Bredgatan 4 / Göta / Borås

Utgångspris
7 500 000 kr
Boarea/biarea
245/176 kvm
Driftkostnad
70 231 kr/år
Tomtarea
927 kvm
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mycket fin fastighet med med charmig tvåfamiljsvilla bestående av stor ägarlägenhet om ca 150 kvm i två plan samt lägenhet på övre plan om ca 100 kvm. Vindsförråd med ev möjlighet till mindre lägenhet. Belägen på lugn gata med gångavstånd till centrum. Garage på gården med plats för 3-4 bilar.

Ägarlägenheten har ett rymligt kök med grovingång, matsal i fil med vardagsrum, sovrum med kakelugn och klädkammare (möjlighet till badrum). Inredd källarvåning med allrum, realax med bastu och bubbelbad.
Gemensam tvättstuga.

Detta är en Kommande Försäljning, men möjlighet finns för visning. Kontakta oss!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1923
  • Standardpoäng:
    50
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    927 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Sardellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19190329), Göta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19160912)
Övrigt
  • Renoveringar:
    2007
    • Dagvattenbrunn, dagvattenanslutning alla stuprör inkl garage, installation justerbar gårdsbrunn.
    Förberett för avrinning garageuppfart.
    • Installation fjärrvärme villapaket 2
    • Renovering förråd källare för hyresgäst
    • Tapetsering, målning vån 2
    • Installation av helt nytt låssystem för fastighetens alla byggnader (ASSA)
    2008
    • Byte avloppsanslutningar från gata till huvudstammar i källare tomtgräns
    • Byte elmatning från gata till ny plats huvudcentral
    • Byte all el inkl flytt av elcentraler i källare
    • Byte all V/A inkl dolda stammar
    • Omputsning alla källarväggar
    • Renovering källartrappa
    • Installation av ventilation
    • Byte fönster 1:a vån, installation altandörr 1:a vån
    • Byte stammar källare
    • Schaktning, randisolering, ytisolering, vattenburen golvvärme källare
    • Gjutning av platta i källarvåning
    • Flytt av pannrum och alla anslutningar
    • Ombyggnad källare: vardagsrum/bodega, toalett, förråd, hall, tvättstuga källare
    • Bygge av altan
    • Förberett för radonsug under gjuten platta källare
    • Förberett för kamin/öppen spis vardagsrum källare
    • Gjutit in kanalisation för hemmabio (högtalarkablar) vardagsrum källare
    • (Uppnått att inte ha några utanpåliggande rör, kablar etc i källare) allt är dolt.
    2009
    • Ommålning insida garage, byte all belysning, byte all el inkl ny undercentral i garage, nya
    utomhuskontakter, utomhusbelysning
    • Renovering och målning garagedörrar
    • Bygge badrum, bastu källare
    • Tapetsering och målning vån 2
    • Installation ståldörr utvändig källartrappa
    • Återställning och renovering av invändiga källardörrar.
    2010
    • Sprutmålning köksluckor vån 2
    • Målning fasad garage och boningshus inkl äldre fönster
    • Renovering sovrum vån 1 ned till byggnadsstomme
    • Installation spegelskjutdörrar garderob vån 2
    2011
    • Renovering hela vån 1 ned till byggnadsstomme
    • Ny toalett, nytt kök, nytt vardagsrum, nytt sovrum, ny hall, ny farstu etc
    • Installation av kanalisering för fiberdragning mellan våningar
    • Installation av coaxkabelsystem för TV, samt byte TV-antenn tak
    • Ny el, nya stammar och avlopp, nya radiatorer vån 1 samt del av vån 2.
    • Lagning, slipning och lackning av fiskbensparkett
    • Tilläggsisolering insida ytterväggar
    • Ljudisolering tak inkl brandcell med dubbelgips tak
    • Renovering båda trapphusen inkl trapprenovering
    • Byte ytterdörrar
    • Byte bänkskivor vån 2
    • Nytt listverk hela vån 1 samt målning av väggar, tak, listverk.
    • Återställning och renovering av invändiga dörrar vån 1.
    2012
    • Installation luft-luft-värmepump garage
    • Bytt resterande radiatorventiler hela huset
    • Blästring och pulverlack samt installation av 20-tals originalradiator i tvättstuga.
    2013
    • Renovering entrétak samt nya plåtbelagda dörrar för utvändig källartrappa inkl gjutning och putsning
    för utvändig källartrappa
    2014
    • Mekanisk frånluftsventilation för lgh 1
    • Nytt golv kök vån 2
    • Klinker toalett vån 2 inkl målning av toalett
    2015
    • Anläggning trädgård mot Varbergsvägen, stenläggning, ny uteplats, plantering häck, nytt staket, nya
    rabatter, plank för avskärmning, putsning, målning
    2016
    • Installation nya låsbara brevlådor samt stenläggning vid entré mot kyrkogård.
    • Målning smidesräcken
    2017
    • Div putsning och målning utomhus, ommålad fasad baksida
    • Målning vissa takplåtar
    • Byte ringklockor
    2018
    • Byte blandare kök vån 1
    2019
    • Renovering garagedörrar
    • Byte köksfläkt vån 2
    • Bättringsmålning källare
    • Beställt fiberindragning från Splitvision (2 anslutningar)
    2020
    • Målat källarfönster utsida och bättrat sockel
    • Lagat puts på sockel baksida
    • Bytt spishäll vån 1
    • Tätat runt fönster baksida samt bytt droppbläck 1 fönster baksida
    • Målat källarväggar inomhus i bodega
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 617 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 812 000 kr
  • Markvärde:
    805 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    43 158 kr/år
  • Försäkring:
    6 964 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 537 kr/år
  • Renhållning:
    3 272 kr/år
  • Sotning:
    800 kr/år
  • Elkostnad:
    8 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    70 231 kr/år
  • Kommentar driftskostnad
    Elkostnad avser fastigheten, lägenheter har egna elavtal.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 617 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 812 000 kr
Markvärde :
805 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
43 158 kr/år
Försäkring :
6 964 kr/år
Vatten och avlopp :
7 537 kr/år
Renhållning :
3 272 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
8 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 231 kr/år
Kommentar driftskostnad
Elkostnad avser fastigheten, lägenheter har egna elavtal.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    göta pizzeria borås
    331 m
    Pizzeria AS
    335 m
    Göta Kiosk & Kök AB
    367 m
    Restaurang Astern
    410 m
    Restaurang Herkules KB
    496 m
  • Skolor
    LorensbergsGården
    151 m
    Silverpoppelns förskola
    510 m
    Alma
    510 m
    Sven Eriksonsgymnasiet
    536 m
    Moldeparkens förskola
    562 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Borås
    814 m
    Retail row
    1,16 km
    ICA Supermarket Byttorp
    1,36 km
    Coop
    1,76 km
    Coop Borås
    2,05 km
  • Kommunikationer
    Lorensbergsgatan
    81 m
    Rundeln
    271 m
    Druvefors
    473 m
    Regementsgatan
    478 m
    Borås Söderbro
    601 m
  • Tågstationer
    Borås C
    738 m
    Knalleland station
    2,4 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 343 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 624 m
  • 3 min
  • 7 min
  • 17 min
  • Tågstation - Borås C
  • 738 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Hållplats - Lorensbergsgatan
  • 81 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn