Välkommen till denna välplanerade etta högst upp i huset. Lägenheten erbjuder ett praktiskt kök med goda förvaringsmöjligheter samt ett rymligt vardagsrum/sovrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns även en praktisk toalett.
Bostaden är belägen i ett lugnt område på Sjöbo med närhet till natur, grönområden och lekplats. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till centrum.
En funktionell bostad med ett bra läge och närhet till det mesta.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
OBS; Försäljningen sker med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella dolda fel och brister.
Utgångspris
195 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 109 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Dennis för mer information kring Björkhemsgatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
51/1201
02
Byggnadssätt
1955
03
Energideklaration
156 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01
Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB
04
TV/Internet
Tele2 TV Grundutbud ingår i avgiften.
Bredbandshastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften. Internet via Bahnhof.
(Bostadsrättsinnehavarna ombesörjer själva router för att kunna ansluta internet)
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser enligt kösystem. Kö till p-plats och garage hanteras av Västporten.
Parkering utan el: 150 kr/mån
Parkering med el: 200 kr/mån
Parkering med laddstolpe: 350 kr/mån
Garage: 450 kr/mån
01
3 109 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.
150 kr/mån
250 kr/mån
400 kr/mån
Elkostnaden samt kostnaden för hemförsäkring är enligt schablon.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1% av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
0,37907%
0,38418%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Finns inget beslut vad gäller kommande avgiftsförändringar per idag. Enligt kontakt med vicevärden 2026-06-04.
01
BRF Grynskivlingen 3.
Föreningen äger marken
BRF Grynskivlingen nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Borås. Föreningen bildades år 1953 och vi har blivit större och fått fler boende sedan dess.
Före större renoveringar skall föreningen kontaktas.
För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://grynskivlingen.se/
Info hämtad ifrån årsredovisningen: Föreningens underhållsplan uppdaterades 2021 och visar ett underhållsbehov för de närmaste 15 åren. De
största planerade åtgärderna avser fasadmålning låghus samt fönsterbyte.
Finns inget beslut vad gäller kommande avgiftsförändringar per idag. Enligt kontakt med vicevärden 2026-06-04.
93-94 - Stamrenovering, ombyggnad av kök/badrum.
98-99 - Garageportar
00-01 - Motorvärmarinstallation
03-04 - Byta av samtliga dörrar
05-06 - Fasadrenovering höghusen
09-10 - Installation av brandluckor samt vattenrengöringsfilter
2012 - Renovering av tvättstugor
2013 - Reparation av hissar och målning
2014 - Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump
2016 -Inglasning av balkonger
2018 - Byte av garageportar
2020 - 2 st laddstolpar för elbilar
2020/2021 - Målning av fasad höghus samt installation av brandlarm låghus
2021/2022- 8 st laddstolpar för elbilar, dränering Björkhemsgatan 7, nya armaturer i trapphus på Björkhemsgatan 17 & 25
2023/2024 - Dränerings Björkhemsgatan 9,17,25
2023/2024 - Ny lekplats.
2023/2024 - Nytt tak och installation solceller på låghus.
2025 - Ny sopsorteringsstation
2025/2026 - Iordningställande av utemiljön vad gäller asfaltering och grönområden.
Grillplats och lekplats finns på området.
Cykelförråd i förråd i varje hus.
Tvättstuga i varje hus.
Vindsförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
229 504 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-07-01 - 2025-06-30.
Det har inte utretts om posten "andra långfristiga värdepappersinnehav" om 1000 000 kr, är att betrakta som räntebärande fordringar, likvida medel eller räntebärande skulder och beloppet har därför inte beaktats vid beräkningen.
Avgift
3 109 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.Försäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Elkostnaden samt kostnaden för hemförsäkring är enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
0,37907%Andel av årsavg.
0,38418%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Finns inget beslut vad gäller kommande avgiftsförändringar per idag. Enligt kontakt med vicevärden 2026-06-04.
Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde443 m--
-
Lokalt centrum2,72 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
