Till salu

Fjällgatan 33

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Tullen— Borås

Fjällgatan 33


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Borås - Tullen

Unik lägenhet med många fina detaljer

Välkommen upp till våning två med hiss, där du öppnar dörren till en strålande renoverad trea med ett härligt gavelläge. Denna bostad är ett sant pärlband av elegans och bekvämligheter.

Här finner du två generöst tilltagna sovrum, perfekta för nätter av rofylld sömn och avkoppling. Den ljusa och luftiga atmosfären i vardagsrummet kommer snabbt att bli ditt favoritställe att koppla av och umgås med familj och vänner. När du öppnar balkongdörren får du en direkt koppling till det utomhusliv du drömt om, med frisk luft och en fantastisk utsikt.

Det är svårt att inte bli förälskad i detaljerna som gör denna lägenhet unik. Vackra stenväggar ger en rustik och charmig touch till interiören, och de välplacerade ljuspunkterna skapar en stämningsfull atmosfär som du kommer att älska.

Denna lägenhet är helt enkelt en måste-se-upplevelse. Kom och upplev den personligen, och låt dig förtrollas av dess skönhet och komfort.

Ett perfekt hem väntar på dig!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
5 309 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 03 december 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Fjällgatan 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal för bredband hos Telenor. Hastigheten är 250/250 Mbit och kostnaden ingår i månadsavgiften. I avtalet ingår även telefoni. Kontakta Telenor för telefoniadapter. Alla lägenheter har kabel-TV via Telenor.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd (matkällare) och ett vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 200 parkeringsplatser och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.

Parkeringsplats kostar 200 kr/månad
Parkeringsplats med laddning kostar 400 kr/månad + elförbrukning
Kallgarage kostar 360 kr/månad
Varmgarage kostar 490 kr/månad

Dessa priser gäller från och med 1 april 2023.


Ekonomi

01
Avgift

5 309 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften avser avgiften för bostaden (5139kr) samt en avgift för kabel-tv (170kr)

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,3585 %

Andel av årsavg.

0,3585%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Cassiopeja. I föreningen finns 302 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Info hämtad ifrån föreningens hemsida:

Brf Cassiopeja är en HSB-bostadsrättsförening som ligger i stadsdelen Tullen i den västra delen av Borås i Västergötland. Föreningen har 305 lägenheter fördelade på 12 hus.

Husen började byggas i början av 50-talet. Från början så fanns det 364 lägenheter på området. Mellan 1986 – 1991 gjordes en större renovering av hus och då minskades också antalet lägenheter till 302 stycken. Föreningen BRF Cassiopeja bildades 1989 och är idag den största HSB-föreningen i Borås.

I närområdet finns bland annat en matbutik, biblioteket, skola, daghem, restauranger samt den mycket populära sjön Kolbränningen med badplats och promenadstråk.


Mer information finns på www.brfcassiopeja.se

Kommande renoveringar

From 2024 och därefter: Balkonger, dränering Fjällgatan 25-33, bastu/gym, renovering av hiss, renovering av tvättstugor.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 2023/2024. Ingen mer höjning planerad per idag, enligt samtal med ordföranden 2024-02-09.

Gjorda renoveringar

2009: En uppfräschning av bastu och gym gjordes i januari-februari 2009.

2016:
Fortsatt upprustningen av utemiljön
Iordningställt nya p-platser
Bytt armaturer i tvättstugor
Renoverat vävstugan
Utfört termostatbyten på fjällgatan 55
Gjort en OVK-besiktning
Ombyggnad

2017:
Under året har föreningen bytt tak på fjällgatan 41 och 47. Föreningen har även byggt
om en snickerilokal till en lägenhet som sålts under året.

2018:
Takbyten på samtliga hus i föreningen är i slutskedet.
Renovering av hissar samt upprustning av utemiljö.
Målning av p-platser samt gjort en delasfaltering på fjällstigen.

2019:
Energioptimering, injustering av värmesystem
Hissrenovering

2020:
Takbyten

2023:
Färdigställning av relining etapp 3

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum
Det finns barnvagnsrum i några av husen på Fjällgatan. Här kan du förvara barnvagnar och barnkärror.

Bastu och gym
Bastun och gymmet finns i källaren i "Långholmen", ingång via Fjällgatan 29.
En uppfräschning av bastu och gym gjordes i januari-februari 2009.

Cykelrum
Cykelrum finns i alla hus. Här kan du förvara din cykel. Även barnvagnar och mopeder får förvaras här.

Föreningslokal
Brf Cassiopejas föreningslokal ligger på Fjällgatan 47. Föreningslokalen kan lånas utan kostnad av boende i föreningen vid arrangemang av lugnare tillställningar. Till exempel vid barnkalas, barndop och liknande. I anslutning till föreningslokalen finns ett kök. Bokning av lokalen görs via vicevärden.

Grillhus
Det finns ett grillhus på Brf Cassiopejas område. Det ligger uppe på " kullen ". Ett nytt grillhus byggdes 2016.

Källarförråd och vindsförråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd (matkällare) och ett vindsförråd.

Lokaler att hyra
Föreningen har ett antal större lokaler som hyrs ut. Det finns även mindre lokaler som boende i föreningen kan hyra.

Tvättstugor
I varje hus på området så finns det minst en tvättstuga som är till för de boende. Det finns dessutom en grovtvättstuga på området. Grovtvättstugan kan användas vid till exempel tvätt av mattor. Det finns ett torkrum där tvätten kan hängas upp. Grovtvättstugan ligger i "Långholmen" på Fjällgatan 29.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Området

01

Området
Brf Cassiopeja ligger i Borås i Västergötland. Området tillhör en stadsdel som heter Tullen i västra delen av Borås. Det tillhör stadsdelsförvaltningen Väster.

Inom området finns bland annat en restaurang/pizzeria, en café- och lunchrestaurang, hemtjänst, en frisör och en frilufts- och fiskeförening. Inom gångavstånd ligger livsmedelsaffären ICA Byttorp och servicebutiken Tullens Närbutik.

Brf Cassiopeja ligger cirka 2 km från centrala Borås. Bussförbindelserna mot centrum är goda. Under dagtid på vardagar går busslinje 2 var tionde minut, resan ner till centrum tar cirka 15 minuter. Det finns också bra förbindelse med buss till industriområdet Viared, dä är det linje 21 som gäller. Två busshållplatser finns i anslutning till Cassiopejaområdet, Katolska Kyrkan och Fjällkroken.

Det är också lätt att ta sig till Högskolan i Borås. Att gå dit tar cirka 30 min, med cykel tar det ca 10-15 min. Det är enkelt att pendla till Göteborg från Borås via bil, buss eller tåg. Området ligger nära påfarten till riksväg 40 mot Göteborg.

Brf Cassiopeja ligger nära sjön Kolbränningen. Runt sjön finns en gångväg där man kan promenera, jogga eller gå med hunden. Varvet runt sjön är cirka 1900 meter. Man kan också bada och fiska här. Fiskekort krävs.

Strax utanför området finner man också en låg- och mellanstadieskola och daghem. Det finns också ett bibliotek några få minuters promenad i från området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 309 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften avser avgiften för bostaden (5139kr) samt en avgift för kabel-tv (170kr)
Försäkring
95 kr/mån
Hushållsström
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
315 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,3585 %
Andel av årsavg.
0,3585%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Tullen  i borås

Tullen

Området Tullen är en del av stadsdel Väster - en populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del med omedelbar närhet till RV40!


01
Fördelar med området
Tryggt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Fiske Motionsspår

02
Affärer & Service

På Tullen finner du bl.a. frisör, pizzeria och flertalet kiosker. Nära är det även till ICA Byttorp.


03
Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.


04
Kommunikation

Tullen har mycket bra bussförbindelser till centrum och högskola. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.


05
Skolor

Tullen ligger strax intill stadsdelen Byttorp där det finns flertalet förskolor och Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Pizzeria Viking

137 m


Restaurang Opeja

189 m


Tony´s Restaurang

623 m


Bellans Restaurang & Café i Borås AB

799 m


Lunchesset

804 m


Hällegårdens förskola

252 m


Byttorpsskolan

456 m


Virvelvinden förskola

501 m


Förskolan Draken

507 m


Montisåri

540 m


Coop

831 m


City Gross Borås

2,46 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

2,49 km


Stora Coop Borås

3,47 km


Coop Borås Sjöbotorg

3,87 km


Katolska kyrkan

78 m


Borås Byttorps Torg

263 m


Borås Fjällkroken

299 m


Övre Byttorp

307 m


Byttorpsskolan

514 m


Borås C

1,59 km


Knalleland station

2,6 km


Sandared station

6,85 km


Viskafors station

10,96 km


Fristad station

13,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,6 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Grönområde
    28 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Borås C
    1,59 km
    7 min
    7 min
    29 min
  • Hållplats
    Katolska kyrkan
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.