Välkommen till denna trivsamma och rymliga tvåa om 64 kvm på Guldbrandsgatan 20, ett hem som kombinerar bekvämlighet, stil och ett fantastiskt läge. Lägenheten ligger högt upp i huset och erbjuder både härligt ljusinsläpp och en trevlig balkong med ett inglasat parti, perfekt att njuta av stora delar av året.

Planlösningen är genomtänkt med gott om förvaringsmöjligheter i hela bostaden. Sovrummet är generöst tilltaget och utrustat med inbyggda garderober samt plats för både säng och skrivbord. Vardagsrummet erbjuder gott om yta och kan enkelt möbleras med såväl soffgrupp och tv-möbel som ett extra skrivbord om behov finns.

Större delar av lägenheten har dessutom uppdaterad el och är utrustad med ett modernt Plejd-system, vilket ger smart och flexibel styrning av belysningen.

Det fräscha badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra vardagskomfort. Köket är väl omhändertaget och fick 2025 en uppfräschning med omspacklade och nymålade ytor som ger en modern och inbjudande känsla.

Läget är svårslaget – i samma byggnad hittar du bland annat ICA, frisör och bageri, vilket gör vardagen både enkel och smidig. På bekvämt gångavstånd ligger dessutom grönområden och Kransmossen, perfekt för promenader, motion eller avkoppling i naturen.

En välplanerad och charmig tvåa med allt du behöver – varmt välkommen att uppleva den på plats!

Utgångspris

1 245 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

4 419 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Guldbrandsgatan 20.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

073-377 15 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket

Rymligt kök med mycket förvaring. Här finns även möjlighet till matgrupp.

Fräscht badrum med installerad tvättmaskin för bekvämlighet.

Köket

Rymligt kök med mycket förvaring. Här finns även möjlighet till matgrupp.

Badrum

Fräscht badrum med installerad tvättmaskin för bekvämlighet.

Balkong

Balkongen nås från vardagsrummet och förlänger bostaden.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

0055

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Utförda renoveringar

2023 - Ny badrumsinredning.
2025 - Spacklat och målat om i köket.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-08

Besiktningsman

Hans Persson, FR fastigheter AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och internet levereras av Tele2.
Grundutbud tv ingår i avgiften. Internet ingår ej, utan det får varje bostadsrättsinnehavare själv bekosta.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheterna på Guldbrandsgatan tillhör ett källarförråd samt matkällare. Till övriga lägenheter finns ett vindsförråd samt matkällare.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

35 garage, kostar ca 365 kr/mån, och 70 p-platser, elplats kostar ca 155 kr/mån.

Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 419 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,75345%

Andel av årsavg.

0,77%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmötet under våren -26. Först då tar föreningen beslut om avgiften skall höjas eller ej. Enligt kontakt med ordföranden 1/12 2026.

Föreningen

01

Benämning

BRF Pilspetsen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 112 st bostadsrättslägenheter. Föreningen förvaltar även 12 lokaler, 35 garage och 70 p-platser.

Kommande renoveringar

Föreningen skall bygga ett sophus.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmötet under våren -26. Först då tar föreningen beslut om avgiften skall höjas eller ej. Enligt kontakt med ordföranden 1/12 2026.

Utförda renoveringar

1987 Takomläggning, lägenhetsbyte och badrumsrenovering
1999 Dräneringsarbeten
2003 Förbättring av ventilation
2005 Bredbandsinstallation
2008 Byte av källarledningar, takarbeten
2009 Takarbeten, målning av fasader och balkonger
2011 Fönsterbyte
2013 Stambyte
2014 Byte lägenhetsdörrar och lås
2015 Byte av garageportar
Satt in brandlarm i alla lägenheter.
2019: Byte av undercentral
Föreningen har även nyligen färdigställt 3 nya lägenheter.
2021: Byte av VVC-pump
2021: Målning cykelparkering
2021: Huskropp utvändigt/projektering skärmtak
2023: Skärmtak
2024: Ventliationsarbeten tvättstugor

Övriga utrymmen i föreningen

2 grillplatser finns på gården.
Gemensam tvättstuga.

Till lägenheterna på Guldbrandsgatan tillhör ett källarförråd samt matkällare. Till övriga lägenheter finns ett vindsförråd samt matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

242 548 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 419 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,75345%

Andel av årsavg.

0,77%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmötet under våren -26. Först då tar föreningen beslut om avgiften skall höjas eller ej. Enligt kontakt med ordföranden 1/12 2026.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02 Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

03 Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

04 Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

05 Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.