Till salu

Norra Sjöbogatan 65

Utgångspris

1 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 275 000 kr

Boka visning

Sjöbo— Borås

Norra Sjöbogatan 65

Till salu

Utgångspris

1 275 000 kr

Boka visning

Borås - Sjöbo

Unik vindsvåning om 3 rok med öppen spis, snedtak och balkong med högt och fint läge!

Unik möjlighet att köpa en mycket fin vindsvåning med charmiga snedtak och ett genomtänkt boende i fint skick. Modernt badrum från 2023!

Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffa och matbord. I vardagsrummet erbjuds snedtak och en öppen spis (eldningsbar). Härifrån når du dessutom balkongen.

Kök i klassisk stil med utrustning i form av kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. Det finns också gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten, vilket gör det enkelt att organisera och hålla ordning.

Här bor man i stabil förening och med ett bra läge på Sjöbo med närhet till busshållplats med täta avgångar, matbutik mm.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning, upplev denna unika lägenhet på plats!

Utgångspris

1 275 000 kr

Boarea

74.2 kvm

Avgift

5 507 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 07 november 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Boka

Boka in er till visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Norra Sjöbogatan 65.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

073-346 09 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hög mysfaktor

I vardagsrummet kan man elda i den öppna spisen (veden ingår givetvis i köpet)!

Snedtak, takfönster och väl tilltagen takhöjd gör denna vindsvåning unik och charmig

Hög mysfaktor

I vardagsrummet kan man elda i den öppna spisen (veden ingår givetvis i köpet)!

Charmig och unik lägenhet

Snedtak, takfönster och väl tilltagen takhöjd gör denna vindsvåning unik och charmig

Modernt och stilfullt

2023 renoverades det fina badrummet

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-04

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning, Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband erbjuds via Telenor & Tele 2.
Tele 2 levererar TV, basutbudet för TV ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 48 garage i varierande storlek, kostnad ligger på ca 500 kr/månad, beroende på storlek.
Det finns totalt 65 p-platser, två tredjedelar av dessa erbjuder el för motorvärmare. Kostnad om ca 175 kr/månad (utan el) respektive ca 250 kr (med el)
Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 507 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

867 kr (Senast kontrollerad: 2026-10-23)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker längre till den inre fonden.

Överlåtelseavgift

1 362 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,6686%

Andelstal insats

0,6686%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmöte senare under hösten. Inga beslut om framtida avgiftshöjningar finns idag, enligt kontakt med ordföranden 2026-10-14.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Honungsskivlingen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1955 på fastigheten Honungsskivlingen 4. Fastighetens adress är Norra Sjöbogatan 59-67 och Barnhemsgatan 26-54 i Borås. Det finns totalt 176 lägenheter.

Kommande renoveringar

Under 2026 skall föreningen färdigställa två ombyggnationer, för att ändra avfallshanteringen till fastighetsnära.

Utöver det följer föreningen underhållsplanen som är satt och uppdaterar efter behov. Planen är bland annat att inom (ca) 5 år, göra om de tak som ej redan är omlagda.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmöte senare under hösten. Inga beslut om framtida avgiftshöjningar finns idag, enligt kontakt med ordföranden 2026-10-14.

Utförda renoveringar

Kring 1990 utfördes flertalet stora renoveringsprojekt i föreningen då stammarna byttes, kök och badrum renoverades, husen tilläggsisolerades och fönster byttes. I samband med detta, lades även tegel på 3 av 6 husen.
Under 2014: Föreningen har ordnat elplatser på parkeringen, målat staket runt lekplatsen och renoverat ett tak efter läckage.
Under 2015: Bytt fönster och renoverat fasadputsen.
Under 2016: Byttes takfönster i ateljélägenheterna. Även enklare underhållsarbeten utfördes så som ommålning av staket mm.
Under 2017: Slutfördes renoveringen av takkupor. Målning av staket samt gamla soprum och källarutrymmen.
2018/2019: Köpt loss tomten ifrån Borås Stad som tidigare innehades som tomträtt, målning av väggar och golv i källare, byte av armaturer i trappuppgångarna, källare och på vind.
2019/2020 - Uppdaterat med nya maskiner i tvättstugorna
2021 - Tak (ej alla)
2022 - Spolning av stammar, inventering skyddsrum,
2023 - Nytt digitalt portlåssystem. Byte av lås till alla lgh, bilutrymmen, garage.
2024 - Relining bottenplattan Norra Sjöbogatan 65-67.
2024/2025 - Sett över hissarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en bastu som medlemmarna får nyttja. Nyckel till bastun lånar man hos vicevärden mot depositionsavgift. Bastun finns i huset på Norra Sjöbogatan 65/67 (på gaveln)
Det finns minst en gemensam tvättstuga varje hus.

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

315 467 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 507 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

867 kr (Senast kontrollerad: 2026-10-23)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker längre till den inre fonden.

Överlåtelseavgift

1 362 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,6686%

Andelstal insats

0,6686%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmöte senare under hösten. Inga beslut om framtida avgiftshöjningar finns idag, enligt kontakt med ordföranden 2026-10-14.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.