Nanogatan 30 / Hässleholmen / Borås

Välskött och rymligt boende för den stora familjen!

Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea/biarea
213/70 kvm
Driftkostnad
48 696 kr/år
Tomtarea
1 876 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till ett välskött och rymligt boende på en trevlig tomt med plats för den stora familjen att samlas! Villan består av ett kök med öppen spis och matplats, vardagsrum med kakelugn, två badrum, tre toaletter samt fyra sovrum. Insynsskyddad trädgårdstomt med närhet till natur och till Ymer- och Kypeterrängen. På tomten står ett stort dubbelgarage.

Huset ligger med närhet till skola, förskola, mataffär och de allmänna förbindelserna till centrum och endast ett par minuter från påfart RV40.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall/entré (Entréplan)
    Rymlig entré med brunt klinkergolv, tapetserade väggar och bra plats för avhängning.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum renoverat under 2015 med stilrena materialval i vitt och grått. Badrummet är utrustat med dusch, bubbelbadkar, dubbla handfat, handdukstork samt golvvärme (el).
  • Kök (Entréplan)
    Hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med en spis, diskmaskin, fläkt och ett kylskåp. I köket finner du även en öppen spis som ger rummet en härlig karaktär. Från köket kommer du även ut till balkongen som vetter mot söder.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Väl tilltaget vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. De stora fönsterpartierna ger ett bra ljusinsläpp och härifrån nås även balkongen som vetter mot söder. I rummet står även en stor och mycket elegant kakelugn som ger rummet extra karaktär.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med förvaring i form av fyra garderober i fullhöjd med överskåp (en av garderoberna fungerar idag som tvättnedkast till en av garderoberna i tvättstugan).
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med förvaring i form av två garderober i fullhöjd med överskåp.
  • WC (Entréplan)
    Varje våningsplan har en gästtoalett och den på entréplanet är nyrenoverat med halvkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc och handfat.
  • Allrum (Souterrängplan)
    Allrum med gott om plats för soffgrupp eller annat möblemang. Från allrummet nås altanen och trädgården i söderläge.
  • Sovrum 3 (Souterrängplan)
    Sovrum med förvaring i form av en garderob i fullhöjd.
  • Sovrum 4 (Souterrängplan)
    Väl tilltaget sovrum som tidigare varit två rum.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Tvättstuga med svetsad plastmatta på golvet, vitmålade väggar och bra arbetsutrymme samt två garderober i fullhöjd (där den ena fungerar som tvättnedkast från en av garderoberna i sovrum 1). Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bra förvaring i matkällare och klädkammare.
  • WC (Souterrängplan)
    Gästtoaletten är nyrenoverad med halvkaklade väggar och klinker på golvet. Utrustat med wc och handfat.
  • Badrum/bastu (Souterrängplan)
    Omklädningsrum med plastmatta på golvet och ljus våtrumstapet på väggarna. I badrumsdelen finns en dusch med klinkergolv i direkt anslutning till bastu.
  • Pannrum/hobbyrum (Souterrängplan)
    I bottenplanet finns ett pannrum med en värmepump och "datacentral".
  • Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med en härlig rymd och de stora fönsterpartierna ger ett bra ljus insläpp. Här finns även en vindsbalkong som vetter mot söder.
  • WC (Ovanvåning)
    Gästtoalett med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Gästtoaletten är utrustad med toalett och handfat.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    213 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    70 kvm
  • Totalareal:
    1 876 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan i souterräng
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä och betong
  • Fasad
    Tegelstensfasad och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonprotokoll finns att ta del av.
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2019
    Gästtoalett på entréplan och i souterrängplan renoverat
    Duschdel i souterrängplan renoverad
    Stensättning runt huset

    2015
    Badrum på entréplan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    41 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två balkonger och en stensatt uteplats mot trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten står ett stort dubbelgarage, lekstuga och förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad infart med plats för 2-3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1876 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ytan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700604), Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690505)
Övrigt
  • Huset besiktigas på tisdag 26/5. Besiktningsprotokoll kommer att finnas att ta del av efter det.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 865 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 193 000 kr
  • Markvärde:
    672 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    16 740 kr/år
  • Renhållning:
    2 600 kr/år
  • Sotning:
    556 kr/år
  • Elkostnad:
    22 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 696 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnad är även uppvärmning inkluderat.
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 865 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 193 000 kr
Markvärde :
672 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
16 740 kr/år
Renhållning :
2 600 kr/år
Sotning :
556 kr/år
Elkostnad :
22 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 696 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnad är även uppvärmning inkluderat.
Antal personer i hushållet
7
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Arom
    1,09 km
    Seppo Lintula Restaurangservice
    1,13 km
    Hulta Pizzeria
    1,22 km
    Restaurang Gastronomen
    1,31 km
    McDonald's
    1,36 km
  • Skolor
    Bodaskolan
    148 m
    Öppna förskolan
    298 m
    Förskola Hässlegården
    633 m
    Förskolan Holmen
    788 m
    Bodagårdens förskola
    789 m
  • Mataffärer
    Netto
    367 m
    Lidl
    748 m
    Coop Borås
    1,99 km
  • Kommunikationer
    Borås Bodaskolan
    128 m
    Hässle torg
    334 m
    Brämhults idrottsplats
    379 m
    Borås Bodagatan
    498 m
    Fjärdingskolan
    733 m
  • Tågstationer
    Knalleland station
    2,49 km
    Borås C
    3,34 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,15 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 20 min
  • Tågstation - Knalleland station
  • 2,49 km
  • 11 min
  • 14 min
  • 57 min
  • Hållplats - Borås Bodaskolan
  • 128 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Vi har bott i huset i snart 3år. Men nu när barnen har flyttat hemifrån har vi bestämt oss för att lämna huset då det känns alldeles för stort. Vårt favoritrum har alltid varit vardagsrummet. Rummet har stora vackra fönster med en slående utsikt över omgivningen. Från de stora skjutdörrarna i vardagsrummet är det lätt att gå ut och njuta i den stora trädgården där du har sol nästan hela dagen. Under åren lopp har hela familjen haft mycket glädje av trädgården.”

Hasime Bajrami
Fördelar med Nanogatan 30
Stora förvaringsutrymmen
Hasime Bajrami
Ljuset faller in vackert
Hasime Bajrami
Tillräckligt parkeringsutrymme
Hasime Bajrami
Energisnål
Hasime Bajrami
Barnvänligt område
Hasime Bajrami
Trevliga grannar
Hasime Bajrami
Solig trädgård
Hasime Bajrami
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn