Lindormsgatan 22
Utgångspris
450 000 kr
Kvadratsmart lägenhet med stor balkong!
Perfekt studentlägenhet varifrån bussen tar dig till och från centrum/högskolan med täta avgångar. Lägenheten är ljus, modern och det är bara att flytta in. Med den låga avgiften lämpar den sig perfekt för studenten eller för den som flyttar hemifrån.
En halvtrappa upp finns denna välplanerade och fina etta med ett mysigt, litet kök. Här erbjuds dessutom stor balkong med förträffligt solläge.
Välskött förening med grillplats, lekplats och fina omgivningar kring husen.
Nära till skola, förskola, mataffär och service vid Sjöbo torg. Gångavstånd till Almenäs badplats och vackra promenadvägar vid Rya Åsar.
Välkommen att boka in er till visningen!
450 000 kr
29 kvm
2 343 kr/mån
1 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Upptäck med smarta digitala verktyg
Modernt och snyggt rum som rymmer plats för både soffa och rejäl säng.
Modernt och snyggt rum som rymmer plats för både soffa och rejäl säng.
Rymlig, möblerbar balkong med eftermiddag & kvällssol.
Litet och mysigt kök.
Mäklarhuset Borås
Välkommen att kontakta Johan!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Ljust och charmigt VARDAGSRUM med vita väggar och snyggt parkettgolv. Rummet rymmer plats för både soffa och rejäl säng samt mindre skrivbord. Från vardagsrummet tar man sig ut till den stora, möblerbara balkongen som erbjuder eftermiddag och kvällssol.
Ett mysigt, mindre KÖK som som renoverades 2012. Vita skåpsluckor. Kombinerat kyl/frys 2018. Nya vägghyllor. Spishäll/ugn/fläkt från 2012.
Intill HALLEN som har rikligt med förvaring finns BADRUMMET som renoverades i samband med stambyte 1994. Här finns dusch, wc samt handfat.
01
Beskrivning
29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 3
02
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-14
Pierre Hult, Riksbyggen Ekonomisk Förening, 2021-10-14.
Energideklarationen har utgått.
03
TV/Internet
Tele2 levererar kabel-TV basutbud på kanaler och bredband, som ingår i avgiften.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten finns vindsförråd samt matkällar-förråd (mindre).
05
Bilplats/Övriga byggnader
21 parkeringsplatser, vilka kostar 120 kr/mån.
10 garageplatser vilka kostar 240 kr respektive 260 kr/mån beroendes på dess storlek.
Separat kö.
01
2 343 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
99 kr/mån
300 kr/mån
399 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av säljare.
1% av nuvarande prisbasbelopp kr
1,30339
1,54337
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
En avgiftshöjning planeras från 1/1 2024, nivå är dock oklar enligt samtal med styrelsen 2023-08-22.
01
BRF Slöjskivlingen.
Pågående rensning av ventilationskanaler, konverterar fläktsystemet till kolfilter i samtliga lägenheter.
En avgiftshöjning planeras från 1/1 2024, nivå är dock oklar enligt samtal med styrelsen 2023-08-22.
1994 - Ombyggnad av badrum, stamrenovering.
2001 - Takomläggning
2003 - Fönsterbyte
2005 - Nya lägenhetsdörrar, låssystem och postboxar. Nya garageportar.
2007 - Installation av bredband, balkongombyggnad.
2014 - Byte av el i fastigheten
2014 - Motorvärmare / elstolpar
2014/2015 - VVS-reparationer, installation av kodlås. Samtliga P-platser fick elstolpar och elen i fastigheten är utbytt. Nya motorer på garagedörrar.
2017 - Plåtklädnad av två husgavlar.
2020 - El bytt i garage
2020 - Renovering av föreningslokalen.
2022: Renovering av trappgångar
2022: Nya postboxar som är säkerhetsklassade.
2023: Digital tvättstugebokning, med lås.
Det finns en föreningslokal som kan hyras för möten/festligheter. Utrustat med kök och WC.
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. Tvättstugan har fyra maskiner (varav en ny sedan maj 2023). På gården finns lekplats, bänkar och utrymme för grillning.
Privatbostadsföretag (äkta)
89 667 kr
Baserad på årsredovisningen från 2022.
Avgift
2 343 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVFörsäkring
99 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
399 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1% av nuvarande prisbasbelopp krAndel i förening
1,30339Andel av årsavg.
1,54337Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning planeras från 1/1 2024, nivå är dock oklar enligt samtal med styrelsen 2023-08-22.
Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
SABIH mana'ish
311 m
SAEB SAEB Thai mat
330 m
Verona pizzeria/Thai mat - Pizzeria Borås
358 m
Pizzeria Galaxy
465 m
Pizzeria Titanic Borås
540 m
Sjöboskolan
234 m
Kreativa Möten i Borås
274 m
Skattkistan
294 m
Sjöbogårdens förskola
362 m
Änglabackens förskola
526 m
Coop
3,25 km
ICA Supermarket Byttorp
3,96 km
Lidl
4,09 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
4,65 km
Sjöboskolan
99 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
324 m
Borås Björkhemsgatan
338 m
Borås Sjöbo Torg
362 m
Borås Björksätersgatan
442 m
Knalleland station
1,96 km
Borås C
3,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde49 m1 min1 min1 min
-
Lokalt centrum2,91 km6 min10 min41 min
-
TågstationKnalleland station1,96 km6 min8 min30 min
-
HållplatsSjöboskolan99 m1 min2 min4 min
-
Sjö896 m5 min3 min12 min
-
Vatten362 m5 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
