Välkommen till denna rymliga och ljusa trea på populära Trandared! Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa ytor, två sovrum och balkong i anslutning till vardagsrummet.

Ni välkomnas in i en rymlig hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i form av två praktiska klädkammare. Vidare in i bostaden finner ni köket, som erbjuder gott om plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn.

Vardagsrummet bjuder på generösa ytor med gott om plats för en större soffgrupp och sociala stunder. Härifrån nås även balkongen, som blir ett trevligt komplement till bostadens sällskapsytor.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med plats för både säng och övrig möblering. Det ena sovrummet har garderober, medan det andra erbjuder möjlighet att komplettera med garderober efter eget önskemål.

Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasdörrar. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag.

Sammantaget är detta en ljus och fräsch bostad med generösa ytor, goda förvaringsmöjligheter och balkong. Ett trivsamt hem att längta till på omtyckta Trandared!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

4 313 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Emily för mer information kring Guldbrandsgatan 24.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Emily Bohlin

Ansvarig mäklare

070-546 09 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

14/1101

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

03 Utförda renoveringar

2021
Badrum: Ny WC, tvättställ, kommod, spegelskåp med LED, duschkabin och duschset.

2025
Slipade golv i vardagsrum och stora sovrummet, nytt golv i kök.

2026
Ny kyl & frys i fullhöjd.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-13

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet till fastigheten. TV levereras via Allente och internet via Bahnhof. TV och internet ingår i månadsavgiften.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd & matkällare ingår till varje lgh.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns:
23 st garage, ca 250-400 kr/månad

59 st p-platser (varav 18 med motorvärmare),
P-plats: ca 122,4kr/mån
P-plats med motorvärmare: ca 204kr/mån

Seperat kö till samtliga platser.

Ekonomi

01

Avgift

4 313 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

259 kr/mån

Årlig elförbrukning

9200 kWh/år

Hushållsström

776 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 035 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,51164%

Andel av årsavg.

1,51164%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer troligen att höja månadsavgiften något vid årsskiftet 26/27, detta för att kunna följa ökade kostnader. Enligt kontakt med ordföranden 28/9 2026.

Föreningen

01

Benämning

BRF Pilkogret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Pilkogret 1 i Borås. Byggnaderna innehåller 75st bostadsrättslägenheter.
Föreningen har 11 st lokaler.

Inför varje större renovering skall bostadsrättsinnehavaren kontakta föreningen.

Kommande renoveringar

Allmänt underhåll och tanken finns att föreningen skall fräscha till tvättstugorna.

På sikt finns även planer att lägga om taken.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer troligen att höja månadsavgiften något vid årsskiftet 26/27, detta för att kunna följa ökade kostnader. Enligt kontakt med ordföranden 28/9 2026.

Utförda renoveringar

1992/1993 - Fönsterbyte samt takreparation
1994/1995 - Iordningställande av sopstation
2009/2010 - Rörinfordring
2010/2011 - Byte av garageportar
2011/2012 - Markarbeten
2013/2014 - Målning av trapphus
2015/2016 - Takfönster
2017: Tvättat fasaderna
2018: Asfaltering samt nya p-platser
2019-2020: Säkerhetsdörrar
2021-2022: Rörbyte i källare samt värmeinjustering
2022-2023: Utbyte tvättutrustning
2022-2023: Ny sopbehållare för matavfall
2022-2023: Dörrbyte och ommålning i källargångar
2023-2024: Anlagt 3 st uteplatser på innergårdarna
2024-2025: Installation av fibernät
2026: Fastighetsnära sopinsamling

Övriga utrymmen i föreningen

Ett vindsförråd & matkällare ingår till varje lgh.
Cykelförråd i källaren.

I föreningen finns totalt 5 tvättstugor. I vardera hus finns 1 mindre tvättstuga och i föreningens stora hus (A-huset) finns, utöver den mindre tvättstugan, 2 gemensamma, större tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare, mattvättmaskin samt tillhörande torkrum.

Alla medlemmar har alltså tillgång till 3 tvättstugor, en mindre som finns i huset där de bor + de två gemensamma.

Finns även ett gym i föreningen, som man kan kan boka.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

105 983 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-07-01 - 2025-06-30.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 313 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

259 kr/mån

Årlig elförbrukning

9200 kWh/år

Hushållsström

776 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 035 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,51164%

Andel av årsavg.

1,51164%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer troligen att höja månadsavgiften något vid årsskiftet 26/27, detta för att kunna följa ökade kostnader. Enligt kontakt med ordföranden 28/9 2026.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02 Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

03 Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

04 Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

05 Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.