Fjällkroken 5
Fjällkroken 5
Julia Johansson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fjällkroken 5

Utgångspris

600 000 kr


Utgångspris

600 000 kr



Tullen— Borås

Fjällkroken 5


Till salu
Utgångspris
600 000 kr

Tullen— Borås

Charmig etta med bra läge på populära Tullen!

Välkommen till ditt nya hem - en ljust och trivsamt etta som erbjuder det bästa av både bekvämlighet och modern livsstil. Denna pärla är idealisk för dig som söker det perfekta första boendet, studenten som kräver närhet till högskolan eller som en smidig övernattningslägenhet för den som pendlar.

Ett av höjdpunkterna i denna bostad är det renoverade badrummet från 2016. Här möts du av en stilren och modern design som skapar en avkopplande atmosfär. Varje detalj är noga utvald för att maximera både funktionalitet och visuell appell. Här finns alla bekvämligheter du behöver för att trivas och njuta av ditt eget utrymme.

Huset erbjuder hiss, vilket gör vardagen bekvämare och ger dig snabb åtkomst till din egen lilla oas. Den praktiska planlösningen gör att du kan utnyttja varje kvadratmeter på ett smart sätt och skapar en öppen och inbjudande atmosfär.

I närområdet väntar fantastiska möjligheter till avkoppling och rekreation. Njut av härliga promenadstråk som tar dig genom grönskande områden och parker. För de varma dagarna finns en badplats inom bekvämt avstånd.

Service är aldrig långt borta, med närbutiker, restauranger, caféer och frisörer inom bekvämt räckhåll. Du kommer att ha allt du behöver för att göra vardagen enklare och mer njutbar. Dessutom erbjuds goda bussförbindelser som tar dig till högskolan och stadskärnan på ett smidigt sätt.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet en perfekt kombination av stil, komfort och läge. Oavsett om du söker ditt första boende, en praktisk lösning som student eller en bekväm övernattningsplats, kommer denna etta att överträffa dina förväntningar.

Varmt välkommen på visning - här väntar ditt nya drömboende!


Utgångspris
600 000 kr
Boarea
25.5 kvm
Avgift
1 684 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall med klädkammare

Hall med klinkers i grå nyans och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläderna och till vänster om hallen finns även en klädkammare. I klädkammaren finns en garderob samt en väggfast hylla med klädhängare.


02
Allrum

Ljust allrum laminatgolv, ljust tapetserade väggar och spotlights i tak. Ett stort fönster och en fransk balkong som ger både fint och mycket ljus.


03
Kök

Intill allrummet finner ni detta mindre med fina kök. Köket är inrett med ljusa luckor, stänkskydd i form av grått kakel och bänkskivor i ek. Utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn samt kyl i halvhöjd.


04
Badrum

Modernt, helkaklat badrum som renoverades 2016. Här finns WC, dusch, tvättställ, vägghängt spegelskåp, elektrisk handdukstork samt golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

25,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-08

Besiktningsman

Johan Larsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv basutbud via kabel-tv och internet 250/50 mbit:s, ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garage, 125 parkeringsplatser varav 46 med motorvärmare.
Parkeringsplatserna kostar ca 150 kr/månad, ca 200 kr/månad för plats med motorvärmare och ca 350kr/månad för elbilsplats.
Garage kostar ca 300 kr/månad.
MC/moped-garage ca 100 kr/månad.

Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

1 684 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I samband med månadsavgiften betalas även en obligatorisk värmeavgift på 384 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en obligatorisk värmeavgift (813kr/mån)

Försäkring

111 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Värmeavgift

384 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

695 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

12 kr (Senast kontrollerad: 2023-12-14)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,24149%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,24149%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Finns inget beslut avseende förändring/höjning av månadsavgiften per idag. Beroende på vad kommande renovering av låghusen/byggnationen av miljöhusen kommer att kosta, så kan det komma att bli en avgiftshöjning i framtiden. Nivå på den är dock inte bestämd. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-02-09.


Föreningen

01
Benämning

BRF Boråshus nr 15. I föreningen finns 252 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kentauren 1 i Borås Kommun. På fastigheten finns 12 byggnader med 252 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1952-1954. Fastighetens adresser är Tolltorpsgatan 7, Furulundsgatan 16-24, Fjällkroken 1-9 samt Fjällgatan 59 i Borås.

Kommande renoveringar

2024:
- Takrenovering av låghusen
- 2 miljöhus för källsortering. I samband med det ska även antalet parkeringsplatser utökas och då kommer det även att förberedas för att kunna ladda elbil.

Finnas även planer för balkongrenovering/uppfräschning - Fronten har några år på nacken och behöver därav fixas till, men när är ännu inte bestämt.

Avgiftsförändringar

Finns inget beslut avseende förändring/höjning av månadsavgiften per idag. Beroende på vad kommande renovering av låghusen/byggnationen av miljöhusen kommer att kosta, så kan det komma att bli en avgiftshöjning i framtiden. Nivå på den är dock inte bestämd. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-02-09.

Gjorda renoveringar

93 - Stambyte
93 - Fönsterbyte
94 - Takrenovering (Låghus)
00 - Fasadputsning och balkongrenovering
04 - Takrenovering (Höghus)
13 - Elen byttes ut från 1-fas till 3-fas och samtlig el jordades.
11 - Fönsterbyte
16/17 - Badrumsrenovering
17 - Renovering av hissar i höghusen.
19 - Installationer, hissar
19 - Markytor
20 - Takrenovering Höghusen
21- Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugor och bokning av styrelserum.
21 - Renovering av styrelserum som medlemmarna kan boka via bokningssystemet
23 - Ommålning av källargolv i samtliga hus

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en bastu, en samlingslokal, grovtvättstuga och tvättstuga med torkrum vilka medlemmarna får nyttja.
Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd. Även cykel- och MC-förråd finns i föreningen.

På gården finns grillplats och grönytor med träd, buskar och rabatter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 684 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I samband med månadsavgiften betalas även en obligatorisk värmeavgift på 384 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även en obligatorisk värmeavgift (813kr/mån)
Försäkring
111 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Värmeavgift
384 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
695 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
12 kr (Senast kontrollerad: 2023-12-14)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,24149%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,24149%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Finns inget beslut avseende förändring/höjning av månadsavgiften per idag. Beroende på vad kommande renovering av låghusen/byggnationen av miljöhusen kommer att kosta, så kan det komma att bli en avgiftshöjning i framtiden. Nivå på den är dock inte bestämd. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-02-09.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Tullen  i borås

Tullen

Området Tullen är en del av stadsdel Väster - en populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del med omedelbar närhet till RV40!


01
Fördelar med området
Tryggt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Fiske Motionsspår

02
Affärer & Service

På Tullen finner du bl.a. frisör, pizzeria och flertalet kiosker. Nära är det även till ICA Byttorp.


03
Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.


04
Kommunikation

Tullen har mycket bra bussförbindelser till centrum och högskola. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.


05
Skolor

Tullen ligger strax intill stadsdelen Byttorp där det finns flertalet förskolor och Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Béchamel Ab

87 m


Restaurang Opeja

163 m


Restaurang & Pizzeria Viking

224 m


Bellans Restaurang & Café i Borås AB

642 m


Lunchrestaurang

642 m


Virvelvinden förskola

211 m


Hällegårdens förskola

321 m


Montessoriförskolan Pyramiden

605 m


Malmen Montessori

683 m


Förskolan Draken

718 m


ICA Supermarket Byttorp

545 m


City Gross Borås

2,13 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

2,51 km


Coop

5,02 km


Lidl

5,15 km


Borås Fjällkroken

112 m


Fjällgatan

276 m


Katolska kyrkan

298 m


Västeråsen

360 m


Teknikgatan

460 m


Borås C

1,75 km


Knalleland station

2,97 km


Sandared station

6,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,74 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Grönområde
    199 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Borås C
    1,75 km
    7 min
    8 min
    33 min
  • Hållplats
    Borås Fjällkroken
    112 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    319 m
    2 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.