Stor villa med naturskönt läge!
Välkommen till Björkhult 3, en välskött och inbjudande fastighet som kombinerar generösa ytor med ett naturnära läge. Här erbjuds ett boende där funktion och trivsel möts, med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Stor villa med härliga sällskapsytor, fint kök som möter vardagsrum på ett modernt och snyggt sätt.
Bostaden har löpande underhållits och uppdaterats med bland annat nytt avlopp 2020 samt luft/vatten värmepump 2021, ny altan 2022. Detta skapar ett hem med gott skick och en bekväm standard för nästa ägare.
Tomten bjuder på fina ytor för både avkoppling och aktivitet, med plats för utemöbler, odling eller lek. Det naturnära läget ger en lugn och avskild känsla.
Detta är en fastighet som erbjuder ett trivsamt boende med goda ytor, praktiska lösningar och ett attraktivt läge. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea/biarea
165/17 kvm
Driftkostnad
46 778 kr/år
Tomtarea
1 360 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 plans friliggande hus med delvis inredd vind
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Björkhult 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
17 kvm
1 360 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS BJÖRKHULT 1:8
02
Byggnadssätt
1 plans friliggande hus med delvis inredd vind
1930
35
Plintgrund med träbjälklag, isolering och trossbotten och betongplatta på mark
Trä
Träfasad
Sadeltak med plåt
2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor
Självdrag
Enskilt vatten året om (borrad brunn)
Enskilt avlopp (2020)
Luft/vattenvärmepump
Ålder: 2021
Delvis äldre/delvis bytt
Elcentral 2021
2025
Ny diskmaskin
2022
Ny kyl/frys
2021
Installation luft/vatten-värmepump
Ny elcentral
2020
Nytt avlopp
Renovering gäst wc (inkl. v/a+el)
2019
Tvättmaskin
Renovering kök (inkl. v/a+el)
2014
Inrett del av vind
Renovering trappa
2005
Nytt plåttak
Huset besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
TV/Internet
Fiber är anslutet.
04
Uteplats
På husets framsida finns en fin altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Utanför huset finns plats för parkering.
06
Tomt/Servitut
1360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: tele, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 704 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 313 000 kr
391 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
7 451 kr/år
1 250 kr/år
3 150 kr/år
34 927 kr/år
14184 kWh/år
46 778 kr/år
5 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 673 kr/år)
I posten elkostnad inkluderas nätavgift, hushållsström samt uppvärmning.
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 838 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 704 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 313 000 krMarkvärde
391 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
7 451 kr/årVatten och avlopp
1 250 kr/årRenhållning
3 150 kr/årElkostnad
34 927 kr/årÅrlig elförbrukning
14184 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 778 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 673 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas nätavgift, hushållsström samt uppvärmning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 838 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Thai Food Restaurang
4,78 km
Restaurang Dina kvadrat
4,85 km
Vardag i Viared
5 km
Neko Sushi Borås
5,05 km
Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
5,11 km
Svaneholmskolan
4,5 km
Viskaforsskolan
5,54 km
Förskolan Herrgårdsleken
5,56 km
Pumpkällagårdens förskola
6,03 km
Söråns förskola
6,27 km
Tempo
5,52 km
City Gross Borås
9,27 km
Hemköp Bollebygd
12,11 km
Coop Borås Byttorp
12,23 km
LIDL
12,38 km
Viared västra
4,11 km
Regnet
4,17 km
Svaneholm skola
4,44 km
Svanvingen
4,47 km
Svaneholm Borås
4,52 km
Viskafors station
4,97 km
Sandared station
6,87 km
Fritsla station
10,22 km
Bollebygd station
12,05 km
Borås C
12,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationViskafors station4,97 km--
-
HållplatsViared västra4,11 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
