När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås det moderna köket, som har bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. I anslutning till hallen finns även ett renoverat badrum.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för soffgrupp och övrig möblering, härifrån nås även lägenhetens balkong.

I lägenheten finns även två stycken sovrum.

Här bor man på Norrby med närhet till centrum, högskolan och goda kommunikationer. I området finns även matbutiker, service och kollektivtrafik, samtidigt som Borås citykärna ligger på bekvämt avstånd från lägenheten.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris

825 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

6 037 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Värmlandsgatan 27c.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Dennis Bergenblad

Ansvarig mäklare

070-546 09 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt föreningen/mäklarbilden registrerad som 2 rok, men har byggts om genom att en vägg satts upp i vardagsrummet och disponeras idag som en 3 rok.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-30

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Bredband från Tele2 100/100 ingår i avgiften.
TV: Tele2 grundutbud, ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt finns ett förråd och mindre matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 12 parkeringsplatser, varav 4st med elstolpe för motorvärmare.
Parkeringsplats: ca 150 kr/månad.
Parkeringsplats med elstolpe: ca 175kr/månad.

Kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

6 037 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

1905 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

510 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

4,1734%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

4,1734%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en höjning av avgiften 1/1 2026. Inget mer beslut finns per idag, utan beslut om avgiftsförändring tas till hösten. Enligt samtal med ordförande 2026-05-26.

Föreningen

01

Benämning

BRF Nålmakaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Nålmakaren är en äkta bostadsrättsförening i Borås, Borås som äger 1 fastighet med 27 bostadsrättslägenheter på adresserna Värmlandsgatan 27A, Värmlandsgatan 27B, och Värmlandsgatan 27C.

Kommande renoveringar

2026/2027 - Miljöhus för fastighetsnära insamling. Huset byggs tillsammans med Brf Hattmakaren.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ej haft budgetmöte ännu. Det kommer att bli en avgiftshöjning till årsskiftet 26/27, nivå är dock ej bestämd i dagsläget. Enligt samtal med ordförande 2026-10-28.

Utförda renoveringar

2016 - Byte av ytterdörrar.
2019 - Bytt bokningstavla till tvättstugan
2019 - Målning av p-platsrutor
2019 - Nytt staket till p-platser
2019 - Stammar i källaren är bytt.
2020 - Ny belysning trapphus och källargång
2021 - Byte av takfönster
2022 - Nya lägenhetsdörrar och källardörr
2025 - Injustering och rensning ventilation samt montering av friskluftsventiler i trapphus och lägenheter
2025 - Fastighetsspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostadsrätt finns ett förråd och mindre matkällare.

Gemensam tvättstuga samt en föreningslokal som föreningens medlemmar kan låna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

154 596 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 037 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

1905 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

510 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

4,1734%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

4,1734%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en höjning av avgiften 1/1 2026. Inget mer beslut finns per idag, utan beslut om avgiftsförändring tas till hösten. Enligt samtal med ordförande 2026-05-26.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser