Behållare Behållare

Göta, Borås
Bredgatan 4

Boarea/biarea
245/176 kvm
Driftkostnad
70 231 kr/år
Tomtarea
927 kvm

Mycket fin fastighet med med charmig tvåfamiljsvilla bestående av stor ägarlägenhet om ca 150 kvm i två plan samt lägenhet på övre plan om ca 100 kvm. Vindsförråd med ev möjlighet till mindre lägenhet. Belägen på lugn gata med gångavstånd till centrum. Garage på gården med plats för 3-4 bilar.

Ägarlägenheten har ett rymligt kök med grovingång, matsal i fil med vardagsrum, sovrum med kakelugn och klädkammare (möjlighet till badrum). Inredd källarvåning med allrum, realax med bastu och bubbelbad.
Gemensam tvättstuga.

Detta är en Kommande Försäljning, men möjlighet finns för visning. Kontakta oss!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
7 500 000 kr

Mycket fin fastighet med med charmig tvåfamiljsvilla bestående av stor ägarlägenhet om ca 150 kvm i två plan samt lägenhet på övre plan om ca 100 kvm. Vindsförråd med ev möjlighet till mindre lägenhet. Belägen på lugn gata med gångavstånd till centrum. Garage på gården med plats för 3-4 bilar.

Ägarlägenheten har ett rymligt kök med grovingång, matsal i fil med vardagsrum, sovrum med kakelugn och klädkammare (möjlighet till badrum). Inredd källarvåning med allrum, realax med bastu och bubbelbad.
Gemensam tvättstuga.

Detta är en Kommande Försäljning, men möjlighet finns för visning. Kontakta oss!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Boarea
245 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
176 kvm
Totalareal
927 kvm
Fastighetsbeteckning
BORÅS SARDELLEN 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1923
Standardpoäng
50
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Tomt/Servitut
Tomtarea
927 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser
Sardellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19190329), Göta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19160912)
Övrigt
Renoveringar:
2007
• Dagvattenbrunn, dagvattenanslutning alla stuprör inkl garage, installation justerbar gårdsbrunn.
Förberett för avrinning garageuppfart.
• Installation fjärrvärme villapaket 2
• Renovering förråd källare för hyresgäst
• Tapetsering, målning vån 2
• Installation av helt nytt låssystem för fastighetens alla byggnader (ASSA)
2008
• Byte avloppsanslutningar från gata till huvudstammar i källare tomtgräns
• Byte elmatning från gata till ny plats huvudcentral
• Byte all el inkl flytt av elcentraler i källare
• Byte all V/A inkl dolda stammar
• Omputsning alla källarväggar
• Renovering källartrappa
• Installation av ventilation
• Byte fönster 1:a vån, installation altandörr 1:a vån
• Byte stammar källare
• Schaktning, randisolering, ytisolering, vattenburen golvvärme källare
• Gjutning av platta i källarvåning
• Flytt av pannrum och alla anslutningar
• Ombyggnad källare: vardagsrum/bodega, toalett, förråd, hall, tvättstuga källare
• Bygge av altan
• Förberett för radonsug under gjuten platta källare
• Förberett för kamin/öppen spis vardagsrum källare
• Gjutit in kanalisation för hemmabio (högtalarkablar) vardagsrum källare
• (Uppnått att inte ha några utanpåliggande rör, kablar etc i källare) allt är dolt.
2009
• Ommålning insida garage, byte all belysning, byte all el inkl ny undercentral i garage, nya
utomhuskontakter, utomhusbelysning
• Renovering och målning garagedörrar
• Bygge badrum, bastu källare
• Tapetsering och målning vån 2
• Installation ståldörr utvändig källartrappa
• Återställning och renovering av invändiga källardörrar.
2010
• Sprutmålning köksluckor vån 2
• Målning fasad garage och boningshus inkl äldre fönster
• Renovering sovrum vån 1 ned till byggnadsstomme
• Installation spegelskjutdörrar garderob vån 2
2011
• Renovering hela vån 1 ned till byggnadsstomme
• Ny toalett, nytt kök, nytt vardagsrum, nytt sovrum, ny hall, ny farstu etc
• Installation av kanalisering för fiberdragning mellan våningar
• Installation av coaxkabelsystem för TV, samt byte TV-antenn tak
• Ny el, nya stammar och avlopp, nya radiatorer vån 1 samt del av vån 2.
• Lagning, slipning och lackning av fiskbensparkett
• Tilläggsisolering insida ytterväggar
• Ljudisolering tak inkl brandcell med dubbelgips tak
• Renovering båda trapphusen inkl trapprenovering
• Byte ytterdörrar
• Byte bänkskivor vån 2
• Nytt listverk hela vån 1 samt målning av väggar, tak, listverk.
• Återställning och renovering av invändiga dörrar vån 1.
2012
• Installation luft-luft-värmepump garage
• Bytt resterande radiatorventiler hela huset
• Blästring och pulverlack samt installation av 20-tals originalradiator i tvättstuga.
2013
• Renovering entrétak samt nya plåtbelagda dörrar för utvändig källartrappa inkl gjutning och putsning
för utvändig källartrappa
2014
• Mekanisk frånluftsventilation för lgh 1
• Nytt golv kök vån 2
• Klinker toalett vån 2 inkl målning av toalett
2015
• Anläggning trädgård mot Varbergsvägen, stenläggning, ny uteplats, plantering häck, nytt staket, nya
rabatter, plank för avskärmning, putsning, målning
2016
• Installation nya låsbara brevlådor samt stenläggning vid entré mot kyrkogård.
• Målning smidesräcken
2017
• Div putsning och målning utomhus, ommålad fasad baksida
• Målning vissa takplåtar
• Byte ringklockor
2018
• Byte blandare kök vån 1
2019
• Renovering garagedörrar
• Byte köksfläkt vån 2
• Bättringsmålning källare
• Beställt fiberindragning från Splitvision (2 anslutningar)
2020
• Målat källarfönster utsida och bättrat sockel
• Lagat puts på sockel baksida
• Bytt spishäll vån 1
• Tätat runt fönster baksida samt bytt droppbläck 1 fönster baksida
• Målat källarväggar inomhus i bodega
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 617 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 812 000 kr
Markvärde
805 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
43 158 kr/år
Försäkring
6 964 kr/år
Vatten och avlopp
7 537 kr/år
Renhållning
3 272 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
8 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 231 kr/år
Kommentar driftskostnad
Elkostnad avser fastigheten, lägenheter har egna elavtal.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 617 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 812 000 kr
Markvärde :
805 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
43 158 kr/år
Försäkring :
6 964 kr/år
Vatten och avlopp :
7 537 kr/år
Renhållning :
3 272 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
8 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 231 kr/år
Kommentar driftskostnad
Elkostnad avser fastigheten, lägenheter har egna elavtal.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • göta pizzeria borås
      331 m
    • Pizzeria AS
      335 m
    • Göta Kiosk & Kök AB
      367 m
    • Restaurang Astern
      410 m
    • Restaurang Herkules KB
      496 m
    • LorensbergsGården
      151 m
    • Silverpoppelns förskola
      510 m
    • Alma
      510 m
    • Sven Eriksonsgymnasiet
      536 m
    • Moldeparkens förskola
      562 m
    • ICA Maxi Stormarknad Borås
      814 m
    • Retail row
      1,16 km
    • ICA Supermarket Byttorp
      1,36 km
    • Coop
      1,76 km
    • Coop Borås
      2,05 km
    • Lorensbergsgatan
      81 m
    • Rundeln
      271 m
    • Druvefors
      473 m
    • Regementsgatan
      478 m
    • Borås Söderbro
      601 m
    • Borås C
      738 m
    • Knalleland station
      2,4 km
Avstånd
  • Vatten
    343 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    624 m
    3 min
    7 min
    17 min
  • Tågstation - Borås C
    738 m
    4 min
    5 min
    12 min
  • Hållplats - Lorensbergsgatan
    81 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren