Till salu

Lindormsgatan 22

Utgångspris

425 000 kr

Sparad

Utgångspris

425 000 kr

Anmäl intresse

Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 22

Till salu

Utgångspris

425 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Sjöbo

Kvadratsmart lägenhet med stor balkong!

Perfekt studentlägenhet varifrån bussen tar dig till och från centrum/högskolan med täta avgångar. Lägenheten är ljus, modern och det är bara att flytta in. Med den låga avgiften lämpar den sig perfekt för studenten eller för den som flyttar hemifrån.

En halvtrappa upp finns denna välplanerade och fina etta med ett mysigt, litet kök. Här erbjuds dessutom stor balkong med förträffligt solläge.

Välskött förening med grillplats, lekplats och fina omgivningar kring husen.

Nära till skola, förskola, mataffär och service vid Sjöbo torg. Gångavstånd till Almenäs badplats och vackra promenadvägar vid Rya Åsar.

Välkommen att boka in er till visningen!

Utgångspris

425 000 kr

Boarea

29 kvm

Avgift

2 182 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Lindormsgatan 22.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Modernt och snyggt rum som rymmer plats för både soffa och rejäl säng.

Rymlig, möblerbar balkong med eftermiddag & kvällssol.

Vardagsrum

Modernt och snyggt rum som rymmer plats för både soffa och rejäl säng.

Balkong

Rymlig, möblerbar balkong med eftermiddag & kvällssol.

Kök

Litet och mysigt kök.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ljust och charmigt VARDAGSRUM med vita väggar och snyggt parkettgolv. Rummet rymmer plats för både soffa och rejäl säng samt mindre skrivbord. Från vardagsrummet tar man sig ut till den stora, möblerbara balkongen som erbjuder eftermiddag och kvällssol.

Ett mysigt, mindre KÖK som som renoverades 2012. Vita skåpsluckor. Kombinerat kyl/frys 2018. Nya vägghyllor. Spishäll/ugn/fläkt från 2012.

Intill HALLEN som har rikligt med förvaring finns BADRUMMET som renoverades i samband med stambyte 1994. Här finns dusch, wc samt handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-14

Besiktningsman

Pierre Hult, Riksbyggen Ekonomisk Förening, 2021-10-14.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 levererar kabel-TV basutbud på kanaler och bredband, som ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns vindsförråd samt matkällarförråd (mindre).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

21 parkeringsplatser, vilka kostar ca 200 kr/mån.
10 garageplatser vilka kostar ca 240 kr respektive ca 260 kr/mån beroendes på dess storlek.
Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 182 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

99 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

399 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av nuvarande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,30339 %

Andel av årsavg.

1,30339%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar finns per idag, enligt samtal med styrelsen 2025-05-13.

Föreningen

01

Benämning

BRF Slöjskivlingen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Iordningsställa soprum, till fastighetsnära sopsortering.
Föreningen har även pratat om att installera laddstolpar till elbil.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar finns per idag, enligt samtal med styrelsen 2025-05-13.

Utförda renoveringar

1994 - Ombyggnad av badrum, stamrenovering.
2001 - Takomläggning
2003 - Fönsterbyte
2005 - Nya lägenhetsdörrar, låssystem och postboxar. Nya garageportar.
2007 - Installation av bredband, balkongombyggnad.
2014 - Byte av el i fastigheten
2014 - Motorvärmare / elstolpar
2014/2015 - VVS-reparationer, installation av kodlås. Samtliga P-platser fick elstolpar och elen i fastigheten är utbytt. Nya motorer på garagedörrar.
2017/2018 - Plåtklädnad av två husgavlar.
2019 - Ny lekplats, skorsten, belysning, spolning stammar, nytt pentry i lokal
2021 - Renovering av gemensamma utrymmen.
2022: Nya postboxar som är säkerhetsklassade.
2023: Digital tvättstugebokning, med lås, ny tvättmaskin, målning av trapphus, källare och tvättstuga, ny styrutrustning fjärrvärme.
2023/2024: Rensning av ventilationskanaler, konverterar fläktsystemet till kolfilter i de flesta lägenheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en föreningslokal som kan hyras för möten/festligheter. Utrustat med kök och WC.
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. Tvättstugan har fyra maskiner. På gården finns lekplats, bänkar och utrymme för grillning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

75 228 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01-2024-06-30.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 182 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

99 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

399 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av nuvarande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,30339 %

Andel av årsavg.

1,30339%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar finns per idag, enligt samtal med styrelsen 2025-05-13.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.