Tiokampsvägen 4 / Bollebygd

En ljus, luftig villa som med fördel går att jämföra med ett nybyggt hus!

Utgångspris
4 675 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
204/32 kvm
Driftkostnad
41 003 kr/år
Tomtarea
1 302 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Villan är totalrenoverad de senaste åren av lokala fackmän med exklusiva lösningar och materialval. Villan innehåller b la hela 6 sovrum och nytt värmesystem för bra energiprestanda, två moderna helkaklade badrum, varav en med bastu, generöst altandäck i tre väderstreck och stort dubbelgarage med rejäl arbetsbänk och bra förvaring. Villan är centralt belägen i Bollebygd med närhet till natur och idrottsanläggning. Här finns gott om plats för den stora familjen eller för egenföretagaren med kontor och garage som lagerlokal. Vacker naturtomt med lättskött trädgård. I Bollebygd bor man med naturen inpå knuten och med närhet till Hulta GK, Holmens ridskola, Bollekollen och R40. I Bollebygds centrum finns all tänkbar service och allmän kommunikation. Pendlingsavstånd till Landvetter, Göteborg och Borås.

Villa med många fina detaljer som måste ses på plats!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkomna till Tiokampsvägen 4!
Välkomna in i ljus och rymlig entré
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Helkaklat badrum med bastu
Välkomna till övre plan
Visa alla 27 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN:
  • Entré
    Välkomna in i ljus och rymlig entré med klinker innanför ytterdörr, parkettgolv och målade väggar med exklusiv kaklad panel. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob med spegel. Infällda spotlights med ledbelysning. Vackert designad ektrappa leder upp till övre plan.
  • Sovrum 1
    Ljust sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob med speglar.
  • Sovrum 2
    Ljust sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 3
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar som med fördel kan användas som tv-/spelrum.
  • Sovrum 4
    Ljust sovrum med parkettgolv och målade väggar.
  • Badrum med bastu
    Njut av modernt, helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och högskåp (Aspen), handdukstork och duschhörna innanför glasbetongvägg. Härlig bastu innanför fina glasdörrar. Infällda spotlights med ledbelysning. Kvalitetsdokument finns.
  • Groventré/förråd
    Praktisk groventré med gott om plats för förvaring. Här finns värmepannan.
  • Klädkammare
    Klädkammare med parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring i flera garderober.
  • Klädkammare
    Stor klädkammare med parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring i flera garderober.
  • ÖVRE PLAN:
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum i vinkel med utgång till härlig balkong. Stora fönster ger mycket ljusinsläpp. Här finns plats för stor matsalsgrupp och stor soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Kök
    Modernt, rymligt och gediget ekkök (Myresjökök) inrett med ljust kakel ovan arbetsbänkar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, kyl och frys. Här finns gott om plats för matsalsgrupp eller gott om yta tillsammans med praktisk köksö. Parkettgolv och tapetserade väggar med kaklad panel.
  • Sovrum 5/kontor
    Ovan trappan finns rum/sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Används idag som kontor. Bra förvaring i 4 garderober.
  • Sovrum 6/kontor
    Innanför tvättstuga finns rum/sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i 2 garderober.
  • Badrum
    Modernt, helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och högskåp (Aspen), handdukstork och duschhörna innanför frostad glasvägg. Bra förvaring flera garderober med speglar. Infällda spotlights med ledbelysning. Kvalitetsdokument finns.
  • Tvättstuga/groventré
    Praktisk groventré med tvättstuga. Plastmatta på golv och målade väggar. Här finns tvättmaskin (Cylinda, 8 kg, A+++ med 1600 varvs centrifugering), torktumlare (Cylinda med värmepumpsteknologi för skonsam tork av tvätt), bra arbetsbänk med förvaring, 3 garderober och städskåp. Kvalitetsdokument finns.
  • Wc
    Modernt, helkaklat wc utrustat med toalett, handfat i kommod (Vedum) och spegelskåp. Kvalitetsdokument finns.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Villan är totalrenoverad de senaste åren av lokala fackmän med exklusiva lösningar och materialval till exempel:

