Behållare Behållare

Hässleholmen, Borås
Nanogatan 30

Boarea/biarea
213/70 kvm
Driftkostnad
37 956 kr/år
Tomtarea
1 876 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Välskött och rymligt boende för den stora familjen!

Välkommen till ett välskött och rymligt boende på en trevlig tomt med plats för den stora familjen att samlas! Villan består av ett kök med öppen spis och matplats, vardagsrum, två badrum, tre toaletter samt fem sovrum. Insynsskyddad trädgårdstomt med närhet till natur och till Ymer- och Kypeterrängen. På tomten står ett stort dubbelgarage.

Huset ligger med närhet till skola, förskola, mataffär och de allmänna förbindelserna till centrum och endast ett par minuter från påfart RV40.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 895 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött och rymligt boende för den stora familjen!

Välkommen till ett välskött och rymligt boende på en trevlig tomt med plats för den stora familjen att samlas! Villan består av ett kök med öppen spis och matplats, vardagsrum, två badrum, tre toaletter samt fem sovrum. Insynsskyddad trädgårdstomt med närhet till natur och till Ymer- och Kypeterrängen. På tomten står ett stort dubbelgarage.

Huset ligger med närhet till skola, förskola, mataffär och de allmänna förbindelserna till centrum och endast ett par minuter från påfart RV40.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall/entré (Entréplan)
Rymlig entré med brunt klinkergolv, tapetserade väggar och bra plats för avhängning.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum renoverat under 2015 med stilrena materialval i vitt och grått. Badrummet är utrustat med dusch, bubbelbadkar, dubbla handfat, handdukstork samt golvvärme (el).
Kök (Entréplan)
Hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med en spis, diskmaskin, fläkt och ett kylskåp. I köket finner du även en öppen spis som ger rummet en härlig karaktär. Från köket kommer du även ut till balkongen som vetter mot söder.
Vardagsrum (Entréplan)
Väl tilltaget vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. De stora fönsterpartierna ger ett bra ljusinsläpp och härifrån nås även balkongen som vetter mot söder.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med förvaring i form av fyra garderober i fullhöjd med överskåp (en av garderoberna fungerar idag som tvättnedkast till en av garderoberna i tvättstugan).
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med förvaring i form av två garderober i fullhöjd med överskåp.
WC (Entréplan)
Varje våningsplan har en gästtoalett och den på entréplanet är nyrenoverat med halvkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc och handfat.
Allrum (Souterrängplan)
Allrum med gott om plats för soffgrupp eller annat möblemang. Från allrummet nås altanen och trädgården i söderläge.
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Sovrum med förvaring i form av en garderob i fullhöjd.
Sovrum 4 (Souterrängplan)
Väl tilltaget sovrum som tidigare varit två rum.
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga med svetsad plastmatta på golvet, vitmålade väggar och bra arbetsutrymme samt två garderober i fullhöjd (där den ena fungerar som tvättnedkast från en av garderoberna i sovrum 1). Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bra förvaring i matkällare och klädkammare.
WC (Souterrängplan)
Gästtoaletten är nyrenoverad med halvkaklade väggar och klinker på golvet. Utrustat med wc och handfat.
Badrum/bastu (Souterrängplan)
Omklädningsrum med plastmatta på golvet och ljus våtrumstapet på väggarna. I badrumsdelen finns en dusch med klinkergolv i direkt anslutning till bastu.
Pannrum/hobbyrum (Souterrängplan)
I bottenplanet finns ett pannrum med en värmepump och "datacentral".
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Stort sovrum med en härlig rymd och de stora fönsterpartierna ger ett bra ljus insläpp. Här finns även en vindsbalkong som vetter mot söder.
WC (Ovanvåning)
Gästtoalett med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Gästtoaletten är utrustad med toalett och handfat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
213 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
1 876 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS YTAN 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plan i souterräng
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
37
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Fasad
Tegelstensfasad och träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonprotokoll finns att ta del av.
Uppvärmning
Bergvärmepump
Renovering omarbetning etc
2019
Gästtoalett på entréplan och i souterrängplan renoverat
Duschdel i souterrängplan renoverad
Stensättning runt huset

2015
Badrum på entréplan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
41 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två balkonger och en stensatt uteplats mot trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten står ett stort dubbelgarage, lekstuga och förråd.
Beskrivning, parkering
Asfalterad infart med plats för 2-3 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1876 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ytan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700604), Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690505)
Övrigt
Huset är besiktigat och man får ta del av besiktningsprotokoll vid visningsbokning.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 865 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 193 000 kr
Markvärde
672 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
556 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 956 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 305 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad är även uppvärmning inkluderat.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 865 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 193 000 kr
Markvärde :
672 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
4 800 kr/år
Vatten och avlopp :
8 400 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Sotning :
556 kr/år
Elkostnad :
22 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 956 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 305 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad är även uppvärmning inkluderat.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Arom
      1,09 km
    • Seppo Lintula Restaurangservice
      1,13 km
    • Hulta Pizzeria
      1,22 km
    • Restaurang Gastronomen
      1,31 km
    • McDonald's
      1,36 km
    • Bodaskolan
      148 m
    • Öppna förskolan
      298 m
    • Förskola Hässlegården
      633 m
    • Förskolan Holmen
      788 m
    • Bodagårdens förskola
      789 m
    • Netto
      367 m
    • Lidl
      748 m
    • Coop Borås
      1,99 km
    • Borås Bodaskolan
      128 m
    • Hässle torg
      334 m
    • Brämhults idrottsplats
      379 m
    • Borås Bodagatan
      498 m
    • Fjärdingskolan
      733 m
    • Knalleland station
      2,49 km
    • Borås C
      3,34 km
Avstånd
  • Vatten
    1,15 km
    4 min
    9 min
    20 min
  • Tågstation - Knalleland station
    2,49 km
    11 min
    14 min
    57 min
  • Hållplats - Borås Bodaskolan
    128 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration