Till salu

Lindormsgatan 22

Utgångspris

425 000 kr

Sparad

Utgångspris

425 000 kr



Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 22


Till salu
Utgångspris
425 000 kr

Borås - Sjöbo

Kvadratsmart lägenhet med stor balkong!

Perfekt studentlägenhet varifrån bussen tar dig till och från centrum/högskolan med täta avgångar. Lägenheten är ljus, modern och det är bara att flytta in. Med den låga avgiften lämpar den sig perfekt för studenten eller för den som flyttar hemifrån.

En halvtrappa upp finns denna välplanerade och fina etta med ett mysigt, litet kök. Här erbjuds dessutom stor balkong med förträffligt solläge.

Välskött förening med grillplats, lekplats och fina omgivningar kring husen.

Nära till skola, förskola, mataffär och service vid Sjöbo torg. Gångavstånd till Almenäs badplats och vackra promenadvägar vid Rya Åsar.

Välkommen att boka in er till visningen!


Utgångspris
425 000 kr
Boarea
29 kvm
Avgift
2 182 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Lindormsgatan 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Modernt och snyggt rum som rymmer plats för både soffa och rejäl säng.
Vardagsrum

Modernt och snyggt rum som rymmer plats för både soffa och rejäl säng.

Rymlig, möblerbar balkong med eftermiddag & kvällssol.
Vardagsrum

Modernt och snyggt rum som rymmer plats för både soffa och rejäl säng.

Balkong

Rymlig, möblerbar balkong med eftermiddag & kvällssol.

Litet och mysigt kök.
Kök

Litet och mysigt kök.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Ljust och charmigt VARDAGSRUM med vita väggar och snyggt parkettgolv. Rummet rymmer plats för både soffa och rejäl säng samt mindre skrivbord. Från vardagsrummet tar man sig ut till den stora, möblerbara balkongen som erbjuder eftermiddag och kvällssol.

Ett mysigt, mindre KÖK som som renoverades 2012. Vita skåpsluckor. Kombinerat kyl/frys 2018. Nya vägghyllor. Spishäll/ugn/fläkt från 2012.

Intill HALLEN som har rikligt med förvaring finns BADRUMMET som renoverades i samband med stambyte 1994. Här finns dusch, wc samt handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-14

Besiktningsman

Pierre Hult, Riksbyggen Ekonomisk Förening, 2021-10-14.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 levererar kabel-TV basutbud på kanaler och bredband, som ingår i avgiften.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns vindsförråd samt matkällarförråd (mindre).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

21 parkeringsplatser, vilka kostar 120 kr/mån.
10 garageplatser vilka kostar 240 kr respektive 260 kr/mån beroendes på dess storlek.
Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

2 182 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

99 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

399 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av nuvarande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,30339 %

Andel av årsavg.

1,54337 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Slöjskivlingen 2.

Kommande renoveringar

Pågående rensning av ventilationskanaler, konverterar fläktsystemet till kolfilter i samtliga lägenheter.

Utförda renoveringar

1994 - Ombyggnad av badrum, stamrenovering.
2001 - Takomläggning
2003 - Fönsterbyte
2005 - Nya lägenhetsdörrar, låssystem och postboxar. Nya garageportar.
2007 - Installation av bredband, balkongombyggnad.
2014 - Byte av el i fastigheten
2014 - Motorvärmare / elstolpar
2014/2015 - VVS-reparationer, installation av kodlås. Samtliga P-platser fick elstolpar och elen i fastigheten är utbytt. Nya motorer på garagedörrar.
2017 - Plåtklädnad av två husgavlar.
2020 - El bytt i garage
2020 - Renovering av föreningslokalen.
2022: Renovering av trappgångar
2022: Nya postboxar som är säkerhetsklassade.
2023: Digital tvättstugebokning, med lås.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en föreningslokal som kan hyras för möten/festligheter. Utrustat med kök och WC.
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. Tvättstugan har fyra maskiner (varav en ny sedan maj 2023). På gården finns lekplats, bänkar och utrymme för grillning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

75 725 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisningen från 2022/mäklarbilden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 182 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Försäkring
99 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
399 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av nuvarande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,30339 %
Andel av årsavg.
1,54337 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

SABIH mana'ish

311 m


SAEB SAEB Thai mat

330 m


Verona pizzeria/Thai mat - Pizzeria Borås

358 m


Pizzeria Galaxy

465 m


Pizzeria Titanic Borås

540 m


Sjöboskolan

234 m


Kreativa Möten i Borås

274 m


Skattkistan

294 m


Sjöbogårdens förskola

362 m


Änglabackens förskola

526 m


Coop

3,25 km


ICA Supermarket Byttorp

3,96 km


Lidl

4,09 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

4,65 km


Sjöboskolan

99 m


Borås Norra Sjöbogatan 55

324 m


Borås Björkhemsgatan

338 m


Borås Sjöbo Torg

362 m


Borås Björksätersgatan

442 m


Knalleland station

1,96 km


Borås C

3,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    49 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    2,91 km
    7 min
    12 min
    45 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    1,96 km
    6 min
    8 min
    34 min
  • Hållplats
    Sjöboskolan
    99 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Vatten
    362 m
    4 min
    2 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.