    - Exklusiv kaklad panel i hallen.
    - Vackert designad trappa i ek mellan våningsplanen.
    - Innerdörrar i massivt trä.
    - Två klädkammare med mycket bra förvaring många garderober.
    - Rejält tilltagen balkong som är plåtbeklädd undertill på framsidan för dränering och stabilitet, och som ger torr och trivsam uteplats under på framsidan.
    - Platsbyggt, snyggt ekskåp för fiber/data/nätverk. Modernt cat6 trådbundet gigabitnrverk för data, TV & telefoni i hela huset. Patchbart.
    - Kombisystem för flexibel uppvärmning av handdukstork och golv för sommar- och vinterbruk i båda badrummen.
    - Förvaringssystem med rejäl arbetsbänk i garaget.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    32 kvm
  • Rum
    7 rum (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Bollebygd Flässjum 1:196
  • Tillträde
    Februari/mars 2018
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
  • Byggnadsår
    1989
  • Standardpoäng
    38
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Besiktningsdag ventilation
    2015-01-01
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-/luftvärmepump
    Ålder:2008/2009
    Märke på värmeanläggning: Thermia Atria 8
  • Renovering Omarbetning etc
    Villan är totalrenoverad de senaste åren av lokala fackmän, med exklusiva lösningar och materialval:

    2017 - Renovering av tvättstuga/groventré med ny tvättmaskin och torktumlare samt målning av väggar i sovrum 4.
    2016 - Installation av fiber (Telia öppen fiber).
    2015 - Översyn av ventilation med ny takfläkt, injustering av luftflöde samt installation av ny köksfläkt. Installation larm samt markiser kök/vardagsrum. Diskmaskin (Asko).
    2014 - Asfaltering och stenläggning av utemiljö.
    2013 - Installation av fasadbelysning.
    2012 - Renovering av garage med installation av fjärrstyrda garageportar samt montering av inredning och arbetsbänkar. Målning av utvändig fasad med Jotun Demidekk (både villa och garage). Slutförande av elrevision med nya elcentraler i både villa och garage. Tidsursstyrning i centraler på utomhusbelysning och motorvärmare. Installation av fast nätverk, cat6 för internet/tv/telefoni i hela villan.
    2011 - Byte av takpannor, plåtränna och vindskivor på villa och garage. Omdränering på baksidan med Isodrän, omplanering av tomt på framsidan med L-stöd samt nya altandäck/balkong.
    2010 - Renovering av badrum/dusch och wc. Installation av garderobssystem i sovrum 1. Renovering av invändig trappa (ek). Isolering av innertak och innerväggar för att minska lyhördhet. Utebyte av samtliga innerdörrar (massiva) samt ny ekparkett i entré, klädkammare, vardagsrum och sovrum 5.
    2009 - Renovering av badrum/bastu.
    2008 - Installation av luft-/vattenvärmepump.
    2002-2008 - Renovering av samtliga sovrum på entré- och övre plan.
    2004 - Renovering av kök.
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    50 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-23
TV/Internet
  • Fiber via Telia öppen fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong och altandäck som sträcker sig utmed 3 sidor av villan. Njut av sol från morgon till kväll med gott om plats för flera mat- och soffgrupper.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående, isolerat garage om ca 40 kvm med fjärrstyrda portar och bra arbetsbänkar med förvaring.
  • Beskrivning, parkering
    Alfalterad uppfart med plats för flera bilar samt dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1302 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgårdstomt med mycket stenläggningar och stort altandäck som sträcker sig utmed 3 sidor av villan.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 319 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 836 000 kr
  • Markvärde
    483 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1989
  • Försäkring
    4 489 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 631 kr/år
  • Renhållning
    2 925 kr/år
  • Elkostnad
    27 958 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 003 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    - I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    19 858 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier