Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
BORÅS / Brämhult / Svensgärde
Manglargatan 9
Utgångspris: Kalkyl 2 875 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 160/114 kvm
Driftkostnad: 37 917 kr/år
Tomtarea: 1 044 kvm
Rum: 7 rum (4 sovrum)

BORÅS / Brämhult - Svensgärde / Manglargatan 9

Barnvänligt boende i rymlig villa!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa med lugnt läge på populära Svensgärde! Här erbjuds generösa sällskapsutrymmen i form av vardagsrum och matsal, ett stort och ljust allrum med öppen spis samt en rymlig bodega med öppen spis och braskassett. Vidare finns 4 fina sovrum, varav 2 med utgång till balkong och ett med utgång till altan, ett trivsamt kök med matplats, ett badrum med badkar, en gästtoalett i anslutning till hallen, tvättstuga och bastuavdelning med dusch och separat toalett. I huset finns också flera förråd, en stor vind samt ett varmgarage och en dubbelcarport. Fjärrvärme, paket 4, ger en låg uppvärmningskostnad. Fiber är installerat.
Härlig trädgårdstomt med fina gräsytor och soliga, insynsskyddade uteplatser. Här finns ett växthus och plats för odling för den som önskar. En gräsklipparrobot sköter gräsmattan medan du tar en kaffe på altanen.
Nära till vacker natur, goda bussförbindelser, mataffärer och påfart Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

Välkommen att boka tid för visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Välkommen till Manglargatan 9!
Välkommen till Manglargatan 9!
Härlig trädgård
Härlig trädgård
Altan
Altan
Stensatt uteplats
Stensatt uteplats
Ljus matsal och vardagsrum
Ljus matsal och vardagsrum
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Allrum
Allrum
Rymligt allrum
Rymligt allrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök med matplats
Kök med matplats
Gästtoalett entréplan
Gästtoalett entréplan
Sponsrade länkar
Badrum ovanplan
Badrum ovanplan
Bastu och dusch i källarplanet
Bastu och dusch i källarplanet
Separat toalett källarplan
Separat toalett källarplan
Del av trädgården
Del av trädgården
Välkommen att boka visning!
Välkommen att boka visning!
Saniflo
Annons

Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Välkommen in!
  • Hall
    I hallen ligger ekparkett på golvet och här finns plats för både sko- och hatthylla samt byråer eller liknande.
  • Gästtoalett
    I anslutning till hallen finns en helkaklad gästtoalett med vita väggar och grått klinker med golvvärme (el). Gästtoaletten är utrustad med toalett, kommod med handfat, spegelskåp, bidédusch samt en handdukstork (vattenburen). Ett fönster ger fint ljusinsläpp utan insyn.
  • Sovrum 1/kontor
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring erbjuds i en klädkammare. På golvet ligger plastmatta, väggarna är tapetserade. Sovrummet har utgång till den härliga altan i sydvästläge.
  • Kök med matplats
    Trivsamt kök med matplats. Köksinredning från Strömsdal med luckor i Amerikansk ask, bänkskivorna är av massiv ek och svart granit. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl i fullhöjd, spis med häll och fläkt. Köket nås både från hallen och från matsal/vardagsrum.
  • Matsal och vardagsrum
    Dubbeldörrar från hallen mot matsalsdel och vardagsrum - fönster i tre väderstreck ger rummet en ljus känsla. På golvet ligger fin parkett i ek, väggarna är ljusa med en diskret bård upptill. Utgång till den härliga och soliga altanen.
  • Allrum
    Allrummet är ett ljust och fint rum, två trappsteg ner från vardagsrummet. Här flödar ljuset in genom stora, spröjsade fönster och taket är öppet upp till nock. I taket sitter vitlaserad träpanel och infällda spotlights, golvet är av björkparkett med vattenburen golvvärme, väggarna är ljusa. Vackra detaljer såsom blyinfattade fönster och en stor, uppmurad öppen spis som skänker värme och erbjuder mysiga stunder i brasans sken. Dubbeldörrar mot insynsskyddad uteplats under tak.
  • Ovanplan
    Trappa från entrén upp till ovanplanets hall. Lucka i taket för inspektion av nockvinden.
  • Sovrum 2
    Sovrum med utgång till balkong. Förvaring erbjuds i en inbyggd garderob och ett linneskåp. Plastmatta på golvet, delvis snedtak.

    Från balkongen nås två sidovindar samt vinden ovanför garaget.
  • Sovrum 3
    Sovrum med utgång till balkong. Förvaring erbjuds i en inbyggd garderob samt ett linneskåp. Plastmatta på golvet, delvis snedtak.
  • Sovrum 4
    Sovrum med plastmatta på golvet. Delvis snedtak. Förvaring erbjuds i en inbyggd garderob samt ett linneskåp.
  • Badrum
    Stort badrum med vita helkaklade väggar med bård av blått kakel, på golvet ligger en blå plastmatta. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, bidé, en stor kommod med dubbla handfat, dubbla spegelskåp samt matchande högskåp. Här finns också en handdukstork (el) samt ett fönster som ger fint ljusinsläpp.
  • Klädkammare
    Från övre hallen nås en klädkammare. Från klädkammaren nås en del av vinden.
  • Källarplan
    Trappa ner från entrén till nedre hall med trägolv och träpanel i tak. Valv mot bodegan.
  • Bodega
    Stor bodega med plats för soffgrupp och bibliotekshörna och/eller till exempel biljardbord och kontor. Slå dig ner framför öppna spisen med braskassett och njut av en sprakande brasa. På golvet ligger trägolv, i taket sitter träpanel och väggarna är klädda med tapet och träpanel.
  • Dusch och bastu
    Badrum med duschhörna och bastu samt separat toalett. På golvet i duschen samt inne i toalettrummet ligger golvvärme (el) under det grå klinkergolvet, väggarna putsade och vitmålade undtaget i duschen där det sitter turkost kakel på väggarna. Handdukstork (el). Förvaring erbjuds i en dubbelgarderob, här finns också plats för sittbänk.
  • Toalett
    Toalettrummet är utrustat med WC, kommod med handfat samt spegelskåp.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med plats för klädvård och att hänga tvätt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho och avfuktare. Putsade väggar och betonggolv.
  • Pannrum/förråd
    Pannrum med fjärrvärmeaggregat och gott om plats för förvaring. Här finns en golvbrunn samt kallvattenkran.
  • Matkällare
    Matkällare med frysskåp i fullhöjd samt vägghängda hyllor.
  • Förråd
    Varmförråd.
  • Garage
    Dörr från källare upp till husets garage.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    114 kvm
  • Rum
    7 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Borås Svensgärde 1:74
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1972
  • Om-/tillbyggnadsår
    1993
  • Standardpoäng
    35
  • Grundmur
    Cementsten
  • Grund
    Källare med betongplatta på mark, tillbyggnad med betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä/cementsten/blå lättbetong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor på sadeltak med underlagspapp
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Sotning utförd 2017-08-16., avser bägge eldstäderna. Brandskyddskontroll utförd 2012-09-28 avseende bägge eldstäderna, utan anmärkning.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Långtidsmätning utförd 2013.01.11-2013.03.25 med årsmedelvärde 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme - fjärrvärme paket 4
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2016:
    Installation av fiber via Splitvision.
    2015:
    Behandling av yttertak med Bevara Takvård.
    Ny skorstensbåge (öppningsbar).
    2013:
    Hetvattentvätt yttertak plus utomhusmålning.
    Tvättställsblandare och duschslang.
    Tvättmaskin.
    2012:
    Renovering av duschrum.
    Lagning av vindskivor. Murning, carport.
    Installering av friskluftsventiler.
    Byte av golvbrunnar.
    Renovering av toalettrum.
    ca 2011:
    Robotgräsklippare från Husqvarna.
    2007:
    Köket renoverades med vitvaror, kakel, bänkar och köksinredning.
    2006:
    Installation av fjärrvärme, paket 4.
    2006:
    Läggning av plastmatta balkong.
    2005:
    Ny ytpapp carport.
    2004:
    Asfaltering infart/carport.
    2003:
    Anläggning av växthus.
    2001:
    Insatsrör till öppen spis.
    1999:
    Insatskamin i gillestugan.
    1997:
    Renovering badrum.
    1994:
    Omläggning av taktegel.
    1993:
    Tillbyggnad av allrum.
    1984:
    Nya lås på dörrar och fönster.
    1984:
    Carport.
  • Fel och brister
    Fastigheten säljs med tjänsten Skyddat Köp, besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren vid visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-11-03
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Energi AB
TV/Internet
  • Fiber installerat via Splitvision.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härlig altan i insynsskyddat sydvästläge, utsikt mot trädgård och blomstrande rabatter. En stor terrassmarkis skänker skugga under sommarens soliga dagar.
    Utanför allrummet finns en uteplats under tak, även denna har en stor terrassmarkis och är insynsskyddad. Fint sydvästläge.
    Från två av ovanvånings sovrum nås en stor balkong under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus och lekstuga.
  • Parkeringsbeskrivning
    Varmgarage i huskroppen med plats för en bil, utanför garaget finns en carport med plats för två bilar. Asfalterad infart. Från garaget nås husets källare och i garaget finns ett stort element, golvbrunn, kallvattenkran samt vattenutkastare mot altanen. Lucka finns i garagets innertak, via denna kommer man upp till vinden.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1044 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Fin trädgårdstomt/hörntomt, delvis omgärdad av häckar. I trädgården finns gräsytor för lek och aktiviteter, blomstrande rabatter, fruktträd och odlingsytor för den som önskar sig ett trädgårdsland. Av växterna kan bland annat nämnas rosor, pioner, prästkragar, stjärnflocka, vallmo, rhododendron, jasmin, spirea och flox.
    Här finns också ett växthus samt en äldre lekstuga.
  • Planbestämmelser
    Brämhult,del Av Svensgärde 1:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070119, Registreringsdatum: 20070710)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 225 000 kr (Föreslaget avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 669 000 kr
  • Markvärde
    556 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    11 828 kr/år
  • Försäkring
    5 600 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 236 kr/år
  • Renhållning
    2 392 kr/år
  • Sotning
    435 kr/år
  • Hushållsström
    11 426 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 917 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader. Förbrukning uppvärmning genom fjärrvärme är 25 000 kWh/år, hushållsel 7 637 kWh/år. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, individuella avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Området
  • Manglargatan har ett lugnt läge på en återvändsgata på området Svensgärde som är en del av Brämhult. Området består till övervägande delen av större villor - både äldre och nybyggda samt en del radhus. Härifrån har man nära till naturen, påfart Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping och all service vid Källbäckrydsgatan med mataffärer, bussförbindelser, butiker av olika slag, gym, tandläkare m.m.
    För mer info om skolor och förskola se www.boras.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Brämhult / Manglargatan