Behållare Behållare

Göta, Borås
Bredgatan 4

Boarea/biarea
245/176 kvm
Driftkostnad
70 157 kr/år
Tomtarea
927 kvm
Rum
9 rum (4-5 sovrum)

Mycket fin och charmig tvåfamiljsvilla med gångavstånd till centrum!

Mycket fin och charmig tvåfamiljsvilla med gångavstånd till centrum.
Fastigheten består av en stor ägarlägenhet om ca 150 kvm i två plan som består av ett rymligt kök med grovingång, matsal i fil med vardagsrum, sovrum med kakelugn och klädkammare (möjlighet till badrum). En trappa ner finns en källarvåning med allrum, realax med bastu och bubbelbad.
På plan 2 finner du en lägenhet om 4 rok ca 100 kvm finner du ett stort kök med köksingång, 3 stora rum i fil varav ett sovrum med intilliggande badrum samt ett allrum/sovrum.
Vindsförråd med ev möjlighet till mindre lägenhet. Gemensam tvättstuga.
På tomten finns en grusad infart med plats för flertalet bilar samt ett garage med plats för 3-4 bilar.

Fastigheten är belägen på lugn gata med insynsskyddad trädgårdstomt.

För närvarande är båda lägenheterna uthyrda, hyresintäkt för den stora lägenheten är idag 10800 kr/mån samt 9700 kr/mån för lägenheten på våning 2.
Hela huset kan bli ledigt för köparen.

Kontakta oss för en personlig visning!

Utgångspris
7 150 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mycket fin och charmig tvåfamiljsvilla med gångavstånd till centrum!

Mycket fin och charmig tvåfamiljsvilla med gångavstånd till centrum.
Fastigheten består av en stor ägarlägenhet om ca 150 kvm i två plan som består av ett rymligt kök med grovingång, matsal i fil med vardagsrum, sovrum med kakelugn och klädkammare (möjlighet till badrum). En trappa ner finns en källarvåning med allrum, realax med bastu och bubbelbad.
På plan 2 finner du en lägenhet om 4 rok ca 100 kvm finner du ett stort kök med köksingång, 3 stora rum i fil varav ett sovrum med intilliggande badrum samt ett allrum/sovrum.
Vindsförråd med ev möjlighet till mindre lägenhet. Gemensam tvättstuga.
På tomten finns en grusad infart med plats för flertalet bilar samt ett garage med plats för 3-4 bilar.

Fastigheten är belägen på lugn gata med insynsskyddad trädgårdstomt.

För närvarande är båda lägenheterna uthyrda, hyresintäkt för den stora lägenheten är idag 10800 kr/mån samt 9700 kr/mån för lägenheten på våning 2.
Hela huset kan bli ledigt för köparen.

