Billdals Aspväg 56 / Billdal - Lindås / Billdal-Lindås / Göteborg

Ljust, fräscht och öppet gavelradhus i ett plan!

Utgångspris
5 775 000 kr
Boarea
135 kvm
Driftkostnad
43 233 kr/år
Tomtarea
274 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 9 aug 13:00-14:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta fräscha friköpta radhus i ett plan på 135 kvm. Huset är mycket smakfull renoverat och väl underhållet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och tre – fyra bra sovrum. Fastigheten är belägen i ett populärt och barnvänligt område med bilfria gator och mysiga atriumgårdar. Bostaden har öppna sällskapsytor som skapar möjlighet till umgänge och passar lika bra för en barnfamilj som det äldre paret.

Tomt på 274 kvm med fin insynsskyddad innergård. Här bor ni på cykelavstånd till flera fina badplatser bl.a. Lindåsbadet, Örsviks och Nordrevikens badplats. I området finns Lindebo förskola och den populära Lindåsskolan. Shoppingcenter där du bl.a. hittar ICA och flera andra butiker samt restauranger och caféer finns i Nya Hovås. Känner ni för att vara kulturella, gå på restaurang eller mer shopping tar ni bussen in till centrala Göteborg eller Kungsbacka från Snipen som är knytpunkten för all kommunikation. Här finns pendelparkering för dig som kör bil men du kan även cykla hit på några minuter.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Mysig uteplats med infravärme.
Generösa sällskapsytor i fastigheten.
Dimbara spotlights i taket skapar en stämningsfull miljö på kvällen.
Fastighetens kök är stort och välplanerat med goda arbetsytor och barhäng. Det gör det möjligt för er att umgås med familj och gäster under tiden ni lagar mat.
Uteplats som är delvis under tak med slipad betongyta i samma nivå som innergolvet. Husets fasad mot innergården är klädd med vacker cederträpanel.
Taket i uterummet är inte enbart ett skydd mor regn och vind det skapar en trevlig miljö att vistas i. Infravärmen på altanen gör det möjligt för er att vistas här oavsett årstid. Den elektriska markisen som är inbyggd i uterummets tak skyddar mot bå
Ett stort Hajomparti från köket leder er ut till atriumgården och uteplatsen i sydvästläge.
Rummet är stort och trivsamt med plats för både stor matplats samt soffgrupp.  I väggen mellan två fönster mot uteplatsen sitter en platsbyggd Tv med tillhörande Boose ljudsystem som ingår i köpet.
I anslutning till vardagsrummet ligger ett av sovrummen med fönster mot uteplatsen.
Från soffan i vardagsrummet har man mycket bra överblick över de sociala ytorna i bostaden.
Den öppna planlösningen och många fönstren bidrar till att fastigheten badar i ljus oavsett årstid.
Stilren inredning av märket Kvänum, vita laminatluckor med valnötslister och en HPL bänkskiva (HPL är en bänkskiva gjord i ett väldigt stryktåligt material)  samt infällda spotlights i taket. Påkostade vitvaror från Miele, fläkt från  Gaggenau samt d
Stor matplats i anslutning till köket.
Det stora sovrummet som går att göra om till två sovrum.
Från sovrummet kommer ni ut till atriumgården.
Utsikt från det stora sovrummet mot uteplatsen.
Sovrummet närmast entrén.
Till höger om hallen finns dusch och wc som är stilrent och smakfullt renoverat 2006. Klinker med skön golvvärme och kakel på väggarna.
Till höger om hallen finns dusch och wc som är stilrent och smakfullt renoverat 2006. Klinker med skön golvvärme och kakel på väggarna.
Smakfullt och stilrent renoverat badrum 2013. Helkaklade ljusa väggar med dusch, på golvet ligger klinker med skön golvvärme.  Inredning från Ballingslöv, wc från Ifö och tvättställ. Handdukstorken håller era handdukar torra oavsett årstid.
Mycket fräsch tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin från Siemens, torktumlare från Bosch 2015. Klinker på golvet med golvvärme. Bänkskiva på vilken ni viker den nytvättade tvätten samt över och underskåp där ni förvarar tvättmedel mm.
Fasad
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Ni möts av en välskött fastighet med nymålad träfasad och stenlagd uteplats. Här kan ni njuta av kvällssolens sista strålar medans barnen leker på lekplatsen intill.

    När ni kliver in i fastigheten möts ni av en välplanerad och fräsch hall/entré. Här finns bra avhängningsmöjlighet i den inbyggda garderoben. På golvet ligger grå klinker med golvvärme, både snyggt och praktiskt regniga dagar.

    Till vänster om hallen finns ett av de tre-fyra sovrummen. Sovrummet har ljusa väggar och fönster mot norr.

    Till höger om hallen finns dusch och wc som är stilrent och smakfullt renoverat 2006. Klinker med skön golvvärme och kakel på väggarna.

    Köket är hemmets hjärta. Därför är det viktigt att det är inrett på ett sätt man tycker om och uppskattar. Fastighetens kök är stort och välplanerat med goda arbetsytor och barhäng. Det gör det möjligt för er att umgås med familj och gäster under tiden ni lagar mat. Stilren inredning av märket Kvänum, vita laminatluckor med valnötslister och en HPL bänkskiva (HPL är en bänkskiva gjord i ett väldigt stryktåligt material) samt infällda spotlights i taket. Påkostade vitvaror från Miele, fläkt från Gaggenau samt dubbla diskhoar med två blandare. På golvet i köket och runt köksskåpen ligger det klinkerplattor med golvvärme och på resten av golvytan ett parkettgolv. Intill köket finns matplatsen med plats för upp till 8 personer. Den öppna planlösningen mot matplatsen, köket och vardagsrummet bidrar till en ljus och rymlig känsla. Härifrån kommer ni ut till uteplatsen.

    Ett stort Hajomparti från köket leder er ut till atriumgården och uteplatsen i sydvästläge som är delvis under tak med slipad betongyta i samma nivå som innergolvet. Husets fasad mot innergården är klädd med vacker cederträpanel. Taket i uterummet är inte enbart ett skydd mor regn och vind det skapar en trevlig miljö att vistas i. Infravärmen på altanen gör det möjligt för er att vistas här oavsett årstid. Den elektriska markisen som är inbyggd i uterummets tak skyddar mot både vind och sol. Här kan ni avnjuta flera trevliga kvällar oavsett årstid. På gräsmattan finns utrymme för både lek och spel eller varför inte en badtunna.

    Vardagsrummet har många funktioner i ett hem. Fastighetens vardagsrum ger dig och din familj alla möjligheter. Den öppna planlösningen mot köket bidrar till att ljuset kommer in i vardagsrummet från flera olika håll. Det ger rummet extra ljus och luftighet. I väggen mellan två fönster mot uteplatsen sitter en platsbyggd Tv med tillhörande Bose ljudsystem som ingår i köpet. Rummet är stort och trivsamt med plats för både stor matplats samt soffgrupp. Ljus färgsättning på väggarna och ekparkett på golvet.

    I anslutning till vardagsrummet ligger ett av sovrummen med fönster mot uteplatsen.

    Vidare in från köket och matplatsen nås ett stort sovrum med utgång till atriumgården. Detta rum har parkett och vita väggar. Rummet kan lätt göras om till två sovrum enligt den ursprungliga planlösningen.

    Smakfullt och stilrent renoverat badrum 2013. Helkaklade ljusa väggar med dusch från INR, på golvet ligger klinker med skön golvvärme. Inredning från Ballingslöv, wc från Ifö och tvättställ. Handdukstorken från Nordhem håller era handdukar torra oavsett årstid.

    Mycket fräsch tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin från Siemens, torktumlare från Bosch 2015. Klinker på golvet med golvvärme. Bänkskiva på vilken ni viker den nytvättade tvätten samt över och underskåp där ni förvarar tvättmedel mm.

    Längst in i fastigheten finns ett stort förrådsutrymme/klädkammare som är inrett med hyllplan, trådbackar och klädstänger. Förrådet kan byggas om till en mottagning eller kontor med entré genom förrådet från utsidan.

    Utanför groventrén finns ytterligare ett stort förråd. Till fastigheten hör en garageplats i närliggande garagelänga. Det finns tvättplats för bilen vid parkeringen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    274 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÖTEBORG LINDÅS 1:175
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans radhus
  • Byggnadsår:
    1971
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001-2019
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Lera
  • Grund
    Undergrund: Pålat. Grund: Betongplatta.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, aluminium utsida.
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft samt golvvärme under alla klinkergolv.
  • El, stammar
    Elsystemet är löpande utbytt, jordade vägguttag. Jordfelsbrytare finns installerade i säkringsskåp.
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Byggnaden är uppförd i 1-plan gavelradhus. Grundläggning med platta på mark.
    Ytterväggstomme av trä. Fasadpanel av trä, fönster med isolerglaskassetter. Yttertaket utfört med ytpapp ovan råspont.
    Uppvärmning med direktverkande el samt luft/luftvärmepump. Ventilation är mekanisk frånluft, ventilationssystemet förberett för FTX-system.
  • Renovering omarbetning etc
    2001 ny el i hela fastigheten, golvläggning samt tilläggsisolering av vardagsrummets innerväggar.
    2002-2010 nya fönster.
    2005 renovering av vardagsrum och kök, vissa väggar togs ner.
    2006 renovering av badrummet i entrén, kvalitetsdokument finns.
    2009 ny dränering runt hela fastigheten. Uterummet byggdes. Staket i aluminium sattes upp. Sovrum 1 renoverades. Ny fasad år 2009-2013.
    2011 stenbeläggning på framsidan av fastigheten.
    2012 installation av markis, tv/Boose installation.
    2013 det stora badrummet renoverades, kvalitetsdokument finns.
    2014 renovering av sovrum 2 och 3.
    2015 ny varmvattenberedare och brunn.
    2016 väggarna i sovrum 2 målades.
    2017 nytt tak (tätskiktsgaranti för takomläggning finns).
    2018 fönster 1 mot söder målades.
    2019 två rektangulära fönster i vardagsrummet. Förrådets fasad mot öster målades. Fönster 2 mot söder målades.Mekanisk frånluftsfläkt bytt 2019-03 värmepump underhållsservice.
    2019 golvparti vardagsrum/sovrum söder sedan tidigare passivt ventilerat golv (platonmatta på betongplatta) tätades mellan golv och vägg samt sugfläkt installerades i vardagsrum.
    2020 fastighetens fasad målad mot söder, öster, väster. Resten av förrådets väggar målades.
    2020 staket bytt. Avloppen spolades.
    2020 åtgärdat efter besiktning: dränering värmepump, panel bakom/nedanför värmepump, fogning av fönster och dörrar, tilluftsdon i sovrum. Spricka i kaklet i badrummet åtgärdat av fackman Remaljeringsbolaget, garantidokument finns.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    64 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-25
  • Besiktningsman:
    Robert Hast
  • Beskrivning
    Energiprestanda, primärenergital: 115 kWh/m² och år Krav vid uppförande av ny byggnad, primärenergital: Energiklass C, 90 kWh/m² och år
    Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 67 kWh/m² och år
    Uppvärmningssystem: Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband, hastighet:100 Mbit/s. Leverantör: Ownit.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Altan i sydvästläge.
    Uteplats 2: Uteplats om ca 20 kvm i nordvästläge framför entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i anslutning till fastigheten. Förrådet kan byggas om till en mottagning eller kontor.
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats i längan samt fri parkering på p-platser och längs gatan
Gemensamhetsanläggningar
  • Göteborg Lindås Ga:10
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    274 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt som är insynsskyddad med tak över 29 kvm betongaltan och atriumgård med staket.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Tillträde, Officialservitut: Tillträde
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Tillträde
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19710113)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 529 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 869 000 kr
  • Markvärde:
    1 660 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Uppvärmning:
    11 027 kr/år
  • Försäkring:
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 013 kr/år
  • Renhållning:
    2 207 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11819 kWh/år
  • Hushållsström:
    8 086 kr/år
  • Samfällighet:
    8 300 kr/år
  • Internet/kabel-tv:
    1 920 kr/år
  • Avbetalning fiber:
    1 180 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 233 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    För att finansiera kostnaden för installationen av fiber har samfälligheten tecknat ett gemensamt för medlemmarna lån år 2015 med löptid på 15 år.
    Fastigheten har en kvarvarande skuld på ca 9.300kr för installationen och den nuvarande ägaren betar ca 1180kr/år till samfälligheten.
  • Försäkring
    Utökad hemförsäkring med drulle
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 435 120 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 529 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 869 000 kr
Markvärde :
1 660 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Uppvärmning :
11 027 kr/år
Försäkring :
6 500 kr/år
Vatten och avlopp :
4 013 kr/år
Renhållning :
2 207 kr/år
Årlig elförbrukning
11819 kWh/år
Hushållsström :
8 086 kr/år
Samfällighet :
8 300 kr/år
Internet/kabel-tv :
1 920 kr/år
Avbetalning fiber :
1 180 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 233 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
För att finansiera kostnaden för installationen av fiber har samfälligheten tecknat ett gemensamt för medlemmarna lån år 2015 med löptid på 15 år.
Fastigheten har en kvarvarande skuld på ca 9.300kr för installationen och den nuvarande ägaren betar ca 1180kr/år till samfälligheten.
Försäkring
Utökad hemförsäkring med drulle
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 435 120 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    pizzeria
    771 m
    Noah jonsson
    927 m
    Hultmans Spa & Bistro
    930 m
    Restaurang Kungsporten
    1,09 km
    Thai Samila Billdal
    1,11 km
  • Skolor
    Lindåsskolan
    355 m
    Förskolan Lindebo
    483 m
    Musikum Musikskola
    1,11 km
    Spårhaga förskola
    1,32 km
    Fenestra Billdal
    1,4 km
  • Mataffärer
    Hemköp Kullavik
    2,49 km
    Hemköp
    5,52 km
  • Kommunikationer
    Östra Lindås
    304 m
    Västra Lindås
    449 m
    Billdals Kyrka
    740 m
    Snipen
    774 m
    Bolsheden
    904 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 810 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 1,45 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Hållplats - Östra Lindås
  • 304 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn