Kommande försäljning

Källbogatan 3

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Sjöbo— Borås

Källbogatan 3


Kommande försäljning
Utgångspris
950 000 kr

Borås - Sjöbo

Välplanerad 3:a med renoverat badrum, tvättmaskin och fantastisk utsikt

Välkommen till denna trivsamma och välskötta 3:a på Källbogatan 3 i Sjöbo! Här erbjuds ett bekvämt boende i bra skick med välplanerade ytor, goda förvaringsmöjligheter och en balkong med enastående utsikt.

Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter behov, med möjlighet att skapa två sovrum. Det gör bostaden till ett bra val för såväl den lilla familjen som paret eller den som önskar ett extra rum för exempelvis hemmakontor.

Köket erbjuder bra förvaring och har kompletterats med en bänkdiskmaskin under diskhon, installerad 2025. En stor vardagsbekvämlighet är även den egna tvättmaskinen i lägenheten, som installerades 2021.

Badrummet helrenoverades 2023 i samband med stamrenoveringen. Samma år genomfördes även en elrenovering med ny elcentral, vilket ger ytterligare trygghet och bekvämlighet i vardagen.

Balkongen är en av bostadens riktiga höjdpunkter. Här kan du njuta av den fantastiska utsikten, koppla av med morgonkaffet eller umgås med vänner och familj.

På Sjöbo bor du med bra kommunikationer och smidiga förbindelser till Borås centrum och övriga delar av staden. Sammantaget får du här en välskött och flexibel 3:a med fina förbättringar, praktiska bekvämligheter och en utsikt som verkligen ger bostaden det lilla extra.

Varmt välkommen!

Utgångspris
950 000 kr

Boarea
68 kvm

Avgift
4 876 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Källbogatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Generösa arbetsytor i köket utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl & frys i full storlek.
Kök

Generösa arbetsytor i köket utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl & frys i full storlek.

Tvättmaskin från 2021 och stamrenovering 2023 vilket medförde ett nytt helrenoverat badrum.
Kök

Generösa arbetsytor i köket utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl & frys i full storlek.

Badrum

Tvättmaskin från 2021 och stamrenovering 2023 vilket medförde ett nytt helrenoverat badrum.

Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och skapar en naturlig förlängning av bostaden. Svårslagen utsikt med tanke på lägenhetens läge.
Inglasad balkong

Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och skapar en naturlig förlängning av bostaden. Svårslagen utsikt med tanke på lägenhetens läge.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4

Lägenhetsnummer

65/1303

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Utförda renoveringar

2021: Installation av tvättmaskin
2023: Stamrenovering, helrenovering i badrum och elrenovering med ny elcentral.
2025: Bänkdiskmaskin installerat under diskhon i köket.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-05

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB, 2019-06-05


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV basutbud via kabel-tv & bredband via Tele2, läggs till på avgiften mot en kostnad på 100kr.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns en matkällare samt ett lite större källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage, 27 st, ca 300 kr/mån.
Parkeringsplatser, 46 st. 100 kr/månad för plats utan el och 150 kr/mån med el. Föreningen har även förberett för elstolpar.
Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 876 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även ett obligatoriskt tillägg avseende balkong och tv/bredband/telefoni. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

175 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Balkong

180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband och telefoni

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 055 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,18892%

Andel av årsavg.

1,18892%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 1,5-2%/år, de kommande 3 åren. Enligt kontakt med styrelsen 2026-08-11.


Föreningen

01
Benämning

BRF Bolmörtskivlingen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till varje lägenhet finns en matkällare samt ett lite större källarförråd.

Kommande renoveringar

Pågående dränering som skall färdigställas.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 1,5-2%/år, de kommande 3 åren. Enligt kontakt med styrelsen 2026-08-11.

Utförda renoveringar

1993 - Fönsterbyten samt målning av fasad
1995 - Renovering av samtliga badrum
2005 - Byte av lägenhetsdörrar
2008 - Målning av fasader
2010 - Rörinfodringar
2015 - Balkongombyggnad
2016 - Tvättstuga
2018 - Uppfräschning av utemiljö
2018 - Byte av verkstadsportar
2019 - Byte av entrédörrar
2020 - Asfaltering av parkeringar, etapp 1
2020 - Byte av entrépartier
2021 - Asfaltering av parkeringar, etapp 2
2022 - Målning källare
2023 - Nya skorstenar
2023 - Stambyte, badrumsrenovering
2023 - Utbyte av el i hela fastigheten

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor med två tvättmaskiner i vardera tvättstuga samt tillhörande torkrum.
I föreningen finns även en gemensam bastu samt ett återvinningsrum.
Cykelförråd finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

375 448 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad på årsredovisningen från 2024-09-01 - 2025-08-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 876 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även ett obligatoriskt tillägg avseende balkong och tv/bredband/telefoni. Se mer info under driftkostnader.
Försäkring
175 kr/mån
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Hushållsström
600 kr/mån
Balkong
180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Bredband och telefoni
100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 055 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
1,18892%
Andel av årsavg.
1,18892%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med ca 1,5-2%/år, de kommande 3 åren. Enligt kontakt med styrelsen 2026-08-11.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    465 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    2,86 km
    -
    -
  • Vatten
    711 m
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.