området
02
Service
Från Skälby är det nära till Bäckby centrum där det finns post, apotek, bank, mataffär, bibliotek m m. Lika nära är det till Västerås största handelsområde, Erikslunds shopping, där allt man kan tänkas önska finns att köpa.
03
Fritid
I området finns det elljusspår, fotbollsplaner och trevliga grönområden.
04
Kommunikationer
Skälby ligger ca 5 km från city och nås enkelt med buss alternativ cykel.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och skola. Gott om grönområden för promenader och lek samt flera lekplatser.
Skälbyhallen
247 m
IKEA Restaurang
705 m
Erikslund Shopping Center
818 m
Basilica - Restaurang Västerås
843 m
Chili Wok & Coffee
922 m
Förskolan Västanvinden
141 m
De 7 Små
391 m
Håkantorpsskolan
492 m
Skälbyskolan
513 m
Grace Guldkorn
534 m
Lidl
1,93 km
GL Supermarket / Livsmedel
1,97 km
City Gross Västerås
2,01 km
X:-tra Vetterslund
3,26 km
Bäckby Norra
277 m
Bandverksgatan
305 m
Plåtverksgatan
531 m
Skälbygatan
586 m
Västerås Skälby
749 m
Dingtuna station
4,99 km
Västerås Centralstation
5,44 km
Kolbäck
13,3 km
Hallstahammar station
13,34 km
Surahammar Jvstn
17,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationDingtuna station4,99 km--
-
HållplatsBäckby Norra277 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.