Bo-Göran Kling, ansvarig mäklare i Vänersborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Tel

076-865 25 52

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Korteredsvägen 13

Utgångspris

1 250 000 kr

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Skogshöjden— Trollhättan

Korteredsvägen 13

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Skogshöjden— Trollhättan

Trea i markplan, gavelläge o med uteplats i öst-/sydost. Lugnt område med närhet till strövområden!

Nu ges chansen att förvärva en trea i markplan, med uteplats i öst-/sydost och med gavelläge.
Lägenheten är handikappanpassad och köket har höj- och sänkbar köksbänk samt ett höj- och sänkbart skåp (som också går att fälla ut).
Rymlig hall med intilliggande klädkammare. Vardagsrum med burspråk och utgång till uteplatsen. Två bra sovrum samt helkaklat badrum med golvvärme (el), som renoverades för ca 8-9 år sedan.
Bostadsrätten ligger på populära Skogshöjden med närhet till strövområden och i ett lugnt område.
Fiber/TV via Telia ingår i månadsavgiften.

Till bostadsrätten hör två stycken förråd. Tvättstuga finns i samma hus. Möjlighet att hyra garage (i länga) eller p-plats - båda har separat kö.
Föreningen tillhandahåller även tre kvartershus, en lokal, två övernattningslägenheter och tre bastuar.
Välkommen att boka visning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

80.5 kvm

Avgift

6 980 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Markplan (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Bo-Göran för mer information kring Korteredsvägen 13 Anmäl intresse.

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Tel:

076-865 25 52

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré till hall med laminatgolv, plats för avhängning kläder samt två garderober.

02 Kläkammare

I anslutning till hallen finns klädkammare med plastmatta, hyllor och två garderober.

03 Kök

Köket är handikappanpassat med höj- och sänkbar köksbänk samt ett höj- och sänkbart skåp (som också går att fälla ut).
Laminatgolv, vita släta köksluckor, kakel över köksbänk.
Spis med häll, spisfläkt, varmluftsugn, kyl, frys samt diskmaskin.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, burspråk och utgång till uteplatsenn

05 Sovrum 1

Ligger i anslutning till hallen.
Laminatgolv, skjutdörrsgarderob.

06 Sovrum 2

Ligger i anslutning till vardagsrum.
Laminatgolv.

07 Badrum

Renoverat badrum (ca 8-9 år sedan) med klinkergolv (golvvärme, el) och helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ med kommod, dusch med glasade vikdörrar, vägghängt högskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Markplan

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989-90

Kommentar, byggnad

Radonmätning utförd 2015 (för värde se energideklarationen).

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen el
Ventilationssystem: FTX. OVK utförd.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

210 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-04-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband (ingår i avgiften).

05 Stenbelagd uteplats

Stenbelagd uteplats, delvis under tak. Belägen i öst-/sydost och gränsande till gräsmatta.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

15 p-platser. Fria p-platser (1 dygn) ligger i direkt närhet till lägenheten.
73 garage.

Ekonomi

01

Avgift

6 980 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV/bredband ligger med i avgiften som ett obligatoriskt tillägg på 328 kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

450 kronor för hushållsel är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,97100 %

Andelstal insats

0,97099 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Trollhättehus nr 21.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger ganska många fastigheter och för mer information om vilka hänvisas till årsredovisningen, men den aktuella fastigheten som bostadsrätten ligger på heter Kritan 5 i Trollhättans kommun. Antalet lägenheter uppgår till 90 st. och adresserna dessa ligger fördelade på heter Rubinvägen 1-5, 11-15, 2-6 och 10-16, Torngatan 90-102, 89-101 och 110, Korteredsvägen 11-13 samt Briljantvägen 2-10 och 1-9.
Lägenhetsfördelningen är som följer:
2 r.o.k. 30 st.
3 r.o.k. 22 st.
4 r.o.k. 38 st.
Total bostadsarea 7 906 m².

Kommande renoveringar

Termostatventiler (byte), 2023
Byte lägenhetsaggregat FTX, 2023
Shuntgrupper, DN 32-40, byte, 2023
Utvändiga målningsarbeten (se årsredovisning för utförligare beskrivning), 2023.
Cirkulationspump värme, byte, 2025
Låscylinder och kista (byte), 2025

Gjorda renoveringar

Under räkenskapsåret:
Huskropp utvändigt (diverse målningsarbeten, se årsredovisning för detaljer).

Tidigare (urval):
Underhåll avlopp (2020)
Byte entréarmaturer (2019)
Byte elpannor (2019)
Dörrbyte, utvändigt (2019).

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, tre kvartershus och en lokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

328 731 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld (i detta fall så saknas andelstal avgift, så andelstalet har använts istället och jämfört med historiska uppgifter är de väldigt lika).
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Dokument

energideklaration

stadgar_brf_trollhattehus_21

arsredovisning-2022_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 980 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV/bredband ligger med i avgiften som ett obligatoriskt tillägg på 328 kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,97100 %

Andelstal insats

0,97099 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

SKOGSHÖJDEN

Familjärt och naturnära, ett perfekt område för barnfamiljen.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Barnvänligt Hundvänligt Skidspår Parker/Grönområden Lugnt Bussar Motionsspår Tryggt Utegym Orientering Restauranger Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Stort shoppingutbud

02 FRITID OCH NÄRSERVICE

Skogshöjden är en trivsam stadsdel till största delen med byggnation från 1980 och 1990 talet. Området ligger väster om Göta älv, en halvmil norr om stadens centrum. Här bor ca 2000 invånare.

Här ligger Norra Älvsborgs länssjukhus, som öppnades 1988 och som med sina närmare 3000 anställda är en av stadens större arbetsplatser, samt Skogshöjdens kyrka från 1990. I området finns en kvartersbutik/pizzeria.

03 KOMMUNIKATION

Lokalbussen går regelbundet in till Trollhättans centrum. I anslutning till Näl går ett flertal bussar till orter runt om Trollhättan.

04 FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I Skogshöjden finns Skogshöjdens skola och Dalkjusans skola. Dessa båda erbjuder undervisning för F-9. I området finns också förskolor.

05 VÄLKOMMEN TILL SKOGSHÖJDEN & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se

Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!