Kontakta oss för en personlig visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Fakta
Beskrivning
Boarea
245 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
176 kvm
Totalareal
927 kvm
Rum
9 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS SARDELLEN 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plansvilla med källarplan samt vind
Byggnadsår
1923
Standardpoäng
50
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-3 Glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme paket 2
El, stammar
El omdragen mellan 2008-2011 med ny central.
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2007
• Dagvattenbrunn, dagvattenanslutning alla stuprör inkl garage, installation justerbar gårdsbrunn.
Förberett för avrinning garageuppfart.
• Installation fjärrvärme villapaket 2
• Renovering förråd källare för hyresgäst
• Tapetsering, målning vån 2
• Installation av helt nytt låssystem för fastighetens alla byggnader (ASSA)
2008
• Byte avloppsanslutningar från gata till huvudstammar i källare tomtgräns
• Byte elmatning från gata till ny plats huvudcentral
• Byte all el inkl flytt av elcentraler i källare
• Byte all V/A inkl dolda stammar
• Omputsning alla källarväggar
• Renovering källartrappa
• Installation av ventilation
• Byte fönster 1:a vån, installation altandörr 1:a vån
• Byte stammar källare
• Schaktning, randisolering, ytisolering, vattenburen golvvärme källare
• Gjutning av platta i källarvåning
• Flytt av pannrum och alla anslutningar
• Ombyggnad källare: vardagsrum/bodega, toalett, förråd, hall, tvättstuga källare
• Bygge av altan
• Förberett för radonsug under gjuten platta källare
• Förberett för kamin/öppen spis vardagsrum källare
• Gjutit in kanalisation för hemmabio (högtalarkablar) vardagsrum källare
• (Uppnått att inte ha några utanpåliggande rör, kablar etc i källare) allt är dolt.
2009
• Ommålning insida garage, byte all belysning, byte all el inkl ny undercentral i garage, nya
utomhuskontakter, utomhusbelysning
• Renovering och målning garagedörrar
• Bygge badrum, bastu källare
• Tapetsering och målning vån 2
• Installation ståldörr utvändig källartrappa
• Återställning och renovering av invändiga källardörrar.
2010
• Sprutmålning köksluckor vån 2
• Målning fasad garage och boningshus inkl äldre fönster
• Renovering sovrum vån 1 ned till byggnadsstomme
• Installation spegelskjutdörrar garderob vån 2
2011
• Renovering hela vån 1 ned till byggnadsstomme
• Ny toalett, nytt kök, nytt vardagsrum, nytt sovrum, ny hall, ny farstu etc
• Installation av kanalisering för fiberdragning mellan våningar
• Installation av coaxkabelsystem för TV, samt byte TV-antenn tak
• Ny el, nya stammar och avlopp, nya radiatorer vån 1 samt del av vån 2.
• Lagning, slipning och lackning av fiskbensparkett
• Tilläggsisolering insida ytterväggar
• Ljudisolering tak inkl brandcell med dubbelgips tak
• Renovering båda trapphusen inkl trapprenovering
• Byte ytterdörrar
• Byte bänkskivor vån 2
• Nytt listverk hela vån 1 samt målning av väggar, tak, listverk.
• Återställning och renovering av invändiga dörrar vån 1.
2012
• Installation luft-luft-värmepump garage
• Bytt resterande radiatorventiler hela huset
• Blästring och pulverlack samt installation av 20-tals originalradiator i tvättstuga.
2013
• Renovering entrétak samt nya plåtbelagda dörrar för utvändig källartrappa inkl gjutning och putsning
för utvändig källartrappa
2014
• Mekanisk frånluftsventilation för lgh 1
• Nytt golv kök vån 2
• Klinker toalett vån 2 inkl målning av toalett
2015
• Anläggning trädgård mot Varbergsvägen, stenläggning, ny uteplats, plantering häck, nytt staket, nya
rabatter, plank för avskärmning, putsning, målning
2016
• Installation nya låsbara brevlådor samt stenläggning vid entré mot kyrkogård.
• Målning smidesräcken
2017
• Div putsning och målning utomhus, ommålad fasad baksida
• Målning vissa takplåtar
• Byte ringklockor
2018
• Byte blandare kök vån 1
2019
• Renovering garagedörrar
• Byte köksfläkt vån 2
• Bättringsmålning källare
• Beställt fiberindragning från Splitvision (2 anslutningar)
2020
• Fiberinstallation (SplitVision) 2 st anslutningar
• Målat källarfönster utsida och bättrat sockel
• Lagat puts på sockel baksida
• Bytt spishäll vån 1
• Tätat runt fönster baksida samt bytt droppbläck 1 fönster baksida
• Målat källarväggar inomhus i bodega
• Renoverat och målat garagedörrar
• Lagt ny stensingel på hela garageuppfarten (8-11 mm)
• Ny ytterbelysning på altan baksida
• Kört bort stenhögar och rensat trädgård vid komposten
• Rensning och rengöring köksfläktkanaler båda lägenheter
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat 2020.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig altan som vetter mot söder.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med plats för 4 bilar.
Beskrivning, parkering
Grusad infart med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Sardellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19190329), Göta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19160912)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 617 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 812 000 kr
Markvärde
805 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
43 158 kr/år
Försäkring
6 964 kr/år
Vatten och avlopp
7 537 kr/år
Renhållning
3 272 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
8 426 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 157 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
Elkostnad avser fastighetens uppvärmning och fastighetens elanvändning. Lägenheterna har egna elavtal.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 617 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 812 000 kr
Markvärde :
805 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
43 158 kr/år
Försäkring :
6 964 kr/år
Vatten och avlopp :
7 537 kr/år
Renhållning :
3 272 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
8 426 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 157 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
Elkostnad avser fastighetens uppvärmning och fastighetens elanvändning. Lägenheterna har egna elavtal.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • göta pizzeria borås
      331 m
    • Pizzeria AS
      335 m
    • Göta Kiosk & Kök AB
      367 m
    • Restaurang Astern
      410 m
    • Restaurang Herkules KB
      496 m
    • LorensbergsGården
      151 m
    • Silverpoppelns förskola
      510 m
    • Alma
      510 m
    • Sven Eriksonsgymnasiet
      536 m
    • Moldeparkens förskola
      562 m
    • ICA Maxi Stormarknad Borås
      814 m
    • Retail row
      1,16 km
    • ICA Supermarket Byttorp
      1,36 km
    • Coop
      1,76 km
    • Coop Borås
      2,05 km
    • Lorensbergsgatan
      81 m
    • Rundeln
      271 m
    • Druvefors
      473 m
    • Regementsgatan
      478 m
    • Borås Söderbro
      601 m
    • Borås C
      738 m
    • Knalleland station
      2,4 km
Avstånd
  • Vatten
    343 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    624 m
    3 min
    7 min
    17 min
  • Tågstation - Borås C
    738 m
    4 min
    5 min
    12 min
  • Hållplats - Lorensbergsgatan
    81 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren