Behållare Behållare

Dalsjöfors, Borås
Kerstinvägen 1A

Boarea/biarea
112,6/77 kvm
Driftkostnad
31 548 kr/år
Tomtarea
1 113 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Gavelradhus på ett plan med dubbelgarage och uterum!

Välkommen till Kerstinvägen 1A! Detta radhus om ett plan erbjuder stora ytor med möjlighet till hela 4 sovrum, inglasat uterum och dubbelgarage om 50kvm.

Här bor ni med allt man behöver på promenadavstånd; kommunikationer, barnomsorg, matbutik, restauranger, bageri, godisbutik, vårdcentral och apotek. Dalsjöfors är perfekt för barnfamiljen med ett brett utbud av aktiviteter. Ta en promenad runt vackra Dalsjön med elljusspår eller ta längdskidspåret längs banvallen på vintertid. På sommartid kan man spendera en solig dag vid badplatsen.

Bostaden är besiktigad och protokoll överlämnas till spekulanter på visningen. För de som bokar in sig till visningen erhålls protokoll per mail före visningen.

Välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Utgångspris
27
SEP
Tisdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Boka in dig på visning!

Gavelradhus på ett plan med dubbelgarage och uterum!

Välkommen till Kerstinvägen 1A! Detta radhus om ett plan erbjuder stora ytor med möjlighet till hela 4 sovrum, inglasat uterum och dubbelgarage om 50kvm.

Här bor ni med allt man behöver på promenadavstånd; kommunikationer, barnomsorg, matbutik, restauranger, bageri, godisbutik, vårdcentral och apotek. Dalsjöfors är perfekt för barnfamiljen med ett brett utbud av aktiviteter. Ta en promenad runt vackra Dalsjön med elljusspår eller ta längdskidspåret längs banvallen på vintertid. På sommartid kan man spendera en solig dag vid badplatsen.

Bostaden är besiktigad och protokoll överlämnas till spekulanter på visningen. För de som bokar in sig till visningen erhålls protokoll per mail före visningen.

Välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Inglasat uterum
Härligt utrymme som används under stora delar av året!
Story telling image
Stort ljusinsläpp i bostaden
Här bor du med ett härligt ljusinsläpp.
Story telling image
Dubbelgarage om 50kvm
Stort dubbelgarage om 50kvm med plats för två bilar samt förråd.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in! I hallen möts du av en korridor som leder dig in i bostaden. På vänstersidan finns plats för förvaring vid hatthyllan samt garderober. Direkt till höger finner vi bostadens badrum som är inrett med duschkabin, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt garderob. Gästtoaletten har ljusa ytskick och består av ett handfat spegelskåp och toalett.

Kök med matplats där du har väl tilltaget med förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl (frys finns bortanför tvättstugan), spis med ugn och diskmaskin. Från köket kliver du ut till det inglasade uterummet i soligt läge.

Vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och plats för både matsalsbord samt ett större soffparti. Ljusa väggar finns här samt ett vackert golv med stavparkett. Två väl tilltagna sovrum finns i anslutning till vardagsrummet där det ena enkelt kan återställas till två sovrum men idag är det ljusa ytskick och bra förvaring.

Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp, därifrån är det ett trappsteg ner mot tillbyggnaden som kan nyttjas som ett extra allrum eller varför inte sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112,6 kvm (Boareauppgifter enligt areamätning utförd av carl johan åberg)
Biarea
77 kvm
Totalareal
1 113 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS KERSTINSGÄRDE 1:136
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans villa
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
35
Grund
Krypgrund/ betongplatta på mark
Stomme
trä
Fasad
Tegel/trä
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Fönster
2-glasfönster vid altan och på garage, 3-glas i resterande fastighet
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2015 - Nytt yttertak
2012 - Nytt garagetak, nya garageportar
2007 - Nya fönster på entrésida samt ny altandörr
2000 - Luftvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
105 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
189 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-14
Besiktningsman
Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor inglasat uterum i soligt läge. Utanför finns en altan i direkt anslutning till gräsmattan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd om 50kvm.
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage med plats för två bilar samt uppfart med ytterligare plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Borås Tummarp Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1113 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor gaveltomt med mycket lek och gräsyta
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
Planbestämmelser
Kerstinsgärde 1:2 m Fl, sjödal 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670118)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
864 000 kr
Markvärde
453 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
3 652 kr/år
Vatten och avlopp
5 162 kr/år
Renhållning
2 620 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
19 814 kr/år
Årlig elförbrukning
13357 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 548 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 422 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 154 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
864 000 kr
Markvärde :
453 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
3 652 kr/år
Vatten och avlopp :
5 162 kr/år
Renhållning :
2 620 kr/år
Vägav/Snö :
300 kr/år
Elkostnad :
19 814 kr/år
Årlig elförbrukning
13357 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 548 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 422 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 154 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Dalsjöfors

Ca 13 km sydost om Borås finns samhället Dalsjöfors - en mycket trevlig ort belägen utmed Stora Dalsjön.

Fördelar med området

Motionsspår Barnvänligt Restauranger Badstrand Gym Orientering Bussar Lugnt

Skolor

I Dalsjöfors finns två skolor med klasserna F-3, Tummarpsskolan och Kerstinsgårdskolan. För åldrarna 4-9 finns sedan Dalsjöskolan. I samhället finns även två förskolor.

Fritid

Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Stora Dalsjön med fin badplats och upplyst motionsspår runt sjön samt härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".

Kommunikation

Tack vare sin placering i närheten av RV 40 är samhället ett perfekt område för den som pendlar men ändå inte vill bo "mitt i stan". Ca 15 minuter med bil tar du dig från Dalsjöfors till centrala Borås. För den som istället vill ta bussen går täta och bra avgångar.

Affärer och service

Dalsjöfors har en välutbyggd servicenivå med bland annat flera matbutiker, pizzeria, restaurang, vårdcentral, folktandvård, blomsterhandel.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria i Dalsjöfors
      563 m
    • Pizzeria Roma
      611 m
    • Räven och Rönnbären
      615 m
    • Jen Jen Thai Food
      955 m
    • Målsryds Kiosk & Pizzeria
      4,93 km
    • Dalsjöskolan
      154 m
    • Kerstinsgårdens skola
      563 m
    • Tummarpskolan
      599 m
    • Dalsjögårdens förskola
      716 m
    • Målsrydskolan
      4,66 km
    • Lidl
      6,82 km
    • X:-tra
      6,89 km
    • Coop Borås
      8,28 km
    • Foodora Market
      9,53 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      9,56 km
    • Kerstins gärde
      407 m
    • Dalsjöforskiosken
      564 m
    • Dalsjöfors torget
      580 m
    • Tummarpskolan
      595 m
    • Dalsjöfors vårdcentral
      663 m
    • Knalleland station
      9,67 km
    • Borås C
      10,13 km
    • Fristad station
      13,35 km
    • Viskafors station
      18,34 km
    • Sandared station
      18,46 km
Avstånd
  • Grönområde
    277 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    498 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation - Knalleland station
    9,67 km
    19 min
    44 min
    -
  • Hållplats - Kerstins gärde
    407 m
    1 min
    4 min
    8 min
  • Sjö
    589 m
    3 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.