Till salu

Sjöbogatan 44

Utgångspris

425 000 kr

Sparad

Utgångspris

425 000 kr

Boka visning

Sjöbo— Borås

Sjöbogatan 44

Till salu

Utgångspris

425 000 kr

Boka visning

Borås - Sjöbo

Prisvärd etta med smart planlösning – perfekt för student eller förstaboende

Välkommen till ett smart och prisvärt boende – en välplanerad etta på 36 kvm som passar perfekt för dig som söker en billig bostad eller ska börja studera i Borås.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ett rymligt vardagsrum där du enkelt får plats med både soffa, säng och förvaring utan att det känns trångt. Här skapas en hemtrevlig och öppen känsla med fint ljusinsläpp från stora fönster.

Köket är separat och erbjuder arbetsytor samt plats för en mindre matgrupp – perfekt för både vardagsmiddag och pluggpauser. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och är lättskött.

Detta är ett utmärkt alternativ för dig som vill bo bekvämt men ändå till en låg kostnad. Läget passar utmärkt för både studenter och andra som söker ett prisvärt boende, med matbutiker i närheten och goda bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till Högskolan och övriga delar av staden.

Utgångspris

425 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

2 628 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1

Aktuella visningar

Onsdag 18 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Sjöbogatan 44.

Anmäl intresse

Lämna bud

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

073-377 15 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-27

Besiktningsman

Bo Löfquist, Riksbyggen Ekonomisk Förening

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud ingår i avgiften.
Internet: Gemensamt avtal, ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och en matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringar, det finns parkeringsmöjligheter längs med gatan.

Ekonomi

01

Avgift

2 628 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk värmeavgift vilken också betalas månadsvis.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

Värmeavgift

761 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 131 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

1,89592%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,89592%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% och värmeavgiften med 4% from 1/8 2025. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-04.

Föreningen

01

Benämning

RBF Boråshus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tryffeln 1, 8, 9 och 10 i Borås stad. På fastigheterna finns 4 byggnader med 48 lägenheter
uppförda. Byggnaderna är uppförda 1943. Fastigheternas adress är Sjöbogatan 44, 48, 52 och 58.

Kommande renoveringar

Information hämta ifrån årsredovisningen:
Stambyte 2043
Fönsterbyte 2043
Takrenovering 2033

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% och värmeavgiften med 4% from 1/8 2025. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-04.

Utförda renoveringar

Information hämta ifrån årsredovisningen:
Stambyte 1993
Fönsterbyte 1993
Fasadputsning 1993
Takrenovering 1989
Markytor 2020
Tvättmaskin, torktumlare, avfuktare 2021
Målning trapphus 2021
Källargolv 2021
Postboxar 2024/2025
Nya lägenhetsdörrar 2024/2025

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tillgång till 2st tvättstugor och cykelförråd. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och en matkällare. Föreningen har en utemöbler som ställs ut sommartid vilken medlemmarna får nyttja.
Föreningen har även gym i hus nummer 52, utrustat med flera träningsmaskiner som de boende kan använda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

62 102 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01 - 2024-06-30.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 628 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk värmeavgift vilken också betalas månadsvis.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

Värmeavgift

761 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 131 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

1,89592%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,89592%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% och värmeavgiften med 4% from 1/8 2025. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-04.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.