Till salu

Fjällgatan 1c

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr

Anmäl intresse

Byttorp— Borås

Fjällgatan 1c

Till salu

Utgångspris

1 475 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Byttorp

Modern & ljus gavellägenhet om 4:a rok med inglasad balkong!

Välkommen till denna smakfullt renoverade gavellägenhet om 4:a rok på populära Byttorp! Lägenheten erbjuder tre väl tilltagna sovrum, stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man dessutom den rymliga balkongen.

Fint kök som är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll/ugn. Badrummet fräschades upp med nya ytskikt 2023. Lägenheten har till stora delar nya ytskikt från 2023.

I avgiften ingår bredband 250 m/bit.

Här bor du på ett högt och fint läge på Byttorp med både matbutik, bageri, lekplatser och skola i närområdet. Direkt närhet till kommunikationer som snabbt tar dig ner till Centrum, resecentrum och Borås Högskola.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea

96 kvm

Avgift

6 850 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Fjällgatan 1c.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

073-346 09 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-12

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning 2020-05-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (paket lagom) och bredband via Telia (250 mbit) vilket ingår i den totala månadskostnaden till föreningen.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och ett mindre källarförråd/matkällare ingår till varje lägenhet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

75 parkeringsplatser. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 165 kr/mån, parkeringsplats utan motorvärmare kostar 115 kr/mån.
16 garage, varmgarage 365 kr/mån, kallgarage 235 kr/mån 9 st.

Kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

6 850 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Den totala månadsavgiften avser avgift för bostad (6220 kr), TV samt bredband via Telia, 250/mbit (205kr, informationsöverföringsbelopp) samt balkong (425 kr)

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 685 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-19)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1.2606 %

Andelstal insats

1.2607%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften 1/1 2024 med 1%. Inga fler höjningar är planerade i dagsläget. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-04-03.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Jungfrun.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes år 1949 på fastigheten Jungfru 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Fjällgatan 1A-C och Vindelgatan 1A-B, 3A-C, 5A-B, 7A-C och 9A-B i Borås.

Vindsförråd och ett mindre källarförråd/matkällare ingår till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Under 2024 planeras en renovering av kallgaragen.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar, finns per idag. Detta enligt samtal med ordföranden 2026-08-19.

Utförda renoveringar

Slutet av 80-talet - Stambyte
2015 - Tvättades och målades fasaderna, målning av tvättstugor och torkrum.
2018- Dränering Vindelgatan 3
2018- Flyttning av vägar framför Fjällgatan 1 & Vindelgatan 3.
2018- Byte av garageportar till plåtgaragen & motorportar har satts in i Vindelgatan 3 och 7.
2019- Renovering samt inglasning av balkonger.
2022: Ny uteplats utanför Vindelgatan 3. En beställning av utemöbler, har även gjorts.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma cykelrum och 4 gemensamma tvättstugor, 2st finns på Vindelgatan 5 och 2 finns på Vindelgatan 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 850 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Den totala månadsavgiften avser avgift för bostad (6220 kr), TV samt bredband via Telia, 250/mbit (205kr, informationsöverföringsbelopp) samt balkong (425 kr)

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 685 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-19)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1.2606 %

Andelstal insats

1.2607%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften 1/1 2024 med 1%. Inga fler höjningar är planerade i dagsläget. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-04-03.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Fiske Bussar Motionsspår Uteliv

02 Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.

03 Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.

04 Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

05 Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.