Välkommen till Björkhemsgatan 63 – ett trivsamt hem med generösa ytor och en inbjudande känsla.
Här möts du av en rymlig och trivsam bostad med tre sovrum, stora sociala ytor och en balkong i härligt söderläge.
Hallen är rymlig och välkomnande med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån får du en naturlig överblick över bostaden och når enkelt de olika rummen. I anslutning till hallen finns även en walk in closet som ger gott om extra förvaring.
Köket är ljust och rymligt med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns plats för ett ordentligt matbord och köket blir en naturlig plats att samlas på, både till vardags och när familj och vänner kommer över.
Vardagsrummet är stort och luftigt med gott om plats för en soffgrupp och övrig möblering. Ett rum där det är enkelt att samla många utan att det känns trångt. Från vardagsrummet når du balkongen i härligt söderläge. Här får du en solig plats att njuta av under stora delar av dagen, från dagens första kaffe till sköna eftermiddagar och härliga sommarkvällar.
Bostaden har tre sovrum i bra storlek, vilket ger gott om möjligheter. Här finns plats för familjen, men också möjlighet att använda något av rummen som gästrum eller hemmakontor. Planlösningen ger både fina ytor att umgås på och rum där du kan dra dig undan när du vill ha lite lugn och ro.
Badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin, en praktisk detalj som gör vardagen enklare.
Det fina med Björkhemsgatan 63 är framför allt helheten. Här får du en rymlig bostad med tre sovrum, bra förvaring, ett stort vardagsrum, ett kök med gott om plats och en solig balkong i söderläge.
Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att anmäla ditt intresse.
Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
5 618 kr/mån
Rum
4 rum
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Björkhemsgatan 63.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån når du bostadens olika rum på ett naturligt sätt. I anslutning till hallen finns en praktisk walk in closet som byggdes till 2022 och ger bra med extra förvaring. Hallen målades om 2024.
02
Kök
Ljust och rymligt kök som byggdes nytt 2016 och utökades 2018. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt plats för ett ordentligt matbord. Köket målades om 2024.
03
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för både en rejäl soffgrupp och annan möblering. Härifrån når du bostadens balkong i söderläge. Vardagsrummet målades om 2025.
04
Balkong
Härlig balkong i söderläge med plats för utemöbler. Ett fint läge för dig som uppskattar många soltimmar under dagen. Balkongen fick nytt trägolv 2024.
05
Sovrum 1
Trivsamt sovrum med plats för säng och övrig möblering. Rummet målades om 2021.
06
Sovrum 2
Ytterligare ett bra sovrum med plats för både säng och förvaring. Rummet målades om 2023.
07
Sovrum 3/Kontor
Det tredje sovrummet används idag som kontor men fungerar lika bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Rummet målades om 2022.
08
Badrum
Badrum utrustat med dusch, wc och tvättmaskin. Tvättmaskinen är från 2020.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
153
02
Byggnadssätt
1955
03
Utförda renoveringar
kök
2016 nybyggt kök
2018 utökade en del av köket
2024 målat
vardagsrum
målat 2025
hall
nymålat 2024
sovrum 1
målat 2021
sovrum 2
målat 2023
sovrum 3 (kontor)
målat 2022
balkong
lagt trägolv 2024
badrum
-ny tvättmaskin 2020
walk in closet
tillbyggt 2022
04
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11
Ronny Sidenvik, Borås Energi och Miljö AB
05
TV/Internet
Avtal med Tele2 för TV och bredband (fiber), där ett grundutbud ingår i avgiften.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
07
Bilplats/Övriga byggnader
152 st parkeringsplatser, varav 10st för elbil.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
Vanlig parkering kostar för närvarande ca 230 kr/månad.
Parkeringsplats för elbil kostar ca 490kr/månad + elen som förbrukas.
Separat kö till samtliga platser.
01
5 618 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
184 kr/mån
2077 kWh/år
439 kr/mån
623 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1480 kr kr, betalas av köpare.
592kr/pant kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,62479%
0,57490%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 3% den 2026-08-01. Inget mer beslut kring framtida höjningar finns i dagsläget, enligt kontakt med ordförande 2026-08-17.
01
BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, 2 studentlägenheter, 152 parkeringsplatser samt 65 lokaler, huvudsakligen förråd.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
Lite mindre underhållsarbeten som är på G. Inga stora investeringar är planerade just nu. Enligt kontakt med ordföranden 2026-08-17.
Föreningen höjde avgiften med 3% den 2026-08-01. Inget mer beslut kring framtida höjningar finns i dagsläget, enligt kontakt med ordförande 2026-08-17.
Enligt information hämtad ifrån föreningens hemsida:
Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmäna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar bytta samtliga hus 2020
Byte av gårdsbelysning till 2023
Målning av samtliga trapphus 2022/2023
Nya sopkasuner med fastighetsnära sortering enligt lag 2023
Byta av fjärrvärmeanläggning 2024
Byte av alla radiatorventiler 2024
Installation av solceller inkl. batterier på Barnhemsgatan 4-8 2024
Byte av tak samtliga fastigheter start 2024
På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Fotbollsplan med konstgräs
Stora grönområde
Bastu för bokning (840 kr per år om man vill nyttja den)
Biltvätt (600 kr per år om man vill nyttja det)
Privatbostadsföretag (äkta)
191 882 kr
Nettoskulden är beräknad på årsredovisningen från 2024-05-01 - 2025-04-30.
01
Är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås. Det är nära till bad (Öresjö och Kypesjön), ca 4,5 km till Stadsparksbadet.
Nära till Knalleland med moderna butiksgallerior, fynd- och specialbutiker, kaféer, restauranger och en lekborg. Knalleland är ett unikt köpcentrum där man kan handla det mesta till lågt pris.
På Sjöbo torg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, förskoleverksamhet och en stor sporthall. Dessutom finns det livsmedelsaffär, kiosk, bensinstation, pizzerior och restauranger.
Beskrivning hämtad från föreningens hemsida.
Avgift
5 618 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
184 kr/månÅrlig elförbrukning
2077 kWh/årHushållsström
439 kr/månSammanlagd driftskostnad
623 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1480 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592kr/pant krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,62479%Andelstal insats
0,57490%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% den 2026-08-01. Inget mer beslut kring framtida höjningar finns i dagsläget, enligt kontakt med ordförande 2026-08-17.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
