Sök Meny
Visningar
  • Lördag 21 januari 12:00-13:00

    Anmälan krävs / Boka in er på visning!

Boka visning
Borås / Sörmarken
Saffrangången 28
Utgångspris: Kalkyl 1 895 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 144/24 kvm
Driftkostnad: 35 200 kr/år
Tomtarea: 945 kvm (Tomträtt)
Rum: 6 rum, varav 3 sovrum

Borås - Sörmarken / Saffrangången 28

Välplanerad villa med ostört läge, renoveringsbehov!

Välkommen till denna välplanerade villa med ett lugnt och ostört läge på Sörmarken. Uppvärmning i form av fjärrvärme. Fastigheten är fiberansluten( Splitvision). Perfekt läge för barnfamiljen! Viss renovering är gjord på huset i form av ny eldragning (souterrängvåning) samt nya fönster/altandörrar i souterängvåning. Fastigheten är i övrigt behov av renovering. Varmt välkommen att boka in er på visning. /Edin & Johan, Mäklarhuset


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: HALL med bra avhängningsmöjligheter till vänster. Äldre KÖK utrustat med spis, fläkt & kombinerad kyl/frys Siemens från 2012. VARDAGSRUM med laminatgolv och tapetserade väggar. Generösa ljusinsläpp tack vare de stora fönstren. Utgång till balkong. GÄSTTOALETT utrustat med tvättställ, skåp och wc-stol. Ett mindre SOVRUM på entréplan. Souterrängvåning: Här finner vi tre sovrum, allrum med öppen spis, badrum och tvättstuga. Souterrängvåningen är i behov av renovering, här har man påbörjat renoveringen då man bl.a. bytt ut fönster/dörrar, ny el & rivit ut golv ( säljaren har köpt in Ghia golv till källaren som kommer ingå i köpet).
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    24 kvm
  • Rum
    6 rum (max 4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med källare
  • Byggnadsår
    1966
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Gjutna valv
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster & 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Sotning kommer att utföras före visning.
  • Larmbeskrivning
    Securitas
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoveringar 2012/13 - Samtliga fönster(SP Balans) förutom ett utbytta i källaren . - Altandörrar utbytta. - Ny eldragning i källaren. - Nytt proppskåp med jordfelsbrytare
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2017-01-05
TV- och Internetanslutning
  • Fastigheten är fiberansluten. (Splitvision)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage intill huskropp
  • Plats för bil finns i garage samt på uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    945 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    10 305 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2026-01-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 20år från 1966-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1561 Borås Kommun adm.kont. 50180 Borås
  • Planbestämmelser
    Sparkassan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19641123), Del Av Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19631211)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 629 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 137 000 kr
  • Markvärde
    492 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    10 305 kr/år t.o.m. 2026-01-01
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Uppvärmning
    21 900 kr/år
  • Försäkring
    3 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 637 kr/år
  • Renhållning
    1 911 kr/år
  • Elkostnad
    4 552 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 200 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.