Till salu

Barnhemsgatan 34

Utgångspris

395 000 kr

Sparad

Utgångspris

395 000 kr

Boka visning

Sjöbo— Borås

Barnhemsgatan 34

Till salu

Utgångspris

395 000 kr

Boka visning

Borås - Sjöbo

Välplanerad och rymlig etta med diskmaskin – nära naturen och Almenäs!

Välkommen till denna ljusa och generösa etta på omtyckta Barnhemsgatan! Här bor du bekvämt med smart planlösning och extra förvaring i form av en praktisk klädkammare – perfekt för dig som vill ha ordning och reda i vardagen.

Lägenheten erbjuder ett luftigt och lättmöblerat allrum med gott om plats för både säng och soffgrupp – här skapas enkelt en trivsam och funktionell helhet. Köket går i klassisk stil och är utrustat med allt du behöver, inklusive en smidig diskmaskin som förenklar vardagen. Stora fönster i bra läge släpper in generöst med ljus och bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär.

Läget är svårslaget för dig som uppskattar både stad och natur. På bara några minuters promenad når du Almenäs – perfekt för morgonrundor, picknick eller ett dopp under sommarhalvåret.

Här bor du med cykelavstånd till centrala Borås och goda kommunikationer, samtidigt som du har naturen runt hörnet. Ett perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet!

Utgångspris

395 000 kr

Boarea

39.2 kvm

Avgift

2 974 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 14 augusti 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Barnhemsgatan 34.

Anmäl intresse

Lämna bud

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

073-377 15 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både säng och soffgrupp.

Stilrent kök utrustat med bland annat diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både säng och soffgrupp.

Kök

Stilrent kök utrustat med bland annat diskmaskin.

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-04

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband erbjuds via Telenor & Tele 2.
Tele 2 levererar TV, basutbudet för TV ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 48 garage i varierande storlek, kostnad ligger på ca 500 kr/månad, beroende på storlek.
Det finns totalt 76 p-platser, två tredjedelar av dessa erbjuder el för motorvärmare. Kostnad om ca 175 kr/månad (utan el) respektive ca 275 kr (med el)
Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 974 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

1604 kWh/år

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 561 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,371%

Andelstal insats

0,371%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Finns i dagsläget inget beslut kring framtida avgiftshöjningar. Föreningen kommer att ha budgetmöte i oktober/november och avgiften anpassas utefter omvärldsbild, föreningens kostnader m.m. Enligt samtal med ordföranden 4/8 2025.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Honungsskivlingen.

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1955 på fastigheten Honungsskivlingen 4. Fastighetens adress är Norra Sjöbogatan 59-67 och Barnhemsgatan 26-54 i Borås. Det finns totalt 176 lägenheter.

Kommande renoveringar

Under 2026 skall föreningen göra två ombyggnationer, för att ändra avfallshanteringen till fastighetsnära.

Utöver det följer föreningen underhållsplanen som är satt och uppdaterar efter behov.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

Kring 1990 utfördes flertalet stora renoveringsprojekt i föreningen då stammarna byttes, kök och badrum renoverades, husen tilläggsisolerades och fönster byttes. I samband med detta, lades även tegel på 3 av 6 husen.
Under 2014: Föreningen har ordnat elplatser på parkeringen, målat staket runt lekplatsen och renoverat ett tak efter läckage.
Under 2015: Bytt fönster och renoverat fasadputsen.
Under 2016: Byttes takfönster i ateljélägenheterna. Även enklare underhållsarbeten utfördes så som ommålning av staket mm.
Under 2017: Slutfördes renoveringen av takkupor. Målning av staket samt gamla soprum och källarutrymmen.
2018/2019: Köpt loss tomten ifrån Borås Stad som tidigare innehades som tomträtt, målning av väggar och golv i källare, byte av armaturer i trappuppgångarna, källare och på vind.
2019/2020 - Uppdaterat med nya maskiner i tvättstugorna
2022 - Spolning av stammar, inventering skyddsrum,
2023 - Nytt digitalt portlåssystem. Byte av lås till alla lgh, bilutrymmen, garage.
2024 - Relining bottenplattan Norra Sjöbogatan 65-67.
2024/2025 - Sett över hissarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en bastu som medlemmarna får nyttja. Nyckel till bastun lånar man hos vicevärden mot depositionsavgift. Bastun finns i huset på Norra Sjöbogatan 65/67 (på gaveln)
Det finns minst en gemensam tvättstuga varje hus.

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 974 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

1604 kWh/år

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 561 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,371%

Andelstal insats

0,371%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.