Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Svansjövägen 13 / Mjönäs / Alingsås

Med vackert läge och sjöutsikt över Anten

Utgångspris
1 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
105/50 kvm
Driftkostnad
35 500 kr/år
Tomtarea
1 500 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Sjönära och sjöutsikt; det är fokus på Svansjövägen 13!

Varmt välkomna till en fastighet med sovande skönhet. Med utsikt över sjön Anten och på en stor tomt finner vi detta enplanshus med källare, lika användbart som fritidshus som till permanentbostad. Huset är av äldre standard och i behov av omsorg av sina nästa ägare, dess potential är oändlig.

Varmt välkomna att boka er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkomna till Svansjövägen 13
Bostadshus
Garage med skymtande sjön Anten i bakgrunden
Från framfartsvägen
Vy över sjön Anten från vägen strax nedanför huset
Husets bakre sida
Välkomna in
Entré
Passage
Badrum
Kök och matplats
Uteplats och inglasad altan
Visa alla 23 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomna in i hallen som är den sammankopplade länken mellan den ursprungliga och den tillbyggda delen av huset. Golvet i hallen är klinkerbelagt och på en lite lägre nivå än övriga entréplanet. Här finns plats att hänga ytterkläder på höger sida och till vänster leder trappen ned till källarplan.
  • Passage
    Till höger om hallen tar vi två trappsteg upp och befinner oss därmed i den ursprungliga delen av huset. Först har vi en större passage som leder vidare mot kök och allrum. Passagen är rymlig och kan fungera som en förlängning av hallen eller likväl till arbetsplatser för hemmakontoret. Passagen övergår sedan till en lite mindre sådan där det finns dörr ut till baksidan av huset.
  • Badrum
    Husets badrum är av bra storlek för vardagsbestyren. Golvet är belagt med en plastmatta och väggarna klädda med våtrumstapet.
    Utrustning: toalett, handfat och duschkabin.
  • Kök och matplats
    När vi når matplatsen och köket är det som att huset öppnar upp sig och allt fokus vetter mot sjön. Vid matplatsen är utsikten via det stora fönstret underbar och det finns också en altandörr som leder till uteplatsen. Själva köksdelen har en L-form och är utrustat med: kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin och vask.
  • Vardagsrum
    Det största rummet av dem alla är vardagsrummet. Även här finns stora fönsterpartier så att sjön kan skymtas och gott om ljus kan komma in i rummet. En parkett ligger på golvet och i ett av hörnen står en eldstad (ej kontrollerad). Här är också en luft-luftvärmepump placerad.
  • Inglasad altan
    Från vardagsrummet nås den väl tilltagna inglasade altanen. Gott om plats finns för sittgrupp och även här har vi en fin vy ned mot sjön. Fönsterpartierna är skjutbara likt dörr till trädgården. . I det inre hörnet finns en eldstad (ej kontrollerad).
  • Sovrum 1
    Vi tar oss tillbaka genom vardagsrummet och till det lilla sovrummet som är placerat bredvid matplatsen. Här finns två garderober och rummet har plats för två enkelsängar eller våningssängar för dem som föredrar det.
  • Sovrum 2
    Det stora sovrummet är beläget i den tillbyggda delen av huset och är mycket rymligt. Här finns hela fyra garderober samt en liten kamin (ej kontrollerad).
  • Gillestuga (Källarplan)
    Via trappen från hallen tar vi oss ned till källarplanet och dess gillestuga. Ett rymligt rum perfekt för TV-mys eller varför inte till gäster. På golvet ligger ett trägolv och även här finns en eldstad (ej kontrollerad).
  • Förråd & tvättstuga (Källarplan)
    Resterande del av källaren utgör grovkällare och är uppdelad i två större rum. Det första rummet fungerar som förråd och inhyser VVB. Det andra rummet fungerar också som förråd men inhyser även tvättmaskin och dörr ut.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    4 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Alingsås Mjönäs 1:34
  • Tillträde
    Snarast
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plan med delvis källare
  • Byggnadsår
    1969
  • Om-/tillbyggnadsår
    1978
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Källare & krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä & murad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor & plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster & 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, 2 st
  • Kommentar, skorsten
    4 st eldstäder, används ej och är således inte heller kontrollerade.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (gemensamt med grannar via förening, årskostnad ca 4 000 kr)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (sluten tank om 6 m³ till WC-avlopp, 3-k.br med infiltration till BDT som även grannen har lov att använda via servitut och de delar på slamtömningen)
  • Kommentar, radon
    Mätning utförd år 2006. Årsmedelvärde 110 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + 2 luft-luftvärmepumpar
  • Fel och brister
    Huset är i behov av renovering.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    80 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-23
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV via antenn.
    Fiber finns troligen i tomtgräns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan med sjöutsikt, sydvästligt läge.
    Stenbelagd uteplats med sjöutsikt, sydvästligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enkel redskapsbod på baksidan av huset.
  • Beskrivning, parkering
    Rymligt, oisolerat garage med gjuten platta för 1 bil med liten carport bredvid.
Gemensamhetsanläggningar
  • Alingsås Hällnäs Ga:5. Ändamål: Väg. Andel: 1980., Alingsås Hällnäs Ga:7 Ändamål: Väg. Andel: 540.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Avloppsanläggning
  • Planbestämmelser
    Fritidsomr För Mjönäs 1:21 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670524)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 251 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    924 000 kr
  • Markvärde
    327 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Vägav/Snö
    5 000 kr/år
  • Elkostnad
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsel.
    Kostnaden för väg avser betalning till samfälligheterna (vägföreningen).
  • Fastighetsskatt
    6 953 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 614 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Byn Långared, beläget ca 15 km norr om Alingsås, har ca 270 invånare. Naturskönt beläget vid sjön Anten, med badplatser och sommarstugor, har trakten mycket att erbjuda. I Långared finns Albert Hall, byggd av 13 lokala föreningar, som främst används som idrottshall av lokalklubben Långareds BoIS. I Albert Hall anordnas även konserter och andra publika evenemang. Skola årskurs 0-6 samt förskola finns i Långared. Service, såsom butiker, hittar ni i Sollebrunn eller Alingsås. Bussar trafikerar sträckan regelbundet.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier