Välkommen till en ljus och harmonisk tvårummare med ett mycket centralt läge i Borås. Bostaden präglas av stora fönster, mjuka färgval och fina originaldetaljer som tillsammans skapar ett trivsamt hem.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med vacker fiskbensparkett och utgång till balkongen. Här öppnar sig en fri och grönskande utsikt som ger bostaden en avkopplande känsla, trots det centrala läget.

Köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor och en naturlig plats för matbord intill fönstret. Sovrummet är rofyllt och rymligt, medan det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med dusch och fönster.

Lägenheten är väl omhändertagen och erbjuder en fin balans mellan bevarad karaktär och tidlös standard. Här bor du med närhet till centrum, restauranger, caféer, service och goda kommunikationer samtidigt som bostaden bjuder på ett lugnt och harmoniskt boende.

Nu finns denna trivsamma tvåa till salu. Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning!

Utgångspris

1 075 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 884 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 20 juli 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Engelbrektsgatan 105c.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Robin Ilboga Östberg

Ansvarig mäklare

073-346 09 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-27

Besiktningsman

Pierre Hult, Riksbyggen Ekonomisk Förening, 2021-10-27.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber. Varje bostadsrättsinnehavare får själv teckna eget avtal.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Matkällare/källarförråd och vindsförråd finns till alla lägenheter.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 st garage för ca 300 kr/månaden samt 7 p-platser med el för ca 150 kr/månaden.
Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 884 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3.523 %

Andelstal insats

3.5230%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om kommande avgiftsförändringar per idag. Detta tas på budgetmötet till hösten. Enligt kontakt med ordföranden 2026-05-13.

Föreningen

01

Benämning

BRF Månglaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Månglaren 1 i Borås, med adress Engelbrektsgatan 105. Byggnaden innehåller 30 st bostadsrättslägenheter.

Kommande renoveringar

Info hämtad ifrån föreningens årsredovisning:

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Dränering av fastigheten
Markarbeten såsom asfaltering
Trädgårdsanläggning samt nytt staket

Avgiftsförändringar

Inga beslut om kommande avgiftsförändringar per idag. Detta tas på budgetmötet till hösten. Enligt kontakt med ordföranden 2026-05-13.

Utförda renoveringar

2004 - Fasadrenovering
2005 - Fönsterbyten
2006 - Byte av skärmtak till plåttak över samtliga entréer. Byte av expansionskärl samt nya rör till blandningsventil för varmvatten.
2006 - OVK-besiktning genomförd.
08-09 - Energideklaration och radonmätning utförd.
2012 - Byte av avloppsstammar, vattenrör och el samt renovering av badrum.
2015 - Samtliga lägenhetsdörrar har bytts till Daloc Secor. Postfack vid entre.
2017 - Målning av entrépartier och byte av garageportar.
2018 - Byte av garagedörrar
2019 - Portkodslås med tagg i entréer.
2019 - Fiberinstallation
2023/2024 - Renovering av balkonger, fasad, målning av sockel, yttertak samt nya ytterdörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Matkällare/källarförråd och vindsförråd finns till alla lägenheter. I A-uppgången finns 2 gemensamma cykelrum.
I källaren finns även tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum, mangelrum, centrifug och mattvätt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

271 899 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster