Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Åmål
Jakobsbyn 154

Boarea/biarea
124/10 kvm
Driftkostnad
35 540 kr/år
Tomtarea
1 450 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Villa med naturnära, idylliskt och fridfullt läge!

Varmt välkommen till denna fina villa om sex rum och kök på Jakobsbyn 154 i Åmål! Charmigt, lantligt läge med endast 10 minuter till stan! Här stiger du in i ett unikt och inbjudande hem om 124 välskötta kvadratmeter med fin materiell standard, mycket karaktär och den gamla charmen på huset syns tydligt. Här välkomnas vi av en inbjudande hall, och efter det finner vi ett socialt och mysigt kök med tapetserade väggar, plankgolv och vedspis. Vidare finns här ett öppet, socialt och charmigt vardagsrum med härliga umgängesytor och mycket dagsljus. Huset har fyra sovrum, en matsal och ett trevligt badrum som är utrustat med toalett, duschkabin, handfat och badrumsskåp. Huset står på en lummig, fin och barnvänlig tomt med fruktträd, bärbuskar och många soltimmar. På tomten finns även ett uthus med förvaringsdel, snickarbod och utedass. Det finns också ett hönshus och en hönsgård. Det finns en mysig altan att avnjuta fina kväller. Huset har varit en gammal lanthandel och droskverksamhet (1924-1955) och har varit hjärtat i byn. Det var nära till stationen där det gick ånglok och rälsbuss som lastade av och på varor. Lanthandeln installerade den första telefonväxeln som sköttes manuellt.

Tomten angränsar till en mysig svamp- och bärskog. Det finns ett tjärn ett stenkast bort där man kan ta sig ett dopp. Gillar man promenader finner du en nerlagd järnväg som man kan promenera på. Huset ligger 10 minuters biltur bort från Åmål centrum.

Utgångspris
795 000kr
Budgivning pågår
Visningar
24
JAN
Söndag
13:00-14:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs

Villa med naturnära, idylliskt och fridfullt läge!

Varmt välkommen till denna fina villa om sex rum och kök på Jakobsbyn 154 i Åmål! Charmigt, lantligt läge med endast 10 minuter till stan! Här stiger du in i ett unikt och inbjudande hem om 124 välskötta kvadratmeter med fin materiell standard, mycket karaktär och den gamla charmen på huset syns tydligt. Här välkomnas vi av en inbjudande hall, och efter det finner vi ett socialt och mysigt kök med tapetserade väggar, plankgolv och vedspis. Vidare finns här ett öppet, socialt och charmigt vardagsrum med härliga umgängesytor och mycket dagsljus. Huset har fyra sovrum, en matsal och ett trevligt badrum som är utrustat med toalett, duschkabin, handfat och badrumsskåp. Huset står på en lummig, fin och barnvänlig tomt med fruktträd, bärbuskar och många soltimmar. På tomten finns även ett uthus med förvaringsdel, snickarbod och utedass. Det finns också ett hönshus och en hönsgård. Det finns en mysig altan att avnjuta fina kväller. Huset har varit en gammal lanthandel och droskverksamhet (1924-1955) och har varit hjärtat i byn. Det var nära till stationen där det gick ånglok och rälsbuss som lastade av och på varor. Lanthandeln installerade den första telefonväxeln som sköttes manuellt.

Tomten angränsar till en mysig svamp- och bärskog. Det finns ett tjärn ett stenkast bort där man kan ta sig ett dopp. Gillar man promenader finner du en nerlagd järnväg som man kan promenera på. Huset ligger 10 minuters biltur bort från Åmål centrum.

Sponsrade länkar
Story telling image
Lantligt kök
Bostaden har ett stort lantligt kök.
Story telling image
Unika detaljer
Fina detaljer i vardagsrummet i form av en murstock och en plåtvägg.
Story telling image
Stor trädgård
En stor och öppen trädgård med stor potential.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med tapetserade väggar och plankgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom klädhängare och bra förvaring.
Kök (Entréplan)
Det sociala och mysiga köket har tapetserade väggar och plankgolv. Utrustningen består av spis, vedspis, ugn, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket fint lackade luckor och plats för matbord och stolar.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet, socialt och charmigt rum med plankgolv och tapetserade väggar. Här finns en fint framtagen murstock och en snygg plåtvägg som lyfter rummet. Här erbjuds härliga umgängesytor och mycket dagsljus.
Matrum (Entréplan)
I anslutning till vardagsrummet hittar du ett stort, socialt och inbjudande matrum med plankgolv och målade väggar. Rummet har också fint ljusinsläpp, plats för matgrupp och plats för vitrinskåp.
Sovrum/Extrarum (Entréplan)
Ett lättmöblerat sovrum med plats för säng. Detta rum med tapetserade väggar och linoleumgolv passar utmärkt som avlastningsrum. I detta rummet finns det kyl och frys.
Badrum (Entréplan)
Badrummet är trevligt och har toalett, duschkabin, handfat och badrumsskåp. Väggar i kakel/målad väv och golv av mosaik.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Från övervåningen når du husets master bedroom – ett stort, inbjudande och harmoniskt rum med plankgolv och målade väggar. Rummet har vacker utsikt och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2/Barnrum (Ovanvåning)
Ett mysigt och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng. Tapetserade väggar och har plankgolv. Fungerar utmärkt som barnrum.
Gästrum (Ovanvåning)
Det fjärde sovrummet har plats för säng. Rummets plankgolv och målade väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla. I detta rummet finns en tvättmaskin och diskho samt skåp bakom en gardin. Här var det tidigare kök.
Övre hall (Ovanvåning)
Övre hall med fint trägolv och tapetserade väggar. Stor klädkammare. Möjlighet att inreda badrum/tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
10 kvm
Totalareal
1 450 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅMÅL JAKOBSBYN 1:37
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plansvilla
Byggnadsår
1924
Standardpoäng
26
Grund
Torpargrund/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om (borrad brunn från 2020)
Avlopp
Enskilt avlopp (Trekammarbrunn)
Uppvärmning
Ved, El - Vattenburen värme
Renovering omarbetning etc
2020 - Borrat egen brunn 6000 liter/timmen
2020 - Tagit bort handikappramp ute och byggt altan
2020 - Byggt hönshus och hönsgård
2020 - Hall: lagt in nytt trägolv, satt bröstpanel, tapetserat, nya lister.
2020 - Trapp: tagit bort plastmatta och fått fram original trappen av trä.
2020 - Kök: slipat trägolv, tapetserat, målat köksluckor, nya handtag på luckorna, satt in integrerad diskmaskin, målat fönster och tak.
2020 - Vardagsrum: slipat trägolv, tagit bort puts och fått fram murstock, tapetserat, målat tak och lister dörrfoder, satt upp plåtvägg
2020 - Matrum: målat trägolvet väggar och lister.
2020 - Hall uppe: tagit fram trägolv, målat väggar tak fönster och lister.
2020 - Sovrum uppe: tagit fram trägolv, målat väggar tak lister och foder.
2020 - Barnrum uppe: slipat trägolvet, tapetserat.
2020 - Gästrum uppe: tagit fram trägolv, målat väggar och lister.
2020 - Alla tapeter är från William Morris och Midbec.
2021 - Byta vindskivorna.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
160 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-12
Besiktningsman
Tomas Johansson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Det finns fiber i området men fastigheten är inte ansluten.
TV-antenn.
Internet via Telia.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus med förvaringsdel, snickarbod och utedass.
Hönshus.
Beskrivning, parkering
Plats för flertalet bilar på tomten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1450 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
393 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
309 000 kr
Markvärde
84 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 988 kr/år
Vatten och avlopp
3 452 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 540 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 948 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 488 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Under elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 573 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
393 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
309 000 kr
Markvärde :
84 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
5 988 kr/år
Vatten och avlopp :
3 452 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 540 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 948 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 488 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Under elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 573 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sibylla
      3,73 km
    • Duse Ude
      4,69 km
    • Åmål pizzeria
      4,99 km
    • Mitt kök
      5 km
    • Förskolan Pärlan ek för
      4,31 km
    • Natur- & Miljöskolan i Åmål
      4,36 km
    • Karlstads Godstrafik AB
      4,85 km
    • Nolby förskola
      4,86 km
    • Rösparksskolan Enheten Grundskola
      4,94 km
    • Tollebol
      3,07 km
    • Fågelmyren södra
      3,43 km
    • Åmål Dalhall
      3,54 km
    • Åmål Fågelmyren
      3,56 km
    • Eliseberg
      3,95 km
    • Åmål station
      4,61 km
Avstånd
  • Vatten
    1,68 km
    5 min
    13 min
    32 min
  • Tågstation - Åmål station
    4,61 km
    8 min
    18 min
    1 tim 8 min
  • Hållplats - Tollebol
    3,07 km
    6 min
    14 min
    52 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration