Villagatan 6 / Brålanda / Vänersborg

Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea/biarea
80/94 kvm
Driftkostnad
35 950 kr/år
Totalareal
985 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Enplansvilla med källare, inglasat uterum och vidbyggt garage. Beläget på trevlig tomt med flera fruktträd, på lugn gata och i lugnt område.
Entréplanet erbjuder, kök, vardagsrum, två sovrum och badrum. I källaren har man inrett så att två av rummen kan användas som sovrum. Där finns även en toalett, tvättstuga, förråd och pannrum.

Huset omdränerades 2009 och fönster är bytta 2011 (förutom mot uterum och källare). Dessutom har södergaveln putsats 2016.
Fiber finns indraget. Uppvärmning via pellets.

Brålanda är ett mindre samhälle, så här är det nära till skola, dagis och vårdcentral.
Bra bussförbindelser till bland annat Vänersborg.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Grusad garageuppfart
Entrésidan mot sydost
Fasadbild mot söder
Entrén
Fasadbild mot söder
Inglasat uterum och stenbelagd uteplats mot nordväst (vårbild)
Välkommen in!
Halvtrappa upp till inre hall samt trappan ner till källaren
Hall mot vardagsrum
Hall mot kök och sovrum
Kök med matplats
Köksinteriör
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning, entréplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Planritning, källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré till ljus hall med högt till tak.
    Textilmatta, träpanel på vägg.
    Trappa till inre hall och källare.
  • Hall
    Hall, varifrån man når samtliga rum på entréplanet. Plats för avhängning av kläder, 3 garderober.
    Laminatgolv, vitmålat tak.
  • Kök
    Kök med matplats.
    Laminatgolv, vitmålat tak, vitmålade släta köksluckor, kakel över köksbänk, valv mot vardagsrum.
    Spis (Electro Helios), -fläkt, kombinerad kyl/frys (Electro Helios), diskmaskin (Bosch).
  • Badrum
    Klinkergolv och helkaklade väggar.
    Toalett, tvättställ med kommod, dusch med glasade skjutdörrar.
    Handdukstork med vattenburen värme. Fönster.
  • Sovrum 1
    Laminatgolv, vita takskivor
  • Sovrum 2
    Laminatgolv, vita takskivor
  • Rum/sovrum (Källare)
    Rum, eventuellt sovrum.
    Klinkergolv, träpanel i tak. Intilliggande förråd.
  • Rum/sovrum (Källare)
    Rum, eventuellt sovrum.
    Klinkergolv (golvvärme, el), vita takskivor.
  • WC (Källare)
    Klinkergolv (golvvärme, el), vitmålat trätak.
    Toalett, tvättställ med underskåp, högskåp.
  • Tvättstuga (Källare)
    Betonggolv med hårdplastgolv uppepå.
    Tvättmaskin, tvättho.
  • Förråd (Källare):
    Målat betonggolv, trätak
  • Pannrum (Källare)
    Betonggolv.
    Panna (Exonom, från -65). Ny pelletsbrännare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    94 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄNERSBORG SÖRBYN 9:21
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1966
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Källare med betongplatta.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Tegelsten 3 sidor samt putsad fasad mot söder.
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (äldre)
  • Fönster
    Mestadels 3-glasfönster men 2-glasfönster mot uterum och källare.
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning gjord 2007. Medelvärde radohalt, 60 Bq/m³ enligt uppgift.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, via pellets.
    Ålder: Pannan från -65, brännaren från 2017.
  • Renovering Omarbetning etc
    2002: klinker lades i del av källaren.
    2005: badrum, entréplan.
    2009: dränering.
    2011: fönsterbyten.
    2017: ny pelletsbrännare.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    159 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-18
  • Besiktningsman
    Glenn Karlsson, Anticimex.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum mot nordväst.
    Stenbelagd uteplats mot nordväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med gjutet golv. Ej isolerat.
    Lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsmöjlighet på garageuppfart samt gatan utanför.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    985 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt torvtäkt
  • Planbestämmelser
    Kv Nejlikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19641124), Brålanda Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550311)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    484 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    395 000 kr
  • Markvärde:
    89 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1966
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 800 kr/år
  • Renhållning:
    1 650 kr/år
  • Hushållsström:
    4 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 950 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll med väderlek, elpris, pris pellets, innetemperatur, övriga taxor etc.
    Beräkningen är gjord på en familj om 4 personer. Detta är således uppskattad driftskostnad.
    OBS! Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (3 630 kr/år) och löpande underhåll.
  • Fastighetsskatt:
    3 630 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Järnvägspizzerian
    188 m
    Burger King
    347 m
    Rasta Brålanda
    357 m
    Brålanda Pizzeria
    471 m
    Café Gula Huset
    863 m
  • Skolor
    Brålanda skola
    333 m
    Brålanda förskola
    458 m
    Gymnasiesärskolan Naturbruksgymnasiet Nuntorp
    3,41 km
  • Mataffärer
    ICA Nära Cypressen
    288 m
  • Kommunikationer
    Storgatan
    120 m
    Brålanda Rasta
    381 m
    Brålanda E45
    402 m
    Brålanda Centrum
    435 m
    Toppfrys
    599 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 611 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 1,35 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Hållplats - Storgatan
  • 120 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier