Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 3 maj

    Anmälan krävs / Vänligen boka tid - varmt välkomna!

Boka visning
Brämhult
Mönstergatan 26
Utgångspris: 1 975 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 150 kvm
Driftkostnad: 32 568 kr/år
Tomtarea: 580 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Brämhult / Mönstergatan 26

Barnvänligt läge på återvändsgata nära skola och förskola!

Välkommen till ett gavelkedjehus med lugnt och barnvänligt läge på återvändsgata. Huset erbjuder hela 4-5 sovrum, vardagsrum med kamin och utgång till uteplats, trivsamt kök med matplats, ett stort allrum, 2 badrum, tvättstuga med groventré samt hall. Lättskött hörntomt gränsande mot grönområde. Garage och förråd.
På kort gångavstånd finns skola årskurs 1-6 och förskola, längst in på gatan finns grönområde och lekplats. Nära till naturen, goda bussförbindelser till centrum och påfart riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping. I området finns Brämhults torg med ICA-butik, Ymersgårdens friluftsområde, fritidsgård och idrottsplats m.m.

Välkommen att boka tid för visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Mönstergatan 26
Välkommen till Mönstergatan 26
Infart och garage
Infart och garage
Baksidan med uteplats
Baksidan med uteplats
Trivsamt kök med matplats
Trivsamt kök med matplats
Vardagsrum med kamin
Vardagsrum med kamin
Utgång till uteplats
Utgång till uteplats
Sovrum
Sovrum
Sovrum/kontor
Sovrum/kontor
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Entrén
Entrén
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Gästtoalett
Gästtoalett
Sponsrade länkar
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré
Rymligt allrum
Rymligt allrum
Allrummet mot hallen ovanplan
Allrummet mot hallen ovanplan
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum ovanplan med dusch
Badrum ovanplan med dusch
Hörntomt
Hörntomt
Baksidan
Baksidan
Trädgård gränsande mot grönområde
Trädgård gränsande mot grönområde
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Välkommen in!
  • Hall
    Hall med mönstrad plastmatta på golvet och mönstrad tapet på väggarna. I hallen finns förvaring för ytterkläder i en garderob, här finns också plats för sko- och hatthylla samt en byrå eller två. Bredvid garderoben finns städskåpet.
  • Kök med matplats
    Trivsamt kök med matplats. På golvet ligger ett trämönstrat laminatgolv, på väggarna sitter en diskret mönstrad tapet i ljusa toner. Köksluckorna har en varm, beige ton och ovanför arbetsbänken i trämönstrad laminat sitter ljust kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor.
  • Tvättstuga med groventré
    Innanför köket finns en mindre tvättstuga med groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och en tvättbänk med ho. Här finns också varmvattenberedaren, skåp, hyllor och plats för hatt- och skohylla.
  • Sovrum 1/kontor
    Sovrum/kontor med plastmatta på golvet och ljust målade väggar. Förvaring erbjuds i två linneskåp.
  • Klädkammare/förråd
    Förråd under trappan. Innanför förrådet finns en rymlig klädkammare med flera skåp, hyllor och klädstänger.
  • Badrum
    Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med elvärmeslingor. Både väggar och golv är i en ljus, beige ton. I badrummet finns handfat, högskåp för förvaring samt dusch.
  • Gästtoalett
    Separat toalett med handfat. Plastmatta på golvet och färgglad, mönstrad våtrumstapet på väggarna.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. På golvet ligger ekparkett, på väggarna sitter en mönstrad tapet. Kyliga kvällar kan man njuta av en värmande brasa i kaminen, soliga dagar öppnar man gärna altandörren ut till den insynsskyddade uteplatsen på husets baksida.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger trämönstrad laminat, på väggarna sitter en vit strukturtapet. Förvaring i en garderob, plats finns för flera om så önskas. Utgång till trädgården och uteplatsen.
  • Ovanplan
    Trappa från hallen upp till ovanplanet och den övre hallen.
  • Allrum
    Rymligt allrum med plats för större soffgrupp och läshörna, kontorshörna eller vad man önskas. Trämönstrat laminatgolv, tapeter i en gul ton. Delvis snedtak. Här finns förvaring i två större garderober. Utgång från allrummet till en balkong under tak.
  • Badrum
    Badrum med dusch, toalett och handfat. Äldre våtrumsmatta och våtrumstapet. Renoveringsbehov.
  • Klädkammare
    Klädkammare med hyllor och klädstänger. Klädkammaren ligger intill badrummet, kanske kan här rymmas en blivande bastu för den som önskar?
  • Sovrum 3
    Sovrum med trämönstrat laminatgolv och ljusa väggar. Delvis snedtak.
  • Sovrum 4
    Sovrum med heltäckningsmatta och ljus strukturtapet. Delvis snedtak.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Borås Brämhult 9:27
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1976
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor på sadeltak. Undertak av oljad masonit.
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar
    Brandsskyddskontroll utförd 2015-01-16, utan anmärkning.
  • Larmbeskrivning
    Länsförsäkringar Larm, inbrott och brand
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och braskamin
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns för badrummets elektriska golvvärme.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2016: Installation av fiber. Uppdatering larm.
    2012: Ny takbeläggning (gummimatta) på garaget. Nytt tak i gången mellan förrådet och garaget.
    2011: Ny toalettstol entréplan.
    2009: Ny toalettstol ovanplan.
    2008: Diskmaskin.
    2007: Tvättmaskin.
    2006: Nytt tak på förrådet. Renoverat köket med nya luckor, golv, kakel, bänkskivor.
    2001: Varmvattenberedare.
    2000: Helkaklat badrum entréplan. Spis, kyl och frys.
    1998: Friggebod (ej nyuppförd).
    1979: Installation av braskamin.
  • Fel och brister
    Fastigheten är förbesiktigad på uppdrag av säljaren, en kopia på protokollet finns att få av mäklaren vid visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-12
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Fiber finns installerat via Fibertjänst.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stenlagd uteplats på husets baksida i västerläge. Även balkongen har västerläge. Sol i trädgården från morgon till kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd och vedförråd finns utanför groventrén. I trädgården finns även en friggebod som används som förråd.
  • Garage med plats för en bil. På den asfalterade infarten finns plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    580 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött hörntomt omgärdad av staket på två sidor och baksidan gränsar mot grönområde. I trädgården finns vinbärsbuskar, prydnadsbuskar, vårblommor och bland annat pioner.
  • Planbestämmelser
    Kv Mönstret M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750929)
Övrigt
  • Renoveringsbehov.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 564 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 118 000 kr
  • Markvärde
    446 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    15 700 kr/år
  • Försäkring
    2 538 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Renhållning
    2 230 kr/år
  • Sotning
    100 kr/år
  • Hushållsström
    7 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 568 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    20092 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaden är i huvudsak beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader. Fördelningen av kostnaden för hushållsel och uppvärmning är ungefärlig. Kostnad för vatten och avlopp är schablonmässigt upphöjd då nuvarande ägare spenderar huvuddelen av tiden i sitt sommarboende och därför gör åt en mindre mängd vatten (säljarens kostnad är 2 736 kr). Sotning har skett vart 4:e år, kostnaden har varit ca 400 kr/gång.

    Observera att driftskostnaden kan variera beroende på hushållets storlek, levnadsvanor, avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 974 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mönstergatan ligger med ett lugnt, barnvänligt läge i Brämhult med kort gångavstånd till skola och förskola. Strax intill byggs även en helt ny förskola. Här finns närhet till naturen och landet, fritidsgård och idrottsplats och i området finns Brämhults torg med ICA-butik, goda bussförbindelser och påfarter till Riksväg 40 mot både Jönköping och Göteborg. Vid Ymergårdens friluftsområde finns fina promenadvägar och skidspår. Brämhult tillhör stadsdel Öster tillsammans med Trandared och Dalsjöfors, mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida www.boras.se
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

  • Sju sätt att renovera miljövänligt!
    Sju sätt att renovera miljövänligt!

    Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.