Villa med optimal planlösning i soligt och familjevänligt läge!
Välkommen till denna trivsamma villa belägen på en lugn återvändsgata i eftertraktade Erikstorp – perfekt för dig som söker ett tryggt och barnvänligt område. Här bor du med närhet till skola (F–6), lekplats och vacker natur, samtidigt som fina gång- och cykelvägar smidigt tar dig till Bollebygds centrum med dess serviceutbud samt skola upp till årskurs 9.
Bostaden erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning med gott om utrymme för hela familjen. Det sociala köket med köksö blir hemmets naturliga samlingspunkt, perfekt för både vardag och fest. Två moderna, helkaklade badrum, varav ett med bastu, ger extra komfort i vardagen. Vattenburen golvvärme i hela entréplan. En robotgräsklippare hjälper till med en fin gräsmatta.
Villan rymmer idag tre sovrum men kan enkelt anpassas till upp till fem för den som behöver fler rum. På övre plan möts du av ett ljust och luftigt allrum, en perfekt plats för avkoppling eller barnens egna yta.
Utomhus väntar ett generöst altandäck i bästa sydvästläge där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll. På tomten finns även ett fristående varmgarage.
Till stor del så är huset renoverat med ny planlösning, kök, badrum och nya ytskikt under 2018 samt utvändig målning av hus och garage 2025, ett hus att bara flytta in i!
Här bor du med smidigt pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås – ett idealiskt läge för dig som vill kombinera lugnt boende med god tillgänglighet.
Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea/biarea
155/17 kvm
Driftkostnad
56 492 kr/år
Tomtarea
721 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Anneli för mer information kring Spjälvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt och socialt kök med mycket arbetsyta och praktisk köksö.
Härligt och socialt kök med mycket arbetsyta och praktisk köksö.
På baksidan finns denna härliga uteplats med plats för både mat-, soffgrupp samt solmöbler.
Modernt, helkaklat badrum med badkar.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
ENTRÉPLAN:
ENTRÉPLAN (vattenburen golvvärme):
02
Entré
Välkomna in i rymlig entré med praktiskt klinker på golvet innanför ytterdörren samt parkett i övrig hall. Här finns gott om plats för ytterkläder.
03
Kök
Generöst kök med härliga sociala ytor, bra arbetsbänkar och förvaring. Här finns en praktisk köksö med plats för några sittplatser. Parkettgolv och målade väggar.
04
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp. Här finns utgång till altandäcket på baksidan. Parkettgolv och målade väggar.
05
Tvättstuga/groventré
Praktisk tvättstuga/groventré med plastmatta på golv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare i bekväm höjd, bra förvaring, värmepannan och avhängning av ytterkläder.
06
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
07
Walk in closet
Mycket bra förvaring i denna walk in closet med bra hyllsystem. Mjuk matta på golv och målade väggar. Detta rum går bra att göra om till ytterligare sovrum.
08
Badrum
Modernt, helkaklat badrum med golvvärme (vattenburen) och utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, ytterligare skåp för förvaring samt badkar.
09
ÖVRE PLAN:
ÖVRE PLAN (radiatorer):
10
Allrum
Stort allrum med trägolv och tapetserade väggar. Två takfönster ger ett härligt ljusinsläpp.
11
Sovrum
Sovrum med trägolv och målade väggar. Bra förvaring i stor, inbyggd garderob.
12
Sovrum
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i separat klädkammare.
13
Badrum med bastu
Helkaklat badrum med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med toalett, handfat med förvaring undertill, spegel och dusch innanför glasdörrar. Här finns också bastun.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
17 kvm
721 kvm
6 (3-5 sovrum)
BOLLEBYGD ERIKSTORP 1:197
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
2000
2004
36
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
2025:
- Utvändig målning av fasad på både huset och garaget samt byte av vissa vindskivor och vindskiveplåtar.
2018 :
Ombyggnad inomhus gjord januari-februari 2018:
- Ett rum togs bort och väggen mot hallen öppnades upp, vilket gav stor öppen yta för matsal
/vardagsrum och mot hallen/entrén plus köket.
- Del av vägg mot köket togs bort för att få öppen yta mot hall/matsal/vardagsrum.
- Alla väggar och tak målades samt ny parkett i kök, hall, matsal, vardagsrum och sovrum.
- Nya väggkontakter/dimmers.
- Tvättstugan: Ny torktumlare Bosch Series 6- Self Cleaning Condenser, ny tvättmaskin Bosch
Series 6- Inteligent Dosing System i-DOS. Båda placerade i ståhöjd och luckar öppnade mot
varandra. Nya skåp och vask.
- Helt nytt kök med inredning från Länghems Kök, köksö, ny utrustning såsom Spiskåpa
(Fjäråskupan), mikrovåg (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens HB675GI.1S), frys (Miele), kyl
(Miele), induktionshäll (WIF78SQ2) och diskmaskin (Siemens SN/SX).
- Trapphus målat och matta på trappsteg (hela steget).
- Alla tak målade och målat eller ny tapet i rummen.
- Badrummet med nytt klinker och kakel, ny toalett och badkar, ny skåpsinredning och
armaturer (inbyggda spottar).
- Klädkammare med ny full inredning och heltäckningsmatta.
- Nya väggkontakter/dimmers i vissa rum.
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-03
Johan Holmqvist, Independia Analys AB
04
TV/Internet
- Via fiber.
05
Uteplats
- Härligt altandäck på baksidan av huset i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Fristående varmgarage med förråd.
- Varmgarage med plats för en bil.
- Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
721 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Erikstorp övregården 1:4 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-04, Senast ändrad: 1989-09-11)
01
3 702 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 867 000 kr
835 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
6 955 kr/år
10 071 kr/år
3 844 kr/år
35 622 kr/år
15643 kWh/år
56 492 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 917 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 487 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 702 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 867 000 krMarkvärde
835 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
6 955 kr/årVatten och avlopp
10 071 kr/årRenhållning
3 844 kr/årElkostnad
35 622 kr/årÅrlig elförbrukning
15643 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 492 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 917 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 487 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Restaurang Bollegården
1,08 km
Pizza Hörnan Gula Huset
1,16 km
La Familia Bistro
1,26 km
Bollebygd Pizzeria
1,31 km
Hälso Sushi Thai
1,32 km
Eriksgårdens förskola
447 m
Föräldrakoperativet Gadden
639 m
Förskolan Odensgården
825 m
Förskola Ekdalen
1,21 km
Krokdals förskola
1,53 km
Hemköp Bollebygd
1,4 km
Tempo Töllsjö
13,2 km
Tempo
17,44 km
Tempo Carlssons Sätila
17,57 km
City Gross Borås
17,6 km
Bollebygd Erikstorp
688 m
Tingkullen
1,26 km
Bollebygd Slätterna
1,31 km
Almedal
1,41 km
Bollebygd station
1,41 km
Rävlanda station
5,37 km
Hindås station
8,02 km
Sandared station
13,2 km
Viskafors station
16,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,11 km--
-
TågstationBollebygd station1,41 km--
-
HållplatsBollebygd Erikstorp688 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
